4 683 826 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-4 621 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -213.1%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
-98.7%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 77 276 312 SEK
Skulder: -72 608 331 SEK
Substansvärde: 134 562 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året färdigställt byggnationen av en ny logistikbyggnad om ca 5 000 kvm på fastigheten. Hyresgästen flyttade in under slutet av första kvartalet 2023.

Händelser efter verksamhetsåret

Efter räkenskapsårets utgång har Nordic Netstores som hyrt större delar av fastigheten gått i konkurs och lämnat lokalen under februari månad.Bolaget har därefter tecknat hyresatval med två nya hyresgäster som flyttat in under februari månad.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget färdigställde byggnationen av en ny logistikbyggnad om cirka 5 000 kvm under året.
  • Hyresgästen flyttade in i den nya byggnaden under slutet av första kvartalet 2023.
  • Efter räkenskapsårets utgång gick huvudhyresgästen Nordic Netstores i konkurs och lämnade lokalen.
  • Bolaget har tecknat nya hyresavtal med två hyresgäster som flyttade in under februari månad efter konkursen.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med motsägelsefulla signaler. Å ena sidan visar det en dramatisk förbättring av eget kapital och en betydande tillgångstillväxt, vilket tyder på en stor investering. Å andra sidan uppvisar det ett extremt lågt resultat och en mycket låg soliditet, vilket indikerar en svag lönsamhet och hög finansiell risk. Den snabba omsättningen av hyresgäster efter Nordic Netstores konkurs visar på operativ flexibilitet men också på en instabil kundbas.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Timrå Vivsta 13:92 AB, en logistikfastighet. Verksamheten är typisk för fastighetsbolag med stora kapitalinvesteringar i byggnation och inkomst baserad på uthyrning. Den nyligen färdigställda logistikbyggnaden på 5 000 kvm är en central tillgång.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från -3 SEK till 4 683 826 SEK, vilket innebär en övergång från en symboliskt negativ siffra till en betydande omsättning. Detta sammanfaller med att hyresgästen flyttade in i den nya byggnaden under 2023.

Resultat: Resultatet försämrades från -1 476 000 SEK till -4 621 000 SEK, en förlustökning på 3 145 000 SEK. Den stora förlusten kan förklaras av avskrivningar och räntekostnader kopplade till den färdigställda byggnationen.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 48 537 SEK till 134 562 SEK, en förbättring på 86 025 SEK. Denna ökning, trots ett stort negativt resultat, tyder på en betydande kapitalinsprutning från ägarna.

Soliditet: En soliditet på 0.1% är extremt låg och indikerar att nästan hela balansräkningen är finansierad med skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0.1% skapar en mycket hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller värdeminskning på fastigheten.
  • Förlusten på 4 621 000 SEK är stor i förhållande till omsättningen och eget kapital, vilket hotar företagets långsiktiga överlevnad utan ytterligare kapitaltillskott.
  • Konkursen hos huvudhyresgästen Nordic Netstores visar på en betydande kundkoncentrationsrisk och instabilitet i intäktsflödet.

Möjligheter

  • Den snabba ersättningen av Nordic Netstores med två nya hyresgäster visar på ett efterfrågat läge och en god operativ kapacitet att hantera kriser.
  • Tillgångstillväxten på 52.7% till 77 276 312 SEK visar att företaget har genomfört en stor investering i en modern fastighet, vilket kan generera stabila intäkter i framtiden.
  • Den kraftiga ökningen av eget kapital med 177.2% visar på ägarnas fortsatta engagemang och vilja att finansiera verksamheten.