Lindblom Fastigheter Säter AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark tillväxtfas med betydande förbättringar i både omsättning och resultat. Den dramatiska ökningen av tillgångar från 22,1 miljoner till 29,4 miljoner SEK indikerar en aggressiv expansionsstrategi genom fastighetsförvärv. Trots den imponerande vinstmarginalen på 21,1% är soliditeten på 14% relativt låg, vilket tyder på att expansionen till stor del finansierats med skulder. Företaget har gått från förlust till vinst på ett år, vilket är en positiv utveckling, men den minimala ökningen av eget kapital trots ett positivt resultat på 629 000 SEK väcker frågor om kapitalstrukturen.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och har under de senaste åren genomfört flera fastighetsförvärv, inklusive Junkern 3, Hälsan 3, Skedvi-Lövåsen 1:14, Stora Ornäs 1:70, Landa 23:5 och Idealet 1. Den snabba tillväxten i tillgångar och omsättning är typisk för ett fastighetsbolag i expansionsfas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 175 246 SEK till 2 980 520 SEK, en tillväxt på 60,4%. Denna kraftiga ökning kan förklaras av de nya fastighetsförvärven under 2024 som genererat ytterligare hyresintäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -271 000 SEK till en vinst på 629 000 SEK, en förbättring på 332,1%. Denna förbättring visar att de nya fastighetsförvärven börjat generera positiv avkastning.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 4 025 341 SEK till 4 026 471 SEK, endast 1 130 SEK trots ett resultat på 629 000 SEK. Detta indikerar att större delen av vinsten antingen utdelats eller använts för att täcka andra poster.

Soliditet: Soliditeten på 14,0% är låg och indikerar ett högt skuldsättningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande då det begränsar möjligheten till ytterligare lån och ökar risken vid räntehöjningar.

Trendanalys

Omsättningen visar en mycket stark uppgång från 575 000 SEK till nära 3 miljoner SEK på tre år, vilket tyder på en kraftig expansion och ökad försäljning. Trots detta har resultatet efter finansnetto varit negativt under de två första åren men vände till en klar vinst på 629 000 SEK 2024, vilket indikerar att företaget nu börjar skala upp sin verksamhet lönsamt. Den positiva utvecklingen i vinstmarginalen från -47 % till +21 % styrker denna förbättring. Eget kapital är stabilt på drygt 4 miljoner SEK, men soliditeten har sjunkit avsevärt från 30 % till 14 % på grund av att tillgångarna mer än fördubblats, vilket tyder på en stor ökning av skuldsättningen för att finansiera tillväxten. Sammantaget pekar trenderna på ett företag i stark expansion som nu har börjat generera vinst, men med en försämrad soliditet som kan innebära en högre finansiell risk framöver.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark tillväxt i omsättning och tillgångar, vilket indikerar en expansiv fas med betydande fastighetsförvärv. Trots den kraftiga omsättningsökningen på 223% kvarstår ett negativt resultat, vilket tyder på att företaget fortfarande är i en investerings- och uppstartsfas där kostnaderna (sannolikt räntor, förvaltningskostnader och avskrivningar) överstiger intäkterna. Den låga soliditeten på 18% visar ett högt belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag men samtidigt en riskfaktor. Den marginella förbättringen i resultat och eget kapital visar dock att företaget rör sig i rätt riktning.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och har under 2022-2023 förvärvat flera fastigheter, vilket förklarar den dramatiska tillväxten i tillgångar. Den snabbt ökande hyresintäkten (omsättning) är en direkt följd av dessa förvärv. Ett fastighetsbolag i denna tillväxtfas har vanligtvis höga finansieringskostnader och avskrivningar, vilket ofta leder till initialt negativt rörelseresultat trots stigande intäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 578 680 SEK till 2 175 246 SEK, en ökning med 1 596 566 SEK eller 223.1%. Denna explosion i intäkter är en direkt följd av de nya fastighetsförvärven som börjat generera hyresintäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades marginellt från en förlust på 273 000 SEK till en förlust på 271 000 SEK. Trots en mer än fördubblad omsättning kvarstår förlusten, vilket tyder på att de ökade intäkterna i stort sett har balanserats av ökade kostnader kopplade till de nya fastigheterna (räntor, driftkostnader, avskrivningar).

Eget kapital: Eget kapital ökade mycket marginellt från 4 024 321 SEK till 4 025 341 SEK, en ökning med endast 1 020 SEK. Den minimala förändringen beror på att årets resultat (förlust på 271 000 SEK) i princip utjämnades av andra poster i balansräkningen, sannolikt nya inskjutna medel eller omvärderingar.

Soliditet: En soliditet på 18.0% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta är vanligt för fastighetsbolag som expanderar kraftigt genom lån, men det medför en betydande finansiell risk vid stigande räntor eller fallande fastighetsvärden.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.