6 859 258 SEK
Omsättning
▲ 1.8%
1 038 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 270.7%
5.2%
Soliditet
Låg
15.1%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 87 387 963 SEK
Skulder: -82 318 630 SEK
Substansvärde: 2 430 596 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har de allmänna marknadsförhållanden ändrats efter Rysslands invasion av Ukraina i februari. Rysslands agerande har bemötts med sanktioner från västvärlden, vilket har lett till en skenande inflation främst hänförlig till ökade energipriser med höjda räntor som följd. Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur och det kan inte uteslutas att verksamheten kommer att påverkas av eventuella långsiktiga effekter och att det därmed kan medföra risker för bolagets finansiella ställning. Effekten på bolaget har dock i dagsläget varit begränsad.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Analys av viktiga händelser

  • Rysslands invasion av Ukraina och dess effekter på energipriser och inflation nämns som en potentiell riskfaktor
  • Höjda räntor och prognoser om lågkonjunktur 2023 identifieras som potentiella hot mot bolagets finansiella ställning
  • Effekten på bolaget har hittills varit begränsad enligt årsredovisningen

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad finansiell bild med stark lönsamhetsförbättring men samtidigt oroande kapitalförsämring. Den dramatiska resultatförbättringen på +270.7% och hög vinstmarginal på 15.1% indikerar effektiv verksamhetsstyrning och god lönsamhet på den befintliga fastighetsportföljen. Den marginella omsättningstillväxten på +1.8% tyder dock på begränsad expansion. Den stora minskningen av eget kapital med -47.2% till endast 2,4 miljoner kronor vid sidan av betydande tillgångar på 87 miljoner kronor skapar en mycket låg soliditet på 5.2%, vilket indikerar hög belåning och sårbarhet för räntehöjningar och konjunkturnedgång.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar industrifastigheten Älgskytten 13 i Jönköping. Som helägt dotterbolag till Logistri Portfolio 1 AB förvaltas det av Pareto Business Management AB utan egna anställda. Verksamheten fokuserar på fastighetsförvaltning och finansiering, vilket förklarar den höga belåningsgraden och begränsade omsättningstillväxten typiskt för fastighetsbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 6 741 149 SEK till 6 859 258 SEK, en tillväxt på 1.8% som troligen reflekterar stabil hyresintäkt från den befintliga fastighetsportföljen utan större expansion.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 280 000 SEK till 1 038 000 SEK, en ökning på 758 000 SEK eller +270.7%, vilket indikerar förbättrad lönsamhet och effektivitet i verksamhetskostnaderna.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 4 606 076 SEK till 2 430 596 SEK, en reduktion på 2 175 480 SEK eller -47.2%, troligen på grund av utdelning till moderbolaget eller omfördelning inom koncernen trots det positiva årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 5.2% är mycket låg och indikerar extremt hög belåning, vilket gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastighetsmarknaden.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 5.2% skapar hög finansiell sårbarhet vid räntehöjningar
  • Kraftig minskning av eget kapital med 2,2 miljoner kronor försvagar bolagets kapitalbas
  • Eventuell lågkonjunktur 2023 kan påverka hyresintäkter och fastighetsvärden negativt
  • Hög belåning gör bolaget känsligt för försämrade finansieringsvillkor

Möjligheter

  • Mycket stark resultatförbättring på 270.7% visar god operativ effektivitet
  • Hög vinstmarginal på 15.1% indikerar god lönsamhet i kärnverksamheten
  • Stabil omsättningstillväxt på 1.8% visar resilient verksamhet trots makroekonomisk osäkerhet
  • Tillgångstillväxt på 1.1% till 87,4 miljoner kronor visar uppskattning av fastighetsportföljen

Trendanalys

Företaget visar starka operativa trender med förbättrad lönsamhet men oroande finansiella trender med kraftigt minskat eget kapital. Den extremt låga soliditeten är den största bekymmerspunkten och begränsar bolagets handlingsfrihet och motståndskraft vid en eventuell konjunkturnedgång.