1 596 831 SEK
Omsättning
▼ -0.9%
476 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -49.6%
34.0%
Soliditet
God
29.8%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 11 222 704 SEK
Skulder: -7 404 213 SEK
Substansvärde: 3 818 491 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har bolaget genomfört en omfattande utbyggnad och renovering av sin enda fastighet. Åtgärderna har skett i nära samarbete med hyresgästen Bremers Färg AB och syftar till att förbättra butiksmiljön, skapa bättre arbetsförhållanden samt öka fastighetens värde.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har genomfört en omfattande utbyggnad och renovering av sin enda fastighet
  • Åtgärderna har skett i nära samarbete med hyresgästen Bremers Färg AB
  • Syftet med åtgärderna var att förbättra butiksmiljön, skapa bättre arbetsförhållanden samt öka fastighetens värde

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget visar en komplex finansiell bild med motsägelsefulla trender. Å ena sidan har tillgångarna mer än fördubblats (+101,1%) och eget kapital ökat med 11,0%, vilket indikerar betydande investeringar och kapitaltillväxt. Å andra sidan har både omsättning och resultat minskat, med resultatet halverat (-49,6%). Den höga vinstmarginalen på 29,8% är positiv men har sjunkit från föregående års nivå. Företaget genomgår tydligt en omstruktureringsfas där investeringar i fastigheten påverkar korttidsresultatet negativt men kan ge långsiktiga fördelar.

Företagsbeskrivning

Kungshöga Fastighets AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar den fastighet där koncernbolaget Bremers Färg AB bedriver sin verksamhet. Bolaget har en extremt koncentrerad kundbas med endast en hyresgäst, vilket är typiskt för många mindre fastighetsbolag men innebär signifikant kundkoncentrationsrisk. Företaget är registrerat sedan 2018 och är därmed etablerat men fortfarande i en relativt tidig fas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 1 611 756 SEK till 1 596 831 SEK (-0,9%), vilket kan tyda på stabil hyresintäkt men ingen tillväxt i intäkter.

Resultat: Resultatet halverades från 945 000 SEK till 476 000 SEK (-49,6%), en dramatisk minskning som sannolikt beror på de omfattande renoverings- och utbyggnadskostnaderna som nämns i årsredovisningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 3 440 085 SEK till 3 818 491 SEK (+11,0%), vilket indikerar att bolaget antingen har fått nytt kapitaltillskott eller att en del av resultatet har kapitaliserats trots den lägre vinsten.

Soliditet: Soliditeten på 34,0% är acceptabel för ett fastighetsbolag men ligger i den lägre delen av vad som anses sund nivå för branschen. Detta indikerar ett måttligt skuldsättningsgrad som ger viss buffert men också utrymme för förbättring.

Huvudrisker

  • Extrem kundkoncentration med endast en hyresgäst utgör en betydande risk vid eventuell flytt eller konkurs
  • Resultatminskning på 49,6% visar på sårbarhet i lönsamheten trots investeringar
  • Soliditeten på 34% kan behöva förbättras för att hantera eventuella nedgångar i fastighetsmarknaden
  • Omsättningsminskning trots omfattande investeringar indikerar att hyresintäkterna inte ökat proportionellt

Möjligheter

  • Tillgångstillväxt på 101,1% visar på betydande värdeökning i fastighetsportföljen
  • Renoveringen kan leda till högre hyresintäkter i framtiden och bättre långsiktiga hyresavtal
  • Den höga vinstmarginalen på 29,8% indikerar god operativ effektivitet trots investeringskostnader
  • Förbättrad fastighet kan öka bolagets konkurrenskraft och attraktionskraft för framtida hyresgäster