JOMI Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark vinsttillväxt men samtidigt oroande låg soliditet. Resultatet har förbättrats markant med +196,2% till 154 000 SEK, vilket indikerar effektivare drift. Däremot är soliditeten på endast 10,0% mycket låg för ett fastighetsbolag, vilket innebär hög belåning och sårbarhet för räntehöjningar. Omsättningen har minskat något medan tillgångarna minskat, vilket kan tyda på försäljning av tillgångar eller nedskrivningar. Företaget verkar vara etablerat sedan 2009 men befinner sig i en utmanande finansiell struktur trots god operativ lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltande företag som äger och förvaltar fem fastigheter i Skövde kommun, bestående av hyresrätter och en industrifastighet. Alla fastigheter är fullt uthyrda utan vakanser, vilket ger stabila intäkter. Verksamheten är typisk för fastighetsbolag med långsiktiga hyresintäkter men även betydande lån och underhållskostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 891 321 SEK till 1 828 050 SEK, en nedgång på 63 271 SEK (-3,3%). Detta kan tyda på justeringar i hyresnivåer eller mindre intäkter från vissa fastigheter.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 52 000 SEK till 154 000 SEK, en ökning med 102 000 SEK (+196,2%). Denna förbättring visar att bolaget har lyckats öka lönsamheten trots lägre omsättning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 631 145 SEK till 1 752 778 SEK, en tillväxt på 121 633 SEK (+7,5%). Denna ökning kommer främst från årets vinst som har tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 10,0% är mycket låg och indikerar att bolaget är kraftigt belånat. För ett fastighetsbolag är detta oroande då det begränsar möjligheten till ytterligare lån och ökar känsligheten för ränteförändringar.

Trendanalys

Omsättningen visar en stark tillväxt 2022-2024 men planade ut 2025, vilket tyder på att en tillväxtfas har nått mättnad. Resultatet efter finansnetto försämrades markant 2023-2024 men återhämtade sig 2025, vilket indikerar en period av lönsamhetsutmaningar följt av förbättring. Eget kapital har ökat stadigt, vilket stärker balansräkningen. Soliditeten förblev låg på 9-10% under hela perioden, vilket visar på en hög belåningsgrad och sårbarhet för ränteschocker. Tillgångarna nådde en topp 2023 och har sedan minskat, vilket kan tyda på avveckling av innehav eller nedskrivningar. Den återhämtade vinstmarginalen 2025 är positiv men kvarstår på en medelnivå. Sammantaget visar trenderna ett företag som mött lönsamhetsutmaningar i en tillväxtfas, nu verkar det ha stabiliserats men med kvarvarande strukturella utmaningar i form av låg soliditet.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en positiv omsättningstillväxt men samtidigt en kraftig nedgång i lönsamhet. Den mycket låga soliditeten på 9.0% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med en minskande tillgångsbas skapar en utmanande finansiell situation. Trots ökad omsättning har företaget inte lyckats öka sin lönsamhet, vilket tyder på ökade kostnader eller sämre marginaler.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som förvaltar fem fastigheter i Skövdeområdet, bestående av hyresrätter och en industrifastighet. Alla fastigheter är fullt uthyrda utan vakanser, vilket ger en stabil inkomstbas. Verksamheten bedrivs sedan 2009, vilket visar på ett etablerat men mindre företag i fastighetsbranschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 804 915 SEK till 1 891 321 SEK, en tillväxt på 10.0% som visar på ökade hyresintäkter eller höjda hyror.

Resultat: Resultatet sjönk kraftigt från 91 000 SEK till 52 000 SEK, en minskning på 42.9% som indikerar betydligt högre kostnader eller sämre marginaler trots ökad omsättning.

Eget kapital: Eget kapital ökade något från 1 590 282 SEK till 1 631 145 SEK, en tillväxt på 2.6% som främst kommer från årets resultat på 52 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 9.0% är mycket låg och visar att företaget är kraftigt belånat. Detta är en betydande riskfaktor och begränsar företagets möjligheter till ytterligare investeringar eller att ta lån.

Trendanalys

Omsättningen visar en positiv trend med stadig tillväxt från 1,37 miljoner till 1,82 miljoner SEK över de tre åren. Trots detta visar resultatet efter finansnetto en tydligt negativ trend med en kraftig minskning från 160 000 till 52 000 SEK. Denna motsättning mellan ökad omsättning och fallande vinst återspeglas i vinstmarginalen som har mer än halverats från 11,4 % till 2,7 %, vilket tyder på stigande kostnader eller försämrad lönsamhet i verksamheten. Eget kapital har ökat marginellt men soliditeten förblir låg och konstant på 9-10 %, vilket indikerar en hög belåningsgrad i förhållande till tillgångarna. Den framtida utvecklingen pekar mot en sårbarhet där ytterligare kostnadsökningar eller försämrade försäljningsvillkor kan äta upp den kvarvarande vinstmarginalen helt.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i omsättning och tillgångar men en markant försämring av lönsamheten. Den betydande ökningen av tillgångar med 25,6% till 18,6 miljoner SEK tyder på en expansiv strategi, sannolikt finansierad med skulder eftersom det egna kapitalets tillväxt på 4,5% är avsevärt lägre. Trots en imponerande omsättningstillväxt på 20,7% sjönk vinsten med 43,1%, vilket indikerar att kostnaderna (sannolikt räntor och avskrivningar från nyförvärvet) har ökat snabbare än intäkterna. Den extremt låga soliditeten på 9,0% är den största svagheten och placerar företaget i en sårbar finansiell position.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar fem hyresfastigheter i Skövde kommun, bestående av både bostäder och en industrifastighet. Alla fastigheter är fullt uthyrda utan vakanser, vilket ger en stabil och förutsägbar kassaflöde. Denna verksamhetsmodell är typisk för fastighetsbolag där intäkter primärt genereras från hyresintäkter och värdeutveckling på fastigheterna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 406 185 SEK till 1 804 915 SEK, en stark tillväxt på 398 730 SEK eller 20,7%. Denna ökning kan huvudsakligen tillskrivas förvärvet av den nya fastigheten Hene 27:1, vilket har gett bolaget ytterligare hyresintäkter.

Resultat: Resultatet sjönk avsevärt från 160 000 SEK till 91 000 SEK, en minskning på 69 000 SEK eller 43,1%. Denna kraftiga resultatnedgång, trots högre omsättning, tyder på att de finansiella kostnaderna (räntor) och/eller avskrivningarna från det nya fastighetsförvärvet har varit betydande.

Eget kapital: Det egna kapitalet ökade från 1 521 207 SEK till 1 590 282 SEK, en måttlig tillväxt på 69 075 SEK eller 4,5%. Denna ökning motsvarar exakt årets resultat (91 000 SEK - eventuella utdelningar), vilket bekräftar att tillgångstillväxten främst har finansierats externt.

Soliditet: En soliditet på 9,0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta innebär att företaget är starkt beroende av lånade medel och kan vara sårbart för räntehöjningar och värdesänkningar på fastighetsmarknaden.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.