0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-5 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -100.1%
100.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 199 839 000 SEK
Skulder: 0 SEK
Substansvärde: 199 839 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Utöver normal fastighetsförvaltning finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret. Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret enligt årsredovisningen
  • Bolaget noterar positiva hyreshöjningar högre än inflationen
  • Skandia Fastigheter identifierar fem fokusområden: lönsamhet, klimatpåverkan, energi, digitalisering och ledarskap

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en tydlig försämring i lönsamhet med ett resultat som gått från 6,2 miljoner SEK till ett förlustresultat på -5 000 SEK. Trots detta upprätthåller bolaget en exceptionellt stark soliditet på 100% och en stabil kapitalbas kring 200 miljoner SEK. Den negativa utvecklingen tyder på att detta är ett holdingbolag som huvudsakligen förvaltar fastigheter via dotterbolag, där resultatflödena kanske inte direkt syns i moderbolagets siffror. Situationen indikerar en omstrukturering eller förändrad koncernstruktur snarare än en operativ kris.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag. Verksamheten är baserad i Stockholm och registrerades 2015, vilket innebär att det är ett etablerat bolag med nearly 10 års verksamhet. Denna typ av bolagsstruktur med holdingverksamhet förklarar ofta låg eller obefintlig omsättning i moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket är typiskt för ett renodlat holdingbolag där intäkterna redovisas i dotterbolagen istället för i moderbolaget.

Resultat: Resultatet har försämrats dramatiskt från 6 200 000 SEK till -5 000 SEK, en minskning på 6 205 000 SEK. Denna förändring kan tyda på omstrukturering, nedskrivningar eller förändrade koncernbidrag.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 205 827 000 SEK till 199 839 000 SEK, en minskning med 5 988 000 SEK. Denna minskning korrelerar med det negativa resultatet och eventuella utdelningar.

Soliditet: Soliditeten på 100,0% är exceptionellt stark och indikerar att alla tillgångar är finansierade med eget kapital, vilket ger mycket låg finansieringsrisk.

Huvudrisker

  • Dramatisk resultatförsämring med 6 205 000 SEK till negativt resultat
  • Minskning av eget kapital med 5 988 000 SEK
  • Exponering mot svag europeisk konjunktur och geopolitisk osäkerhet
  • Högre vakanser på bostadsmarknaden på grund av demografiska förändringar och hög andel nyproduktion

Möjligheter

  • Exceptionellt stark soliditet på 100% ger stabil finansieringsbas
  • Fastighetsbestånd beläget i områden med god efterfrågan
  • Fortsatt stark uthyrning i nyproduktion enligt bolagets egen bedömning
  • Strategiskt fokus på lönsamhet, digitalisering och hållbarhet för framtida konkurrenskraft

Trendanalys

Företaget visar en tydlig försämring i sin lönsamhet med ett positivt resultat som kraftigt minskar från 28,4 miljoner SEK 2022 till ett nära nog nollresultat på -5 000 SEK 2024. Detta sker samtidigt som både eget kapital och totala tillgångar minskar stadigt över perioden, vilket indikerar att företaget använder sina resurser utan att generera nya intäkter, något som förstärks av att omsättningen varit noll under alla tre år. Den höga soliditeten beror enbart på att tillgångarna helt finansieras av eget kapital och saknar skulder. Trenden pekar på en verksamhet i stark avveckling eller i väntan på nyinriktning, och om denna utveckling fortsätter riskerar det kvarvarande kapitalet att fortsätta att eroderas utan nya intäktskällor.