LECON Investment AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka resultatförbättringar men samtidigt oroande tecken på avveckling eller omstrukturering. Resultatet har förbättrats med 61,9% och eget kapital har ökat med 68,5%, vilket indikerar god lönsamhet på den verksamhet som bedrivs. Dock är den totala frånvaron av omsättning och minskande tillgångar på -10,0% mycket anmärkningsvärt för ett fastighetsföretag och tyder på att företaget inte har några uthyrda bostäder i drift, eller att det genomgår en avveckling av sin verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder, vilket normalt sett genererar en stabil hyresintäkt. Det etablerades 2020, vilket gör det till ett relativt ungt men inte nystartat företag. Den bristande omsättningen är därför extremt ovanlig för denna bransch.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för både 2021 och 2020. För ett fastighetsbolag är detta mycket avvikande och indikerar att inga hyresintäkter har genererats, vilket antyder att företaget antingen inte har några hyresgäster eller att fastigheterna är under uppförande/ombyggnad.

Resultat: Resultatet förbättrades från 45 853 SEK till 74 232 SEK, en ökning med 28 379 SEK. Denna vinst har sannolikt genererats från finansiella intäkter eller försäljning av tillgångar, inte från kärnverksamheten, vilket bekräftas av den obefintliga omsättningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 86 042 SEK till 144 983 SEK, en ökning med 58 941 SEK. Denna förbättring kan helt förklaras av årets resultat på 74 232 SEK, vilket innebär att det förmodligen har skett utdelning eller andra ändringar som minskat kapitalet med cirka 15 291 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 9,0% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. För ett fastighetsbolag, där tillgångarna normalt består av fastigheter med långsiktiga lån, är detta en extremt svag kapitalstruktur som medför betydande finansiell risk.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med begränsad verksamhet under det första räkenskapsåret. Den obefintliga omsättningen kombinerat med ett positivt men blygsamt resultat på 45 853 SEK tyder på en förvaltningsverksamhet som ännu inte har kommit igång med uthyrning, men som ändå genererat intäkter från andra källor som potentiellt kapitalvinster eller ränteintäkter. Den mycket låga soliditeten på 5.0% indikerar en betydande belåning, vilket är typiskt för fastighetsbolag i uppstartsfasen men samtidigt en utmaning.

Företagsbeskrivning

Företaget verkar inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder, en bransch som kräver stor kapitalanskaffning initialt för att bygga upp en fastighetsportfölj. Den registrerade verksamheten från januari 2020 och de finansiella siffrorna för samma år visar att det är ett helt nytt bolag som precis har startat sin operativa verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK under 2020, vilket är företagets första verksamhetsår. Detta indikerar att inga hyresintäkter eller andra operativa intäkter har redovisats ännu, vilket är normalt för ett bolag i sin allra första fas.

Resultat: Trots noll i omsättning uppvisar företaget ett positivt resultat på 45 853 SEK. Detta resultat har sannolikt genererats av icke-operativa poster, såsom finansiella intäkter eller värdepapper som inte är kopplade till den huvudsakliga verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 86 042 SEK vid årsredovisningens avslut. Detta representerar den initiala kapitalbas som bolaget startades med och som resultatet har adderats till.

Soliditet: Soliditeten på endast 5.0% är mycket låg och visar att företaget är kraftigt belånat. Endast 5 öre av varje investerad krona i tillgångarna finansieras med eget kapital, medan resten är skulder. Detta är en högriskprofil, även för ett fastighetsbolag.