5 781 049 SEK
Omsättning
▲ 1.5%
61 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -93.4%
15.0%
Soliditet
Stabil
1.1%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 50 498 399 SEK
Skulder: -42 821 775 SEK
Substansvärde: 6 661 388 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Renovering av sex lägenheter i Braås efter att en större hyresgäst sagt upp dessa
  • Renovering av ytterligare lägenheter på övriga orter
  • Omvandling av banklokal till kontorslokal i Lammhult som uthyrdes från november
  • Högre vakansgrad under årets första nio månader på grund av uppsägningar
  • Svagare hyresmarknad på verksamhetsorterna som förlängde uthyrningstiden
  • Inga vakanser vid årets slut efter genomförda renoveringar

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en bekymmersam utveckling med kraftigt försämrad lönsamhet trots stabil omsättning. Resultatet har kollapsat med 93.4% från föregående år, vilket indikerar betydande kostnadsökningar eller sämre marginaler. Den låga soliditeten på 15.0% begränsar företagets finansiella handlingsfrihet. Positiva tecken är att vakansproblemet har lösts vid årets slut och att eget kapital ökar något, men företaget befinner sig i en utmanande omställningsfas.

Företagsbeskrivning

JOT Fastigheter AB förvaltar 79 lägenheter i Åseda, Lammhult och Braås samt hyr ut en kontorslokal. Verksamheten kännetecknas av investeringar i fastighetsrenoveringar för att förbättra beståndet och attraktiviteten på lokal hyresmarknad.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade något från 5 934 443 SEK till 5 781 049 SEK, en minskning på 153 394 SEK. Detta kan förklaras av den höga vakansgraden under årets första nio månader.

Resultat: Resultatet kollapsade från 920 000 SEK till 61 000 SEK, en minskning på 859 000 SEK. Den dramatiska försämringen beror sannolikt på omfattande renoveringskostnader och förlorad hyresintäkt under vakansperioder.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 6 633 468 SEK till 6 661 388 SEK, en ökning på 27 920 SEK. Den blygsamma ökningen reflekterar det låga årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 15.0% är låg för ett fastighetsföretag och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta begränsar företagets möjlighet att ta på sig ytterligare lån för framtida investeringar.

Huvudrisker

  • Mycket låg vinstmarginal på 1.1% gör företaget sårbart för ytterligare kostnadsökningar
  • Låg soliditet på 15.0% begränsar finansiell flexibilitet
  • Svag hyresmarknad på verksamhetsorterna kan leda till längre vakansperioder framöver
  • Stora investeringar i renoveringar trycker på lönsamheten på kort sikt

Möjligheter

  • Inga vakanser vid årets slut ger stabiliserad intäktsbas
  • Nya renoverade lägenheter kan möjliggöra högre hyresnivåer framöver
  • Uthyrd kontorslokal från november ger ny inkomstkälla
  • Investeringar i förbättrad fastighetskvalitet kan stärka konkurrensposition på lång sikt

Trendanalys

Företaget visar en tydlig trend med avmattning efter en initial stark tillväxtperiod. Omsättningen har planat ut efter en kraftig uppgång 2020-2022 och ligger nu på en stabil men oförändrad nivå. Mer oroande är resultatutvecklingen där vinsten har rasat kraftigt till en mycket låg nivå under det senaste året, vilket också syns i den dramatiska nedgången i vinstmarginal från över 15% till endast 1%. Eget kapital har varit stabilt med en liten uppgång, men tillgångarna har minskat något under de senaste två åren, vilket kan tyda på en avveckling av innehav eller investeringar. Soliditeten har förbättrats från mycket låga nivåer till en stabilare men fortfarande måttlig nivå på 15%. Övergripande har verksamheten förändrats från en högväxande och lönsam fas till en mogen fas med mycket låg lönsamhet trots oförändrad omsättning. Trenderna tyder på en utmaning i att upprätthålla lönsamheten, och framtida utveckling kommer sannolikt att kräva åtgärder för att förbättra resultatet eller hitta nya tillväxtområden.