1 067 773 SEK
Omsättning
▼ -1.9%
120 931 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -30.0%
11.7%
Soliditet
Stabil
11.3%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 2 847 213 SEK
Skulder: -2 497 800 SEK
Substansvärde: 276 413 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har bygglov beviljats för 5 st nya lägenheter i källarplan i bolagets fastighet i Hagfors. Större hyresgäst i lokal på bottenplan har flyttat ut. Den lokalen är vakant.

Händelser efter verksamhetsåret

Under 2024 har byggnationen av 2 st lägenheter påbörjats och 2 st är kontrakterade och klara för inflyttning 1/7 2024. En av huvudägarna i Brokvist Invest AB (50% ägare av Kronan 7 Hagfors AB) har avlidit i en olycka. Bolaget drivs vidare av kvarvarande huvudägare.

Analys av viktiga händelser

  • Bygglov har beviljats för 5 nya lägenheter, vilket är en potentiell framtida intäktskälla.
  • En större hyresgäst har flyttat ut, vilket har lett till en vakant lokal och troligen förlorade intäkter som påverkat resultatet negativt.
  • Byggnation av 2 lägenheter har påbörjats och 2 är kontrakterade för inflyttning 1/7 2024, vilket pekar på en aktiv omvandling av fastigheten.
  • En av huvudägarna har avlidit, vilket introducerar osäkerhet kring ägarstruktur och långsiktigt företagsledning, även om bolaget enligt uppgift drivs vidare.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa trender. Trots en marginell omsättningsökning på 1.7% har resultatet minskat kraftigt med 30%, vilket indikerar ökade kostnader eller sämre lönsamhet. Den starka tillväxten i eget kapital på 35% är positivt men ska ses i ljuset av en mycket låg soliditet på endast 11.7%, vilket placerar företaget i en utsatt finansiell position. Företaget genomgår en omvandling med hyresbortfall och pågående byggprojekt som skapar osäkerhet på kort sikt men potentiella intäktsmöjligheter på längre sikt.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter med fokus på en enda fastighet i Hagfors. Denna verksamhetsmodell är kapitalintensiv och känslig för hyresintäkter och fastighetsvärden. Den begränsade fastighetsportföljen gör företaget sårbart för lokala marknadsförhållanden och hyresgästförlust.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 1 050 279 SEK till 1 067 773 SEK, en tillväxt på 17 494 SEK eller 1.7%. Denna lilla ökning kan tyda på stabila men begränsade intäkter, sannolikt från hyresintäkter.

Resultat: Resultatet minskade avsevärt från 172 742 SEK till 120 931 SEK, en nedgång på 51 811 SEK eller 30.0%. Denna kraftiga resultatförsämring, trots något högre omsättning, indikerar antingen högre driftskostnader, ökade räntekostnader eller avskrivningar kopplade till fastigheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 204 736 SEK till 276 413 SEK, en förbättring på 71 677 SEK eller 35.0%. Denna ökning beror sannolikt på att årets resultat (120 931 SEK) har bibehållits i bolaget och inte utdelats, vilket stärker balansräkningen.

Soliditet: En soliditet på 11.7% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar en hög belåningsgrad. Detta innebär en betydande finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor, eftersom stora delar av tillgångarna är finansierade med skulder.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 11.7% skapar en sårbarhet för räntehöjningar och försämrad likviditet.
  • Kraftig resultatnedgång på 30.0% visar på lönsamhetsproblem.
  • Förlust av en större hyresgäst leder till omedelbara intäktsbortfall och ökade vacancies.
  • Begränsad fastighetsportfölj (endast en fastighet) koncentrerar all operativ risk.

Möjligheter

  • Pågående och planerade byggprojekt (5 nya lägenheter) kan generera betydande nya hyresintäkter i framtiden.
  • Ökningen av eget kapital med 71 677 SEK förbättrar balansräkningens utseende och ger en liten buffert.
  • Fastighetsvärdet verkar vara stabil med en tillgångstillväxt på 0.6% till 2 847 213 SEK.