174 461 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-473 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
31.7%
Soliditet
God
-270.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 098 854 SEK
Skulder: -4 166 366 SEK
Substansvärde: 1 932 488 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under räkenskapsåret genomfört reparation och underhåll av fastigheten. Fastigheten har varit uthyrd från och med halva februari.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under räkenskapsåret genomfört reparation och underhåll av fastigheten.
  • Fastigheten har varit uthyrd från och med halva februari, vilket direkt förklarar den låga omsättningen för året.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för en fastighetsförvaltare med en nyinvesterad fastighet. Den låga omsättningen och det stora negativa resultatet förklaras av att fastigheten först blev uthyrd från halva februari under räkenskapsåret, vilket innebär att endast cirka 10,5 månaders hyresintäkter kunde bokföras. Det höga eget kapitalet och de betydande tillgångarna visar på en reell investering i fastigheten. Situationen är inte oroväckande för ett nyetablerat fastighetsbolag, utan snarare förväntad, då stora initiala kostnader för reparation och underhåll ofta går före full hyresintäkt. Nyckelfrågan är företagets förmåga att nå lönsamhet när fastigheten är fullt uthyrd under ett helt år.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastighet med säte i Vårgårda. Det är ett typiskt fastighetsbolag där lönsamheten är starkt beroende av uthyrningsgraden och kontrollen över driftkostnader. Initiala år innebär ofta stora investeringar i fastigheten (reparation/underhåll) innan en stabil inkomstström från hyresgäster är etablerad.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen för 2025 är 174 461 SEK. Eftersom detta är företagets första räkenskapsår (jämförelsesiffror saknas) utgör detta startnivån. Den låga siffran beror direkt på att fastigheten enligt årsredovisningen först var uthyrd från halva februari, vilket ger hyresintäkter för endast en del av året.

Resultat: Resultatet för 2025 är ett förlust på 473 000 SEK. Detta är startresultatet och förklaras av den mycket begränsade omsättningen kombinerat med sannolikt höga kostnader för reparation, underhåll och drift av fastigheten under året. Förlusten har direkt minskat det egna kapitalet.

Eget kapital: Eget kapital uppgår till 1 932 488 SEK vid årsskiftet 2025. Detta är startkapitalnivån och visar att ägarna har gjort en betydande insats i bolaget. Kapitalet har sannolikt använts för att finansiera köp och renovering av fastigheten, vilket återspeglas i tillgångarna på 6 098 854 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 31,7% innebär att drygt 30% av tillgångarna finansieras av eget kapital. För ett fastighetsbolag är detta en något låg men inte ovanlig nivå, särskilt i startskedet. Det indikerar en relativt hög belåningsgrad (skuldsättning) på fastigheten, vilket är typiskt för branschen men medför en viss finansiell risk vid räntehöjningar eller värdesänkningar.

Huvudrisker

  • Den höga initiala förlusten på 473 000 SEK måste vändas till positivt resultat för att bolaget ska vara livskraftigt på sikt.
  • Den låga soliditeten på 31,7% visar på en betydande skuldsättning, vilket gör bolaget känsligt för ränteförändringar och krav på amorteringar.
  • Bolagets ekonomi är i startfasen helt beroende av en enda fastighet och den aktuella hyresgästen, vilket skapar koncentrationsrisk.

Möjligheter

  • Omsättningen på 174 461 SEK baseras endast på cirka 10,5 månaders uthyrning, vilket innebär en tydlig möjlighet till högre intäkter under ett helt uthyrt år.
  • De genomförda reparationerna och underhållet kan minska framtida underhållskostnader och göra fastigheten mer attraktiv för hyresgäster.
  • Ett stabilt eget kapital på nära 2 miljoner SEK ger en finansiell buffert för att hantera initiala svårigheter.