4 075 498 SEK
Omsättning
▲ 10.9%
745 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -32.3%
7.4%
Soliditet
Låg
18.3%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 42 444 426 SEK
Skulder: -39 099 952 SEK
Substansvärde: 2 400 474 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Den omfattande till- och ombyggnaden av Kälken 1 som påbörjades 2020 har färdigställts under räkenskapsåret. 7.433 tkr har aktiverats och avser en ombyggnad till nytta för en hyresgäst. Ombyggnationen har gått helt enligt planerna.Ytterligare en fastighet har förvärvats, Falun Ingarvsskogen 9, enl kontrakt daterat 22-06-03Samtliga fastigheter är idag uthyrd till 100 %.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Färdigställande av om- och tillbyggnad av Kälken 1 med 7 433 tkr aktiverade kostnader
  • Förvärv av ytterligare en fastighet (Falun Ingarvsskogen 9) enligt kontrakt från 2022-06-03
  • Full uthyrning av samtliga fastigheter (100%)

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i omsättning, eget kapital och tillgångar, men ett kraftigt fallande resultat. Den höga vinstmarginalen på 18.3% indikerar fortfarande god lönsamhet, men den extremt låga soliditeten på 7.4% är en betydande svaghet. Företaget befinner sig i en expansionsfas med stora investeringar i fastigheter, vilket förklarar den höga skuldsättningen och det sjunkande resultatet trots ökad omsättning.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Borlänge och har samtliga fastigheter 100% uthyrda. Verksamheten innebär förvaltning och utveckling av fastighetsportföljen, vilket kräver betydande kapitalinvesteringar men ger stabila inkomster från hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 672 688 SEK till 4 075 498 SEK, en tillväxt på 10.9%, vilket visar en positiv utveckling i intäkterna från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet sjönk från 1 100 000 SEK till 745 000 SEK, en minskning på 32.3%, troligen på grund av höga avskrivningar och räntekostnader kopplade till de stora investeringarna i fastighetsportföljen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 948 669 SEK till 2 400 474 SEK, en tillväxt på 23.2%, vilket främst beror på att årets resultat har tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 7.4% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Detta är typiskt för fastighetsbolag med stora investeringar, men medför betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet (7.4%) skapar sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar
  • Kraftig resultatminskning på -32.3% trots ökad omsättning indikerar stigande kostnader
  • Hög belåningsgrad med tillgångar på 42,4 miljoner SEK kontra eget kapital på endast 2,4 miljoner SEK

Möjligheter

  • Stark tillväxt i tillgångar (+23.0%) och eget kapital (+23.2%) visar expansion och värdeökning
  • Full uthyrning ger stabila intäkter och minskar tomgångsrisk
  • Omsättningstillväxt på +10.9% visar ökande intäkter från den expanderande fastighetsportföljen

Trendanalys

Företaget visar stark expansion med tillväxt i alla balansposter men samtidigt försämrad lönsamhet. Den kombinationen är typisk för fastighetsbolag under investeringsfas. Den positiva hyresmarknaden (100% uthyrning) motiverar expansionen, men den extremt låga soliditeten kräver försiktighet.