7 209 000 SEK
Omsättning
▼ -54.7%
-35 569 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -879.2%
19.3%
Soliditet
Stabil
-493.4%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 125 498 000 SEK
Skulder: -100 192 000 SEK
Substansvärde: 19 985 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala marknaden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlandes i slutet av 2023 med en lägre fast hyra vilket har minskat årets intätker. Bolaget renoverade hotellets lobby samt byte alla dörrar till hotellrummen under år 2024. Vidare tecknade hotellet nytt franchiseavtal med Strawberry under varumärket Comfort Hotels och omprofilerades i början av Q3 2024. Uppgraderingen och det nya franschiceavtalet förväntas att öka hyresintäkterna de kommande åren. Det vill säga att den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, HP Midco AB, org nr 559494-6302, som ett led i refinansiering inom koncernen. Värdering av bolagets fastighet utvisar att marknadsvärdet är väsentligt lägre än bokfört värde. Nedskrivning har gjorts under året med 30.800 tkr.

Händelser efter verksamhetsåret

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med lägre fast hyra som minskat intäkterna
  • Omfattande renoveringar genomfördes inklusive hotellets lobby och byte av alla hotellrumsdörrar
  • Nytt franchiseavtal tecknades med Strawberry under varumärket Comfort Hotels
  • Omprofilering genomfördes i början av Q3 2024
  • Nytt moderbolag HP Midco AB infördes som ett led i koncernens refinansiering
  • Nedskrivning av fastighetsvärde med 30 800 000 SEK genomfördes på grund av lägre marknadsvärde

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med en dramatisk försämring av samtliga nyckeltal. Den kraftiga omsättningsminskningen på 54,7% kombinerat med ett betydande förlustresultat på -35,6 miljoner SEK och en kapitalförstöring på 63,5% indikerar allvarliga operativa problem. Den låga soliditeten på 19,3% i kombination med en stor nedskrivning av fastighetsvärden skapar en utmanande finansiell situation. Trots detta finns tecken på strategiska satsningar som kan bära frukt på längre sikt.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger, köper, utvecklar och förvaltar hotellfastigheter med två fastigheter i Sundsvall. Som fastighetsägare är bolaget beroende av hyresintäkter från hotellverksamhet och värdeutveckling på fastighetsmarknaden. Denna verksamhetsmodell är typiskt kapitalintensiv med långsiktiga investeringshorisonter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 15 919 000 SEK till 7 209 000 SEK, en minskning på 8 710 000 SEK eller 54,7%. Denna dramatiska nedgång förklaras delvis av omförhandlade hyresavtal med lägre fast hyra från slutet av 2023.

Resultat: Resultatet försämrades katastrofalt från en vinst på 4 565 000 SEK till en förlust på 35 569 000 SEK, en negativ förändring på 40 134 000 SEK. Den stora nedskrivningen på 30 800 000 SEK av fastighetsvärden är huvudorsaken till detta förlustresultat.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 54 779 000 SEK till 19 985 000 SEK, en minskning på 34 794 000 SEK eller 63,5%. Denna kapitalförstöring är en direkt följd av det stora förlustresultatet under året.

Soliditet: Soliditeten på 19,3% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande eftersom det begränsar möjligheten till ytterligare finansiering och ökar finansiell sårbarhet.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 19,3% skapar finansiell sårbarhet och begränsar framtida investeringsmöjligheter
  • Kraftig nedskrivning av fastighetsvärden på 30,8 miljoner SEK indikerar svag värdeutveckling på fastighetsmarknaden
  • Dramatisk omsättningsminskning på 54,7% visar på strukturella problem i intäktsgenereringen
  • Beroende av den svenska turistmarknaden som hade svag tillväxt på endast 1% i RevPAR under 2024

Möjligheter

  • Uppgraderingar och nytt franchiseavtal med Strawberry förväntas öka hyresintäkterna kommande år
  • Den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet beskrivs som positiv trots årets siffror
  • Refinansiering inom koncernen genom nytt moderbolag kan förbättra kapitalstrukturen
  • Positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden där bolaget förbättrat sin position

Trendanalys

Företaget visar en tydlig boom-and-bust-utveckling under den treårsperiod som analyseras. Omsättningen ökade kraftigt från 2022 till 2023 men kollapsade sedan med över 50 % 2024, vilket indikerar en mycket volatil försäljning eller möjligen en större förändring i verksamheten. Den mest slående försämringen finns i resultatutvecklingen, där en hög vinst 2023 följdes av ett extremt förlustår 2024 med en vinstmarginal på -493 %. Detta har i sin tur slagit hårt mot balansräkningen, med ett eget kapital som mer än halverats och en soliditet som sjunkit till under 20 %. Trenderna pekar på en allvarlig finansiell kris och ett behov av omfattande åtgärder för att stabilisera verksamheten och återuppbygga lönsamheten. Framtiden ser osäker ut med den nuvarande kapitalstrukturen.