5 149 341 SEK
Omsättning
▲ 3.1%
1 626 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 21.0%
7.0%
Soliditet
Låg
31.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 58 887 217 SEK
Skulder: -54 576 772 SEK
Substansvärde: 3 505 445 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har de allmänna marknadsförhållanden ändrats efter Rysslands invasion av Ukraina i februari. Rysslands agerande har bemötts med sanktioner från västvärlden, vilket har lett till en skenande inflation främst hänförlig till ökade energipriser med höjda räntor som följd. Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur och det kan inte uteslutas att verksamheten kommer att påverkas av eventuella långsiktiga effekter och att det därmed kan medföra risker för bolagets finansiella ställning. Effekten på bolaget har dock i dagsläget varit begränsad.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Rysslands invasion av Ukraina och dess effekter på energipriser och inflation har noterats som potentiell riskfaktor
  • Höjda räntor och lågkonjunkturprognoser för 2023 identifieras som potentiella hot mot bolagets finansiella ställning
  • Bolaget uppger att effekterna hittills varit begränsade men att långsiktiga risker inte kan uteslutas

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhet men oroande tecken på kapitalförsämring. Den mycket höga vinstmarginalen på 31,6% och positiva resultattillväxt indikerar effektiv verksamhetsstyrning. Samtidigt visar den låga soliditeten på 7,0% och minskande eget kapital på -10,5% att företaget är högt belånat och sårbart för räntehöjningar. Minskande tillgångar tyder på nedskrivningar eller försäljningar i fastighetsportföljen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar industrifastigheten Skyttbrink 29 i Botkyrka kommun. Det är ett helägt dotterbolag utan egna anställda som förvaltas av Pareto Business Management AB, vilket är typiskt för fastighetsbolag i koncernstrukturer där operativ förvaltning outsourcas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 4 996 206 SEK till 5 149 341 SEK, en måttlig tillväxt på 3,1% som troligen reflekterar hyresjusteringar eller indexeringar.

Resultat: Resultatet förbättrades från 1 344 000 SEK till 1 626 000 SEK, en stark ökning med 21,0% som visar effektiv kostnadskontroll trots ökade driftskostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 3 915 680 SEK till 3 505 445 SEK, en nedgång med 410 235 SEK som troligen beror på utdelning eller nedskrivningar av fastighetsvärden.

Soliditet: Soliditeten på 7,0% är mycket låg och indikerar högt belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och fastighetsvärdeförändringar.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 7,0% skapar högt finansiellt riskexponering vid räntehöjningar
  • Minskande tillgångar från 63 680 789 SEK till 58 887 217 SEK kan indikera nedskrivningar i fastighetsvärden
  • Räntemiljö och potentiell lågkonjunktur hotar lönsamheten i fastighetsverksamheten
  • Högt belåningsgrad begränsar möjligheter till ytterligare finansiering

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 31,6% visar effektiv verksamhetsstyrning och kostnadskontroll
  • Resultattillväxt på 21,0% trots utmanande marknadsförhållanden indikerar resilient verksamhet
  • Fastighetsägande ger stabil kassaflöde från hyresintäkter på 5,1 miljoner SEK
  • Proffsional förvaltning via Pareto Business Management säkerställer expertis utan egna anställda

Trendanalys

Blandade trender med stark lönsamhetsutveckling men oroande kapitalförsämring. Positiv utveckling i omsättning (+3,1%) och resultat (+21,0%) motiveras av hyresintäkter och kostnadseffektivitet. Negativ utveckling i eget kapital (-10,5%) och tillgångar (-7,5%) tyder på nedskrivningar eller utdelningar som försämrar balansräkningen. Låg soliditet förvärras av räntemiljö.