1 257 217 SEK
Omsättning
▲ 1.3%
99 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 286.8%
1.1%
Soliditet
Mycket Låg
7.8%
Vinstmarginal
Stabil
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 7 760 914 SEK
Skulder: -7 678 347 SEK
Substansvärde: 82 567 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har hyresgästen med mest yta bytt ute ljuskällor till ledlampor vilket troligen kommer att påverka elkostnaderna. Denna investering är dock något som hyresgästen kostnadsfört själv. En av de mindre hyresgästerna har lämnat men det har varit en temporär gäst under året som hyrt dessa ytor så det har ändå gått att ta igen de intäkterna delvis.

Händelser efter verksamhetsåret

Efter räkenskapsårets utgång har Sverige och dess omvärld en fortsatt oro kring räntekostnader, höjda energipriser och inflation. Ivanhoe Fastighets AB berörs om räntekostnaderna ökar men bolagets framtid är ändå säkerställt.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresgästen med mest yta har bytt till energisnåla LED-lampor, vilket kan minska framtida elkostnader men investeringen bekostades av hyresgästen själv.
  • En mindre hyresgäst har lämnat, men ytorna har delvis kunnat uthyras till temporära hyresgäster vilket mildrat intäktsbortfallet.
  • Efter räkenskapsåret noteras oro för räntekostnader, energipriser och inflation, vilket direkt påverkar bolaget som fastighetsägare med lån.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med marginella förbättringar i lönsamhet och eget kapital, men samtidigt en oroande låg soliditet och minskande tillgångar. Den kraftiga resultatförbättringen från förlust till vinst är positiv, men den extremt låga soliditeten på 1,1% indikerar ett mycket högt belåningsgrad och sårbarhet för ekonomiska nedgångar. Företaget verkar vara ett litet fastighetsbolag med begränsad skala som kämpat med lönsamhet men nu visar tecken på förbättring.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och är ett helägt dotterbolag till Ivanhoe Invest AB. Som fastighetsbolag är dess primära intäktskälla hyresintäkter från uthyrning av fastigheter, vilket förklarar den relativt stabila omsättningen men också känsligheten för räntekostnader och hyresgästomsättning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 1 240 616 SEK till 1 257 217 SEK, en tillväxt på 1,3% som visar på stabila men begränsade intäkter typiskt för ett fastighetsbolag med befintlig portfölj.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -53 000 SEK till en vinst på 99 000 SEK, en förbättring på 286,8% som indikerar bättre kostnadskontroll eller minskade avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 81 108 SEK till 82 567 SEK, en tillväxt på 1,8% som främst drivs av årets vinst men som fortfarande är mycket blygsamt i förhållande till tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 1,1% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta är en allvarlig svaghet som gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 1,1% skapar hög finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.
  • Minskande tillgångar från 7 910 631 SEK till 7 760 914 SEK (-1,9%) kan indikera försäljning av tillgångar eller värdenedskrivningar.
  • Höga räntekostnader och inflation hotar lönsamheten för det högt belånade bolaget.
  • Beroende av moderbolaget Ivanhoe Invest AB för finansiell stöd givet det minimala egna kapitalet.

Möjligheter

  • Kraftig resultatförbättring från förlust till vinst på 99 000 SEK visar på förbättrad operativ effektivitet.
  • Stabil omsättningstillväxt på 1,3% trots hyresgästomsättning indikerar resilient verksamhet.
  • Energieffektivisering genom LED-belysning kan leda till framtida kostnadsbesparingar.
  • Moderbolagets stöd ger en säkerhetsbuffert trots den låga soliditeten.