0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-324 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -31.2%
1.7%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 019 000 SEK
Skulder: -5 918 000 SEK
Substansvärde: 101 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kriget i Ukraina har medfört ökade energipriser och högre inflation
  • Stigande räntor har ökat finansieringskostnaderna för bolaget
  • Pandemiens eftereffekter riskerar att driva upp materialpriser för fastighetsunderhåll
  • Bolaget anpassar kontinuerligt verksamheten efter de förändrade makroekonomiska förhållandena

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil fastighetsbas med tillgångar på 6 miljoner SEK men har ingen omsättning och genererar förluster, vilket indikerar att det är ett holdingsbolag eller ett specialförvaltat bolag inom koncernen. Den negativa resultatutvecklingen (-31.2%) och extremt låga soliditeten (1.7%) är oroande, men ökningen av eget kapital med 14.8% visar på kapitaltillskott från moderbolaget. Företaget befinner sig i en defensiv position med begränsad egen finansieringsförmåga men tydlig koncernstöd.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter inom Erik Selin Fastigheter-koncernen, vilket förklarar frånvaron av omsättning (det är ett förvaltningsbolag utan externa hyresintäkter) och brist på anställd personal (förvaltning sker via koncernen). Verksamheten präglas av koncernintern fastighetsägande snarare än kommersiell verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2022 och föregående år, vilket är normalt för ett fastighetsförvaltningsbolag som endast agerar inom koncernen utan externa intäkter.

Resultat: Resultatet försämrades från -247 000 SEK till -324 000 SEK, en negativ förändring på 77 000 SEK som främst kan tillskrivas höjda räntekostnader och ökade driftkostnader enligt årsredovisningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 88 000 SEK till 101 000 SEK trots negativt resultat, vilket indikerar ett kapitaltillskott på 213 000 SEK från koncernen (101 000 - 88 000 + 324 000 = 213 000 SEK).

Soliditet: Soliditeten på 1.7% är extremt låg och visar att företaget är mycket skuldsatt, med endast 1.7% av tillgångarna finansierade av eget kapital. Detta är typiskt för fastighetsbolag med höga lån men känsligt vid räntehöjningar.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 1.7% gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter
  • Negativt resultat på -324 000 SEK förvärras av ytterligare räntehöjningar
  • Höga skulder i förhållande till eget kapital begränsar finansieringsmöjligheter
  • Beroende av koncernstöd för att upprätthålla likviditet

Möjligheter

  • Tillhör en stabil koncern med stark ställning och god likviditet enligt beskrivningen
  • Fastighetsportföljen på 6 019 000 SEK representerar en stabil tillgångsbas
  • Koncernstöd visat genom kapitaltillskott som ökade eget kapital med 14.8%
  • Inga anställda minimerar personalkostnader och ger flexibilitet

Trendanalys

Resultatet visar en negativ trend med 31.2% försämring, medan eget kapital har en positiv trend med 14.8% förbättring. Tillgångarna är i princip oförändrade (-0.1%), vilket indikerar att företaget inte expanderar utan fokuserar på befintiga tillgångar. Den övergripande trenden är blandad med kapitalstyrka men operativ svaghet.