0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-335 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -32.4%
1.3%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 434 000 SEK
Skulder: -6 353 000 SEK
Substansvärde: 81 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kriget i Ukraina har medfört ökade energipriser och påverkat inflationen
  • Stigande räntor och högre finansieringskostnader har påverkat bolagets ekonomi
  • Risk för ökade materialpriser och materialbrist till följd av pandemins eftereffekter
  • Bolaget följer utvecklingen och anpassar verksamheten utifrån förändrade förutsättningar

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar tecken på en stabil men inaktiv fastighetsförvaltningsverksamhet med mycket låg omsättning och förlustresultat. Den extremt låga soliditeten på 1,3% indikerar en hög belåningsgrad och sårbarhet för räntehöjningar. Trots negativt resultat har eget kapitalet ökat marginellt, vilket kan tyda på kapitaltillskott från moderbolaget. Företaget verkar fungera som ett special purpose vehicle inom Erik Selin Fastigheter-koncernen snarare än som ett självständigt operativt bolag.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter inom Erik Selin Fastigheter-koncernen. Det har ingen anställd personal, vilket tyder på att förvaltningen sker via moderbolaget eller externa parter. Verksamheten är typisk för ett fastighetsbolag med fokus på ägande och förvaltning snarare än aktiv utveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2022 och föregående år, vilket indikerar att bolaget inte genererar hyresintäkter direkt eller att dessa konsolideras i moderbolaget.

Resultat: Resultatet försämrades från -253 000 SEK till -335 000 SEK, en negativ förändring på 82 000 SEK som troligen beror på höjda räntekostnader och ökade driftkostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 79 000 SEK till 81 000 SEK trots negativt resultat, vilket kan tyda på kapitalinsättning från ägarna på 2 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 1,3% är extremt låg och indikerar mycket hög belåning. Detta gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 1,3% skapar hög finansiell sårbarhet
  • Räntehöjningar ökar finansieringskostnaderna för bolagets 6 434 000 SEK i tillgångar
  • Fortsatt negativt resultat på -335 000 SEK urholkar det redan svaga eget kapitalet
  • Höga materialpriser och energikostnader kan ytterligare pressa lönsamheten

Möjligheter

  • Tillhörning till Erik Selin Fastigheter-koncernen ger stabilitet och stöd
  • Stabil hyresgäststruktur enligt beskrivningen minskar tomhetsrisk
  • Marginell ökning av eget kapital med 2 000 SEK visar ägarnas engagemang
  • Fastighetsinnehav på 6 434 000 SEK representerar en värdebas med potentiell avkastning

Trendanalys

Resultatutvecklingen visar en tydlig negativ trend med 32,4% försämring. Tillgångarna har minskat marginellt med 0,1%, medan eget kapitalet har ökat med 2,5%. Den övergripande trenden pekar mot en stabil men svag finansiell position med ökande förluster.