12 574 000 SEK
Omsättning
▼ -23.0%
4 435 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -45.5%
62.3%
Soliditet
Mycket God
35.3%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 94 828 000 SEK
Skulder: -34 442 000 SEK
Substansvärde: 54 012 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala marknaden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlades i slutet på 2023 med en lägre fast hyra vilket har minskat årets intäkter. Under slutet av året påbörjades renovering av hotellet som beräknas vara klart under kvartal 1 2025. Renoveringen förväntas att öka hyresintäkterna de kommande åren. Det vill säga att den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, Host Property Falun AB, org nr 559501-8184, som ett led i refinansiering inom koncernen. Det nya moderbolaget kommer att fusioneras in i bolaget under år 2025.

Händelser efter verksamhetsåret

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025. Fusion av moderbolaget Host Property Falun AB, org nr 559501-8184, inleddes den 22 januari 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med lägre fast hyra vilket direkt påverkat årets intäkter negativt
  • Renovering av hotellet påbörjades under slutet av 2024 och beräknas vara klar under kvartal 1 2025
  • Bolaget fick ett nytt moderbolag, Host Property Falun AB, som ett led i refinansiering inom koncernen
  • Fusion av moderbolaget inleddes den 22 januari 2025 och kommer att genomföras under år 2025

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med starka balansräkningsnyckeltal men negativa rörelseresultat. Den mycket höga soliditeten på 62,3% och ökande eget kapital indikerar ett stabilt företag med god finansiell struktur. Emellertid uppvisar bolaget en markant försämring i rörelseprestation med en omsättningsminskning på 23,0% och en resultatnedgång på 45,5%. Denna prestation förklaras delvis av strukturella förändringar som omförhandlat hyresavtal och pågående renovering, vilket kan ses som en investering för framtida tillväxt.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger, köper, utvecklar och förvaltar hotellfastigheter med fokus på fastigheten Cuprum 1 i Falun. Som fastighetsägare är verksamheten beroende av hyresintäkter från hotellverksamhet och utvecklingen på turistmarknaden, vilket gör den känslig för konjunktursvängningar i hotellbranschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 16 331 000 SEK till 12 574 000 SEK, en nedgång på 3 757 000 SEK eller 23,0%. Denna minskning förklaras främst av ett omförhandlat hyresavtal med lägre fast hyra som trädde i kraft i slutet av 2023.

Resultat: Resultatet sjönk från 8 141 000 SEK till 4 435 000 SEK, en minskning på 3 706 000 SEK eller 45,5%. Nedgången följer omsättningsminskningen men är proportionellt större, vilket indikerar minskad lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 49 890 000 SEK till 54 012 000 SEK, en tillväxt på 4 122 000 SEK eller 8,3%. Denna ökning beror sannolikt på att årets resultat på 4 435 000 SEK har tillförts eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 62,3% är mycket stark och indikerar ett företag med låg belåningsgrad och god förmåga att klara av ekonomiska nedgångar. Denna nivå ger stor finansiell stabilitet.

Huvudrisker

  • Omsättningsminskning på 23,0% visar sårbarhet i intäktsbasen
  • Resultatnedgång på 45,5% indikerar försämrad lönsamhet trots stark balansräkning
  • Beroende av turistmarknadens utveckling med blygsam tillväxt i RevPAR på ca 1% under 2024
  • Förändringar i koncernstruktur genom moderbolagsbyte och kommande fusion kan skapa osäkerhet

Möjligheter

  • Pågående renovering förväntas öka hyresintäkterna de kommande åren
  • Underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden med förbättrad marknadsposition
  • Mycket hög soliditet på 62,3% ger goda förutsättningar för framtida investeringar
  • Refinansiering inom koncernen kan ge förbättrad kapitalstruktur

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med tydliga toppar och dalar. Omsättningen och resultatet nådde en topp 2023 men föll markant 2024 till nivåer lägre än 2022, vilket indikerar en avmattning eller problem med lönsamheten efter ett exceptionellt bra år. Trots detta har den finansiella stabiliteten förbättrats kontinuerligt, med stadigt växande eget kapital och soliditet som nått över 60%. Denna motstridighet – där den operativa verksamheten är volatil men balansräkningen stärks – tyder på att företaget kan ha realiserat tillgångar eller haft icke-operativa intäkter. Framtiden ser osäker ut operativt sett, men företaget har en buffert för att möta en eventuell nedgång.