6 233 000 SEK
Omsättning
▼ -31.9%
2 324 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -57.8%
34.4%
Soliditet
God
37.3%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 41 782 000 SEK
Skulder: -26 598 000 SEK
Substansvärde: 11 295 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarkanden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala marknaden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med en lägre fast hyra vilket har minskat årets intäkter. Renovering av hotellet har påbörjats vilket förväntas att öka hyresintäkterna de kommande åren. Det vill säga att den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, Host Property Kalmar AB, org nr 559501-8200, som ett led i refinansiering inom koncernen. Det nya moderbolaget kommer att fusioneras in i bolaget under år 2025.

Händelser efter verksamhetsåret

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025. Fusion av moderbolaget Host Property Kalmar AB, org nr 559501-8200, inleddes den 22 januari 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med lägre fast hyra, vilket direkt påverkade årets intäkter negativt.
  • Renovering av hotellet har påbörjats och förväntas öka hyresintäkterna framöver.
  • Bolaget fick ett nytt moderbolag, Host Property Kalmar AB, som ett led i koncernens refinansiering.
  • Fusion av moderbolaget inleddes i januari 2025 och kommer att genomföras under året.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med kraftiga nedgångar i lönsamhet men samtidigt förbättringar i balansräkningen. Den dramatiska minskningen i både omsättning (-31,9%) och resultat (-57,8%) indikerar operativa utmaningar, men den ökade soliditeten och tillgångstillväxten pekar på en stabil finansiell struktur. Situationen tyder på ett etablerat företag som genomgår en omstrukturering där kortsiktiga intäktsbortfall kompenseras av långsiktiga investeringar och förbättrad kapitalstruktur.

Företagsbeskrivning

Företaget äger, köper, utvecklar och förvaltar hotellfastigheter med fokus på fastigheten Krögaren 10 i Kalmar. Som fastighetsägare är bolaget starkt beroende av utvecklingen på turistmarknaden och hyresintäkter från hotellverksamhet, vilket förklarar känsligheten för marknadsfluktuationer och hyresförhandlingar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 9 146 000 SEK till 6 233 000 SEK, en nedgång på 2 913 000 SEK eller 31,9%. Denna minskning förklaras huvudsakligen av omförhandling av hyresavtal med lägre fast hyra i slutet av 2023.

Resultat: Resultatet föll från 5 504 000 SEK till 2 324 000 SEK, en minskning på 3 180 000 SEK eller 57,8%. Nedgången är en direkt följd av den lägre omsättningen från hyresavtalet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 9 854 000 SEK till 11 295 000 SEK, en förbättring på 1 441 000 SEK eller 14,6%. Ökningen beror sannolikt på att årets vinst har tillförts det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 34,4% anses vara acceptabel för ett fastighetsbolag och indikerar en stabil kapitalstruktur trots de operativa utmaningarna.

Huvudrisker

  • Kraftig nedgång i omsättning med 2 913 000 SEK på grund av omförhandlat hyresavtal.
  • Resultatet minskade med 3 180 000 SEK vilket påverkar lönsamheten avsevärt.
  • Beroende av turistmarknadens utveckling där tillväxten var svag med endast 1% i RevPAR under 2024.

Möjligheter

  • Påbörjad renovering förväntas öka framtida hyresintäkter.
  • Underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden med förbättrad marknadsposition.
  • Förbättrad balansräkning med ökning av eget kapital på 1 441 000 SEK och soliditet på 34,4%.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig volatilitet i sin rörelse med en kraftig omsättningstopp 2023 följd av ett markant nedåtgående 2024. Trots detta har resultatutvecklingen varit stark med en exceptionellt hög vinstmarginal 2023, även om den återgick 2024. Den mest stabila och positiva trenden är den stadiga förbättringen av soliditeten och eget kapital, vilket tyder på en ökad finansiell styrka och ackumulerad vinst. Den stora omsättningssvängningen kombinerat med ett fortsatt positivt resultat och stärkt balansräkning kan indikera en förändring i verksamheten, möjligen mot mer lönsamma men mindre omsättningsintensiva aktiviteter. Framåtblickande tyder detta på ett företag som konsoliderar sin ekonomi, men som står inför utmaningar med att åter stabilisera intäkterna på en högre nivå.