Iam Fastigheter 2 AB

Sammanfattning

Företaget visar en stark förbättring med en betydande vändning från förlust till vinst, vilket indikerar effektivare verksamhetsstyrning. Trots en minskning i totala tillgångar har bolaget lyckats öka både omsättning och eget kapital avsevärt. Den extremt låga soliditeten är dock en allvarlig svaghet som begränsar företagets finansiella styrka och motståndskraft.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut lägenheter och lokaler, vilket är en kapitalintensiv verksamhet med långsiktiga investeringar. Denna typ av verksamhet kräver vanligtvis höga skuldsättningsnivåer men genererar stabila kassaflöden från hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 142 000 SEK till 1 235 000 SEK, en tillväxt på 9.2% som visar på ökad hyresintäkt eller höjda hyror.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -448 150 SEK till en vinst på 395 151 SEK, en förbättring på 188.2% som indikerar stark kostnadskontroll eller högre hyresintäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 121 000 SEK till 186 000 SEK, en tillväxt på 53.7% som främst drivs av årets vinst.

Soliditet: Soliditeten på endast 2.9% är extremt låg och indikerar mycket hög skuldsättning, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

De senaste tre åren (2023-2025) visar en stabiliserad omsättning på drygt 1,2 miljoner kronor, men med en mycket kraftig och positiv förändring i resultatutvecklingen. Efter tre år av förluster och en mycket låg vinstmarginal på -39,2% 2024, vände resultatet radikalt till en stor vinst och en sund vinstmarginal på 32% 2025. Denna dramatiska förbättring indikerar att företaget troligen har genomfört omfattande åtgärder för kostnadskontroll eller har haft enstaka intäktsposter. Trots den positiva resultatvändan kvarstår en extremt låg soliditet, vilket innebär en hög finansiell risk med mycket stort skuldbelåning. Den framtida utvecklingen kommer sannolikt att kräva en fortsatt god lönsamhet för att successivt kunna stärka det egna kapitalet och minska sårbarheten.

Sammanfattning

Företaget visar på en utmanande ekonomisk situation med en extremt låg soliditet och förluster som förvärras. Trots en marginell omsättningsökning på 0.3% har resultatet försämrats kraftigt med 200.7%, vilket indikerar stigande kostnader eller sämre marginaler. Den minskande tillgångsbasen på -2.6% tyder på att företaget kanske har sålt av tillgångar eller skrivit ner värden. Den minimala ökningen av eget kapital på endast 3 SEK visar att företaget knappt har kapacitet att absorbera ytterligare förluster. Överlag befinner sig företaget i en prekär finansierad position som kräver omedelbara åtgärder.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut lägenheter och lokaler med säte i Hässleholm. Denna typ av verksamhet kräver vanligtvis betydande kapitalinvesteringar i fastigheter och genererar intäkter genom hyresintäkter. Den låga soliditeten på 1.9% är ovanligt låg för en fastighetsförvaltare, vilket normalt sett är en kapitalintensiv bransch med högre soliditet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 1 129 156 SEK till 1 142 214 SEK, en ökning med 13 058 SEK eller 0.3%. Denna lilla förbättring indikerar en stabil hyresintäktsbas men är otillräcklig för att vända den negativa trenden.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från -149 000 SEK till -448 000 SEK, en försämring med 299 000 SEK eller 200.7%. Denna kraftiga försämring tyder på betydande ökade kostnader eller eventuella nedskrivningar av fastighetsvärden.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 121 315 SEK till 121 318 SEK, en ökning med endast 3 SEK. Den minimala förändringen visar att nästan hela årets förlust har absorberats av det redan svaga kapitalunderlaget.

Soliditet: Soliditeten på 1.9% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär en mycket hög finansiell risk och begränsad möjlighet att ta på sig ytterligare lån eller motstå ekonomiska nedgångar.

Trendanalys

Omsättningen har varit relativt stabil de senaste tre åren men på en något lägre nivå jämfört med 2022, vilket indikerar en avplatning eller lätt nedgång i försäljningsutvecklingen. Det mest alarmerande är den kraftiga försämringen i lönsamheten, där vinstmarginalen har varit starkt negativ och resultatet efter finansnetto försämrades avsevärt från 2022 till 2024. Trots att tillgångarna har minskat något de senaste åren har eget kapital varit oförändrat på en låg nivå, vilket tillsammans med den extremt låga soliditeten på under 2% visar på en mycket svag kapitalstruktur och stora skuldsättningsproblem. Trenderna pekar på en allvarlig finansiell kris där företaget inte genererar vinst trots en betydande omsättning, vilket inte är hållbart i längden utan en omfattande omstrukturering eller kapitaltillskott.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både förbättringar och utmaningar. Trots en minskad omsättning på 7,8% har företaget lyckats förbättra sitt resultat avsevärt med en ökning på 54,3%, vilket indikerar effektiviseringsåtgärder eller kostnadsbesparingar. Den mycket låga soliditeten på 1,8% och det negativa eget kapitalet på 121 315 SEK pekar dock på en betydande finansiell sårbarhet. Företaget befinner sig i en svår balansgång mellan att förbättra lönsamheten och hantera en ansträngd kapitalstruktur.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut lägenheter och lokaler. Som helägt dotterbolag till Hvetströms Fastighetsbolag AB har det troligen en stabil ägarstruktur, vilket är typiskt för fastighetsbolag i koncernstrukturer där moderbolaget kan ge stöd vid behov.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 224 237 SEK till 1 129 156 SEK, en nedgång på 95 081 SEK eller 7,8%. Detta kan tyda på lägre uthyrningsgrad eller sänkta hyror.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på 326 000 SEK till en förlust på 149 000 SEK, en förbättring med 177 000 SEK. Trots att resultatet fortfarande är negativt är trenden positiv och visar på bättre kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 123 109 SEK till 121 315 SEK, en nedgång på 1 794 SEK. Denna minskning är direkt kopplad till den negativa vinsten under året.

Soliditet: Soliditeten på 1,8% är extremt låg och långt under branschnormer. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och har mycket liten buffert mot obetalda skulder eller värdeminskningar på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.