7 653 247 SEK
Omsättning
▲ 0.4%
2 195 003 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -29.0%
9.0%
Soliditet
Låg
28.7%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 18 935 159 SEK
Skulder: -17 234 898 SEK
Substansvärde: 1 700 261 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har förvärvat 49,6% av aktierna i Radhus på fäladen AB. Detta bolag håller på att utveckla tolv villor i Landskrona. Under året har ytterligare ett fastighetsprojekt med sju radhus i Borstahusen Landskrona startas. Namnet på projektet är Lyet. Försäljningsstart av dessa blir 2025. Bolaget har ett pågående projekt i Funäs Härjedalen med 11 radhus där ytterligare två har blivit sålda under året. Totalt är fyra sålda av elva. Alla projekten innebär att ett koncept tas fram, bygglov söks och erhålls och sedan förvärvas fastigheterna av det bolag som sökt bygglov. Sedan säljs respektive fastighet och köparna bygger huset.

Händelser efter verksamhetsåret

Samtliga sju fastigheter i projektet Lyet har sålts under 2025. Bolaget har förvärat de resterande 50,4% i Radhus i fäladen AB. Samtliga tolv fastigheter i bolaget är sålda under 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade 49.6% av aktierna i Radhus på fäladen AB som utvecklar tolv villor i Landskrona.
  • Ett nytt projekt med sju radhus i Borstahusen Landskrona (projekt Lyet) startades under året.
  • I det pågående projektet i Funäs Härjedalen med 11 radhus såldes ytterligare två under året, totalt fyra sålda.
  • Efter räkenskapsåret har samtliga sju fastigheter i projekt Lyet sålts under 2025.
  • Bolaget har förvärvat de resterande 50.4% i Radhus på fäladen AB och samtliga tolv fastigheter i bolaget är sålda under 2025.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget genomgår en betydande transformation från en traditionell fastighetsförvaltare till en projektutvecklare, vilket skapar en komplex finansiell bild. Den mycket höga vinstmarginalen på 28.7% och den kraftiga tillväxten i eget kapital med 247% visar på lönsamma projekt, men den låga soliditeten på 9.0% och det fallande resultatet trots ökade tillgångar indikerar en hög belåningsgrad och kapitalintensiv verksamhet. Företaget är i en expansiv fas med flera pågående projekt som förväntas generera framtida intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med en hyresfastighet i Funäs med fyra lägenheter, varav tre är uthyrda. Verksamheten har expanderat till att omfatta projektutveckling av radhus och villor genom dotterbolag och samriskföretag, där bolaget tar fram koncept, söker bygglov och sedan säljer fastigheterna till slutköpare som bygger husen. Denna modell förklarar de stora tillgångsökningarna och kapitalbehoven.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 7 494 931 SEK till 7 653 247 SEK, en tillväxt på endast 0.4%. Denna låga tillväxt i omsättning kontrasterar mot den betydande expansionen i tillgångar, vilket tyder på att de nya projekten ännu inte har genererat full omsättning.

Resultat: Resultatet minskade kraftigt från 3 091 597 SEK till 2 195 003 SEK, en nedgång på 29.0%. Denna minskning kan förklaras av ökade kostnader kopplade till de nya projektutvecklingsverksamheterna som ännu inte nått lönsamhetsmognad.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 490 045 SEK till 1 700 261 SEK, en tillväxt på 247.0%. Denna kraftiga ökning kan bero på att vinsten från året har kapitaliserats eller att det skett nyemissioner för att finansiera expansionen.

Soliditet: Soliditeten på 9.0% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Detta är riskabelt för ett företag i en kapitalintensiv bransch som fastighetsutveckling och gör bolaget sårbart för räntehöjningar och konjunkturnedgångar.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 9.0% skapar finansiell sårbarhet och högt ränterisk.
  • Resultatet minskade med 29.0% trots expansion, vilket kan tyda på lönsamhetsutmaningar i nya projekt.
  • Stor beroendeställning till framtida försäljning av pågående projekt för att realisera investeringar.

Möjligheter

  • Flera projekt har redan sålts efter räkenskapsåret (Lyet och Radhus på fäladen), vilket indikerar stark efterfrågan och framtida intäktsflöden.
  • Mycket hög vinstmarginal på 28.7% visar på effektiv verksamhet i kärnverksamheten.
  • Kraftig tillväxt i eget kapital med 247% ger bättre finansieringsunderlag för framtida expansion.