359 124 SEK
Omsättning
▼ -8.2%
3 232 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 34.3%
1.5%
Soliditet
Mycket Låg
900.0%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 110 235 123 SEK
Skulder: -108 616 643 SEK
Substansvärde: 1 618 480 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har de allmänna marknadsförhållanden ändrats efter Rysslands invasion av Ukraina i februari. Rysslands agerande har bemötts med sanktioner från västvärlden, vilket har lett till en skenande inflation främst hänförlig till ökade energipriser med höjda räntor som följd. Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur och det kan inte uteslutas att verksamheten kommer att påverkas av eventuella långsiktiga effekter och att det därmed kan medföra risker för bolagets finansiella ställning. Effekten på bolaget har dock i dagsläget varit begränsad.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Analys av viktiga händelser

  • Rysslands invasion av Ukraina och dess effekter på energipriser, inflation och räntor identifieras som en potentiell risk för bolagets finansiella ställning, även om effekten hittills varit begränsad.
  • Konjunkturinstitutet spår en lågkonjunktur för 2023, vilket kan påverka bolagets verksamhet och fastighetsvärden negativt.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Bolaget visar en paradoxal utveckling med en kraftig resultatförbättring på 3,2 miljoner SEK trots en minskad omsättning. Den extremt låga soliditeten på 1,5% indikerar ett starkt skuldfinansierat bolag, vilket är typiskt för fastighetsförvaltning men medför betydande finansiella risker. Tillgångstillväxten är marginell på 2%, vilket tyder på en försiktig expansionsfas. Den artificiella vinstmarginalen på 900% bekräftar att vinsten inte härrör från operativ verksamhet utan sannolikt från omvärderingar av tillgångar eller finansiella transaktioner.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett specialförvaltningsbolag som förvaltar fast och lös egendom samt upplåter finansiering. Det är ett helägt dotterbolag utan egna anställda och förvaltas av ett externt managementbolag. Denna struktur förklarar den låga omsättningen och höga resultatet, då intäkterna sannolikt huvudsakligen består av förvaltningsarvoden och kapitalvinster snarare än operativ omsättning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 390 876 SEK till 359 124 SEK, en nedgång på 8,2%. Denna minskning kan tyda på lägre förvaltningsintäkter eller färre transaktioner under året.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från 2 407 000 SEK till 3 232 000 SEK, en ökning på 825 000 SEK eller 34,3%. Denna vinstökning, trots lägre omsättning, bekräftar att resultatet primärt genereras från icke-operativa poster som tillgångsvärderingar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 325 603 SEK till 1 618 480 SEK, en tillväxt på 292 877 SEK eller 22,1%. Denna ökning är direkt kopplad till årets starka resultat som tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 1,5% är extremt låg och indikerar att endast 1,5% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Bolaget är i mycket hög grad skuldfinansierat, vilket medför betydande ränterisker i den nuvarande högräntemiljön.

Huvudrisker

  • Extremt hög skuldsättning med en soliditet på endast 1,5% gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på tillgångarna.
  • En potentiell lågkonjunktur 2023 kan leda till nedgång i fastighetsvärden och påverka bolagets tillgångsbas och säkerheter negativt.
  • Den minskande omsättningen på 8,2% kan indikera en nedåtgående trend i den operativa verksamheten.

Möjligheter

  • Bolaget genererar starka resultat på 3,2 miljoner SEK vilget ger kapital för framtida investeringar eller skuldsänkning.
  • Tillgångstillväxten på 2,0% till 110 miljoner SEK visar en kontrollerad expansion av tillgångsbasen.
  • Som del av en koncern har bolaget troligen tillgång till stabil finansiering och expertis från moderbolaget och förvaltaren.