5 862 380 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
3 609 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 10411.4%
10.7%
Soliditet
Stabil
61.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 56 853 264 SEK
Skulder: -50 785 674 SEK
Substansvärde: 6 067 590 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Företaget har under året förvärvat ytterligare 5 fastigheter. Fasigheterna är belägna i Falkenberg, Trelleborg, Helsingborg, Hörby och Åstorp.

Händelser efter verksamhetsåret

Under mars 2022 har dotterbolagen TPT fastghets AB(556635-2216), VG9 i Perstorp AB(559127-9566) och Munka Brädgården AB(559182-2670) fusionerats upp i bolaget.Dessutom har ytterligare en fastighet förvärvats i Ystad under 2022.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget förvärvade ytterligare 5 fastigheter under året belägna i Falkenberg, Trelleborg, Helsingborg, Hörby och Åstorp.
  • Under mars 2022 fusionerades dotterbolagen TPT fastghets AB, VG9 i Perstorp AB och Munka Brädgården AB upp i bolaget.
  • Ytterligare en fastighet förvärvades i Ystad under 2022 efter redovisningsåret.

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk expansion och transformation från ett litet bolag till en betydande fastighetsägare. Den massiva tillväxten i tillgångar och eget kapital indikerar en aggressiv expansionsstrategi genom förvärv. Den extremt höga vinstmarginalen på 61,6% och resultatförbättringen från förlust till 3,6 miljoner SEK visar på effektiv förvaltning av de förvärvade fastigheterna. Den låga soliditeten är dock en varningssignal som tyder på att expansionen finansierats med betydande skulder.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fast egendom med säte i Malmö. Verksamheten har expanderat kraftigt under 2021 genom förvärv av fem fastigheter i Falkenberg, Trelleborg, Helsingborg, Hörby och Åstorp. Efter årsredovisningens datum har bolaget även fusionerat upp tre dotterbolag och förvärvat ytterligare en fastighet i Ystad, vilket stärker bilden av en aktiv expansionsstrategi.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 0 SEK till 5 862 380 SEK, vilket innebär att bolaget etablerat en inkomstbas från fastighetsförvaltning under året.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på 35 000 SEK till en vinst på 3 609 000 SEK, en ökning med 10411,4%. Denna förbättring beror sannolikt på att de förvärvade fastigheterna börjat generera hyresintäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 014 790 SEK till 6 067 590 SEK, en tillväxt på 497,9%. Denna kraftiga ökning kan bero på nyemissioner eller omvärderingar av fastighetsportföljen.

Soliditet: Soliditeten på 10,7% är låg och indikerar hög belåning. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande då det begränsar finansiell flexibilitet och ökar risken vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 10,7% skapar sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar.
  • Den snabba expansionen med förvärv av 5 fastigheter på ett år innebär integrationsrisker och kapitalbindning.
  • Tillgångstillväxten på 125,1% till 56 853 264 SEK har sannolikt finansierats med betydande lån, vilket ökar finansiell risk.

Möjligheter

  • Den mycket höga vinstmarginalen på 61,6% visar på effektiv fastighetsförvaltning och god lönsamhet.
  • Fusionerna med dotterbolagen kan skapa stordriftsfördelar och effektivisera verksamheten.
  • Den geografiska spridningen av fastigheter i flera svenska städer minskar regionberoende risker.

Trendanalys

Företaget visar exceptionellt starka tillväxttrender med resultattillväxt på +10411,4%, eget kapital tillväxt på +497,9% och tillgångstillväxt på +125,1%. Dessa siffror pekar på en mycket aggressiv expansionsfas där bolaget snabbt bygger upp en betydande fastighetsportfölj. Trenderna är extremt positiva på kort sikt men innehåller risker kring hållbarhet och finansiering på längre sikt.