Labolina Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark förbättring i lönsamhet och tillväxt under det senaste året, men befinner sig i en finansiellt svag position med extremt låg soliditet. Den dramatiska vändningen från förlust till hög vinst, kombinerat med en kraftig ökning av både omsättning och eget kapital, tyder på en lyckad omvandling eller ett genombrott i verksamheten. Den låga soliditeten på 4.4% indikerar dock att företaget är mycket skuldsatt och sårbart för förändringar i räntor eller värdeförändringar på sina tillgångar. Detta är ett företag med hög risk men som just nu genererar starka kassaflöden.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning av fast egendom och därmed förenlig verksamhet, vilket innebär att det sannolikt äger och/eller förvaltar fastigheter. Det är etablerat sedan 2016 och har sitt säte i Norrtälje. För en fastighetsförvaltare är tillgångarna (huvudsakligen fastigheter) ofta höga i förhållande till eget kapital, vilket delvis förklarar den låga soliditeten. Den höga vinstmarginalen på nästan 50% är ovanligt bra för branschen och kan tyda på effektiv drift eller särskilt gynnsamma hyresavtal.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 312 099 SEK till 485 511 SEK, en tillväxt på 55.8%. Detta visar en betydande ökning av intäkterna, sannolikt från hyresintäkter eller förvaltningsarvoden.

Resultat: Resultatet vände dramatiskt från en förlust på -74 000 SEK till en vinst på 242 000 SEK, en ökning på 427.0%. Denna vändning till en mycket hög vinstmarginal på 49.9% är den mest anmärkningsvärda förändringen och visar en stark förbättring av lönsamheten.

Eget kapital: Eget kapital mer än fördubblades från 53 930 SEK till 109 346 SEK, en tillväxt på 102.8%. Denna ökning beror helt på årets vinst, vilket är en positiv utveckling som stärker balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 4.4% är extremt låg och indikerar att företaget finansieras till över 95% av skulder. För ett fastighetsbolag är låg soliditet vanligt på grund av stora lån på fastigheterna, men 4.4% är en nivå som innebär hög finansiell risk och begränsat utrymme för ytterligare lån.

Trendanalys

Omsättningen visar en positiv trend med kraftig tillväxt från 2023 till 2025, trots en liten tillbakagång 2024, vilket tyder på en expanderande verksamhet. Det mest slående är den dramatiska vändningen i lönsamhet; företaget gick från konsekventa förluster till en hög vinstmarginal 2025. Detta starka resultat har också börjat återhämta det egna kapitalet, som tidigare hade eroderats. Soliditeten förblev dock mycket låg under hela perioden, vilket indikerar en hög belåningsgrad och ett stort finansiellt riskuttag trots förbättringen 2025. Tillgångarna har varit relativt stabila med en ökning 2025, vilket kan kopplas till verksamhetsexpansionen. Trenderna pekar på att företaget har lyckats skala upp sin försäljning och nått en lönsamhetsgräns, men den svaga balansräkningen med låg soliditet kvarstår som en betydande utmaning för framtiden.

Sammanfattning

Företaget visar en bekymmersam utveckling med negativa trender inom de flesta nyckeltal. Omsättningen har minskat med 6,6% och förlusten har ökat med 19,4%, vilket indikerar en försämring av den operativa verksamheten. Den extremt låga soliditeten på 2,5% visar på en mycket svag kapitalstruktur. Den marginella förbättringen av eget kapital med endast 13 SEK är inte tillräcklig för att motverka de negativa trenderna. Företaget verkar befinna sig i en svår finansiell situation som kräver omedelbara åtgärder.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning av fast egendom och därmed förenlig verksamhet, vilket innebär att det troligtvis äger och förvaltar fastigheter. Den låga omsättningen på cirka 300 000 SEK per år tyder på en mycket begränsad fastighetsportfölj eller låga hyresintäkter. För fastighetsförvaltningsbolag är det vanligt med högre tillgångar (här 2,2 miljoner SEK) men också högre skuldsättning, vilket stämmer med den extremt låga soliditeten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 334 147 SEK till 312 099 SEK, en nedgång med 22 048 SEK eller 6,6%. Detta indikerar lägre intäkter från fastighetsförvaltningen, möjligen på grund av vakanser eller sänkta hyror.

Resultat: Resultatet försämrades från -62 000 SEK till -74 000 SEK, en ökad förlust med 12 000 SEK eller 19,4%. Den ökade förlusten trots lägre omsättning tyder på oflexibla kostnader eller ökade räntor.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 53 917 SEK till 53 930 SEK, en förbättring med endast 13 SEK. Den minimala ökningen trots en förlust på 74 000 SEK indikerar sannolikt inskjutning av nytt kapital från ägarna.

Soliditet: Soliditeten på 2,5% är extremt låg och långt under branschnormer. Detta innebär att företaget är mycket högt belånat och har mycket liten buffert mot förluster eller värdefall på fastigheterna.

Trendanalys

Omsättningen visar en volatil utveckling med en kraftig ökning 2023 följd av en återgång 2024, vilket tyder på instabil försäljning. Resultatet efter finansnetto förbättrades markant från 2022 till 2023 men försämrades återigen 2024, vilket indikerar att företaget fortfarande inte har nått lönsamhet trots vissa framsteg. Eget kapital har halverats sedan 2022 och förblir på en mycket låg nivå, vilket i kombination med den extremt svaga soliditeten pekar på allvarliga balansräkningsproblem. Den negativa vinstmarginalen är konsekvent men har förbättrats något från 2022. Trenderna visar ett företag med svåra lönsamhetsutmaningar och en mycket svag kapitalstruktur som riskerar att förvärras om inte omsättningen kan öka samtidigt som kostnaderna kontrolleras bättre.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva rörelser i rörelseresultat men allvarliga strukturella problem. Omsättningen har ökat kraftigt med 39,2% till 334 147 SEK och förlusten har minskat med 52,7% till -62 000 SEK, vilket indikerar förbättrad operativ effektivitet. Dock är soliditeten på 0,0% extremt låg och eget kapital har halverats till 53 917 SEK, vilket tyder på att företaget finansierar sin verksamhet främst genom skulder. Denna kombination av förbättrad lönsamhet men försämrad balansräkning skapar en prekär finansiell situation.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning av fast egendom och därmed förenlig verksamhet sedan 2016. Som fastighetsförvaltare är det typiskt att ha höga tillgångar (2,2 miljoner SEK) i form av fastigheter men även betydande skulder, vilket förklarar den låga soliditeten trots substansiella tillgångar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 239 997 SEK till 334 147 SEK, en positiv tillväxt på 94 150 SEK eller 39,2%. Detta visar att företaget lyckats öka sina intäkter avsevärt under året.

Resultat: Resultatet förbättrades från -131 000 SEK till -62 000 SEK, en minskning av förlusten med 69 000 SEK. Trots förbättringen är företaget fortfarande olönsamt med en vinstmarginal på -18,5%.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 115 603 SEK till 53 917 SEK, en nedgång på 61 686 SEK eller 53,4%. Denna minskning beror främst på att årets förlust på 62 000 SEK dragits av från eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att företaget i praktiken saknar eget kapital i förhållande till totala tillgångarna. Detta är en mycket riskabel finansiell position som begränsar företagets handlingsfrihet och kreditvärdighet.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.