71 400 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-565 670 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.4%
Soliditet
Mycket Låg
-792.2%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 731 033 SEK
Skulder: -6 705 053 SEK
Substansvärde: 25 980 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Viktiga händelser under räkenskapsåret När Hultadal AB köptes var fastigheten utan hyresgäster så beslut togs om att renovera stora delar av huset. Samtliga lägenheter fick nya badrum med godkända våtrum, kök och ytskick. Huset stammar för värme, vatten och avlopp byttes ut helt. Fiber grävdes in till fastigheten och in till varje lägenhet. Hela huset var uthyrt i november 2021 och är fortfarande fullbelagt. Ny hyresintäkt 363 600/år. Under 2022 finns planer om att renovera tvättstuga, värmesystem och söka bygglov för att utöka fastigheten med en lägenhet i garaget. Hultadal AB sköter nu den löpande bokföringen själv med tar hjälpt av MLD redovisning AB för koncenredovisningsavstämning.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget förvärvade en fastighet (Hultadal AB) som var helt utan hyresgäster och genomförde en omfattande renovering med nyinstallation av badrum, kök, stammar för VVS och fiber.
  • Hela fastigheten var fullt uthyrd i november 2021, vilket genererar en ny, årlig hyresintäkt på 363 600 SEK.
  • Det finns planer på ytterligare investeringar under 2022, inklusive renovering av tvättstuga, uppgradering av värmesystem och en ansökan om bygglov för att utöka fastigheten med en lägenhet.

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med betydande investeringar i fastighetsförvärv och renovering, vilket förklarar det stora förlustresultatet trots en begränsad omsättning. Den extremt låga soliditeten på 0,4% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är riskabelt men samtidigt förväntat vid en kraftig expansion av tillgångsbasen. Trenderna kan inte analyseras historiskt eftersom det är företagets första räkenskapsår, men den fulla uthyrningen och planerade framtida investeringar pekar på en strategi för långsiktig värdeökning.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsuthyrning och förvärvade under året en fastighet i Fristad som genomgick en omfattande renovering. Denna typ av verksamhet kräver stora initiala investeringar i fastighetsköp och underhåll, medan intäkterna kommer successivt genom hyresintäkter, vilket stämmer väl överens med den rapporterade siffrebilden.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 71 400 SEK under 2021. Eftersom detta är företagets första räkenskapsår saknas jämförelseunderlag. Den låga siffran beror sannolikt på att hyresintäkterna endast kom igång mot slutet av året efter renoveringen.

Resultat: Resultatet uppgick till en förlust på 565 670 SEK. Detta är företagets startresultat och förklaras av de stora renoveringskostnaderna och avskrivningarna på de nytillförda tillgångarna, vilka översteg den initiala omsättningen.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 25 980 SEK vid årets slut. Detta är startkapitalnivån. Den stora förlusten har kraftigt minskat kapitalet från den ursprungliga insatsen, vilket framgår av att tillgångarna på 6,7 miljoner kronor i huvudsak finansieras av skulder.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 0,4%, vilket innebär att företaget är extremt högt belånat. Detta är en hög riskfaktor och begränsar företagets finansiella handlingsutrymme, men är samtidigt vanligt vid fastighetsförvärv där majoriteten av köpeskillingen finansieras med lån.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0,4% skapar en sårbarhet för räntehöjningar och oförutsedda kostnader.
  • Ett stort negativt resultat på 565 670 SEK under det första året visar på en brännbar kassasituation som kräver noggrann uppföljning.
  • Hög belåning kopplad till tillgångar på 6 731 033 SEK innebär en betydande finansiell belastning.

Möjligheter

  • Full uthyrning av fastigheten sedan november 2021 skapar en stabil, framtida kassaflödesbas på 363 600 SEK per år.
  • De genomförda renoveringarna har sannolikt höjt fastighetens värde och attraktivitets, vilket skapar förutsättningar för höjda hyror i framtiden.
  • Planerade investeringar 2022, som en ny lägenhet i garaget, kan ytterligare öka fastighetens värde och den framtida hyresintäkten.