402 543 SEK
Omsättning
▼ -8.0%
7 275 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 13.6%
0.4%
Soliditet
Mycket Låg
1807.2%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 149 415 998 SEK
Skulder: -148 783 543 SEK
Substansvärde: 632 455 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har de allmänna marknadsförhållanden ändrats efter Rysslands invasion av Ukraina i februari. Rysslands agerande har bemötts med sanktioner från västvärlden, vilket har lett till en skenande inflation främst hänförlig till ökade energipriser med höjda räntor som följd. Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur och det kan inte uteslutas att verksamheten kommer att påverkas av eventuella långsiktiga effekter och att det därmed kan medföra risker för bolagets finansiella ställning. Effekten på bolaget har dock i dagsläget varit begränsad

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Rysslands invasion av Ukraina och dess effekter på energipriser och inflation nämns som en potentiell riskfaktor.
  • Sanktioner från västvärlden har lett till skenande inflation och höjda räntor.
  • Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur som kan påverka verksamheten.
  • Effekten på bolaget har enligt årsredovisningen varit begränsad hittills.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket ovanlig finansiell bild med extremt låg omsättning men mycket högt resultat, vilket indikerar att resultatet huvudsakligen kommer från icke-operativa poster som tillgångsvärderingar eller försäljningar. Den kraftiga minskningen av eget kapital med 52.7% trots ett positivt resultat på 7.3 miljoner SEK tyder på en betydande kapitalutdelning eller omstrukturering. Tillgångstillväxten på 6.7% visar att företaget fortsätter att investera i sin portfölj, men den extremt låga soliditeten på 0.4% skapar en sårbar finansiell struktur.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som ägs av Logistri Portfolio 1 AB och förvaltas av Pareto Business Management AB. Verksamheten består i att förvalta fast och lös egendom samt upphämtning av finansiering. Detta förklarar den låga omsättningen och höga tillgångarna typiska för ett holdingbolag inom fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 438 084 SEK till 402 543 SEK, en nedgång på 8.0%. Denna låga omsättningsnivå är typisk för ett förvaltningsbolag där intäkterna främst består av förvaltningsarvoden.

Resultat: Resultatet förbättrades från 6 402 000 SEK till 7 275 000 SEK, en ökning på 13.6%. Det extremt höga resultatet i förhållande till omsättningen (1 807% vinstmarginal) indikerar att resultatet huvudsakligen kommer från värdeförändringar på fastighetsportföljen eller finansiella tillgångar.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 1 336 734 SEK till 632 455 SEK trots ett positivt resultat på 7 275 000 SEK. Detta tyder på att bolaget har gjort en betydande utdelning eller kapitalåterföring till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 0.4% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt. Detta är en högriskprofil som gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på tillgångarna.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0.4% skapar stor finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller värdefall på tillgångarna.
  • Kraftig minskning av eget kapital med 704 279 SEK trots positivt resultat indikerar potentiell kapitaluttag som försvagar balansräkningen.
  • Lågkonjunkturprognos för 2023 kan påverka fastighetsvärden och förvärra den redan höga belåningsgraden.
  • Höjda räntor direkt påverkar finansieringskostnaderna för ett bolag med tillgångar på 149 miljoner SEK och minimalt eget kapital.

Möjligheter

  • Tillgångstillväxt på 6.7% till 149 416 000 SEK visar att bolaget fortsätter att expandera sin portfölj.
  • Positivt resultat på 7 275 000 SEK trots utmanande marknadsförhållanden indikerar robust förvaltning av tillgångarna.
  • Fastighetsportföljen kan ge långsiktiga värdeökningar när marknadsförhållandena förbättras.
  • Moderbolagets stöd ger potentiell tillgång till ytterligare finansiering vid behov.