16 501 663 SEK
Omsättning
▲ 1.9%
6 181 893 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 128.7%
10.0%
Soliditet
Stabil
37.5%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 158 903 168 SEK
Skulder: -143 406 835 SEK
Substansvärde: 15 496 333 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har inga större investeringar skett. Den pågående pandemin har inte påverkat verksamheten i någon högre grad beträffande intäkterna, däremot har icke nödvändiga åtgärder i lägenheter skjutits på framtiden för att minimera smittspridningen.

Händelser efter verksamhetsåret

Under februari drabbades världen av viruset Covid-19. LFE Fastighets AB är ett renodlat bostadsfastighetsföretag med stabila hyresgäster och med relativt låg belåning. Det är ett långsiktigt bolag och bedömningen i nuläget är att pandemin endast kan få marginell påverkan på dess lönsamhet.

Analys av viktiga händelser

  • Pandemin har försenat OVK och därmed en planerad hyreshöjning på 1,9% för Lidingö-fastigheten.
  • Icke nödvändiga åtgärder i lägenheter har skjutits upp för att minimera smittspridning.
  • Företaget bedömer att pandemin endast kommer ha marginell påverkan på dess lönsamhet.
  • Inga större investeringar har skett under räkenskapsåret.

Finansiell analys av bokslutet (2020) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark resultatutveckling med en vinstökning på 128,7% trots en blygsam omsättningstillväxt på 1,9%. Den extremt höga vinstmarginalen på 37,5% indikerar en mycket effektiv kostnadskontroll eller sannolikt en betydande värdeökning på fastighetsportföljen. Soliditeten är dock mycket låg på 10,0%, vilket pekar på en hög belåningsgrad. Företaget befinner sig i en situation med stark lönsamhet men samtidigt hög finansiell risk.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett renodlat bostadsfastighetsföretag som äger och förvaltar 3 fastigheter i Stockholmsregionen med totalt 180 bostadslägenheter och 1 lokal. Verksamheten kännetecknas av en låg vakansgrad och stabila hyresintäkter, vilket är typiskt för bostadsfastighetsbolag i efterfrågestarka regioner.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 16 193 382 SEK till 16 501 663 SEK, en måttlig tillväxt på 1,9% som sannolikt främst drivits av de genomförda hyreshöjningarna.

Resultat: Resultatet fördubblades nästan och ökade från 2 703 128 SEK till 6 181 893 SEK. Denna exceptionella ökning med 3 478 765 SEK kan tyda på en omvärdering av fastighetsportföljen eller extraordinära intäkter utöver den operativa verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 10 797 461 SEK till 15 496 333 SEK, en tillväxt på 4 698 872 SEK som direkt kopplas till det starka årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 10,0% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Detta innebär att företaget är känsligt för räntehöjningar och har begränsat utrymme för ytterligare lån.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 10,0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och begränsar möjligheten till ny finansiering.
  • Hög belåningsgrad på cirka 90% av tillgångarna utgör en betydande finansiell risk.
  • Försenad hyreshöjning i Lidingö på grund av uppskjuten OVK innebär uteblivna intäkter.

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 37,5% ger utrymme för framtida investeringar och utdelning.
  • Låg vakansgrad och stark efterfrågan i Stockholmsregionen säkerställer stabila intäktsflöden.
  • Ej genomförd hyreshöjning i Lidingö om 1,9% representerar potentiella framtida intäktsökningar.