0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-1 483 897 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.8%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 38 960 719 SEK
Skulder: -38 651 453 SEK
Substansvärde: 309 266 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året förvärvat fastigheten Vattnet 1 i Borås. Bolaget har under året tecknat ett avtal med en hyresgäst. Hyresavtalet börjar löpa den 1 januari 2025.

Händelser efter verksamhetsåret

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång namnändrats från HS Vattnet AB till Logistea Vattnet 1 AB. Iövrigt har inga väsentliga händelser skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har förvärvat fastigheten Vattnet 1 i Borås, vilket är den operativa kärnan i verksamheten.
  • Ett hyresavtal har tecknats med start 1 januari 2025, vilket kommer att generera företagets första intäkter.
  • Bolaget har bytt namn från HS Vattnet AB till Logistea Vattnet 1 AB efter räkenskapsårets slut.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för ett fastighetsbolag med betydande investeringar och initiala förluster. Den mycket låga soliditeten på 0.8% indikerar en hög belåningsgrad, vilket är riskabelt. Den stora skillnaden mellan tillgångar på 38,9 miljoner SEK och ett eget kapital på endast 309 266 SEK visar att verksamheten i stor utsträckning finansierats med lån. Det negativa resultatet på -1,5 miljoner SEK är troligen en kombination av räntekostnader och uppstartskostnader. Framtiden kommer att bero på företagets förmåga att generera hyresintäkter från den förvärvade fastigheten.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som äger och förvaltar fastigheter. Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat fastigheten Vattnet 1 i Borås, vilket är en central del av verksamheten. Efter räkenskapsårets slut bytte bolaget namn till Logistea Vattnet 1 AB, vilket tyder på en etablering i en större koncern eller en profiländring.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK, vilket är normalt för ett företag i startfas som ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet. Hyresavtalet som tecknats börjar först löpa den 1 januari 2025, vilket förklarar frånvaron av intäkter under 2024.

Resultat: Resultatet är negativt på -1 483 897 SEK. Detta är ett typiskt startresultat för ett fastighetsbolag som precis har gjort en stor kapitalinvestering. Förlusten kan härledas till räntekostnader på lån, avskrivningar och andra driftkostnader före intäktsgenerering.

Eget kapital: Eget kapital uppgår till 309 266 SEK. Detta är den initiala kapitalbasen. Den minskningen från ingående till utgående eget kapital (om ingående var högre) beror helt på årets förlust på -1 483 897 SEK.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 0.8%, vilket betyder att endast 0.8% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Resten är finansierat med skulder. Detta innebär en mycket hög finansiell risk och gör företaget sårbart för förändringar i räntor och fastighetsvärden.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0.8% skapar en mycket hög finansiell risk och gör bolaget sårbart för räntehöjningar.
  • Företaget har inga intäkter och ett stort negativt resultat på -1 483 897 SEK, vilket kräver ytterligare finansiering eller tålamod tills hyresintäkterna börjar flöda in.
  • All verksamhet och värde är koncentrerad till en enda fastighet, vilket skapar en stor operativ risk om hyresavtalet skulle upphöra eller fastighetsmarknaden sviktar.

Möjligheter

  • Tecknat hyresavtal med start 1 januari 2025 kommer att generera den första omsättningen och börja motverka det negativa resultatet.
  • Förvärvet av en specifik fastighet visar en tydlig inriktning och ett konkret steg i verksamhetsuppstarten.
  • Namnbytet till Logistea Vattnet 1 AB kan tyda på en stark ägarstruktur eller en del i en större, etablerad koncern vilket kan ge stabilitet och tillgång till resurser.