2 395 640 SEK
Omsättning
▼ -2.3%
-3 974 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 12.0%
22.5%
Soliditet
God
-152.3%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 177 524 683 SEK
Skulder: -137 523 297 SEK
Substansvärde: 40 001 386 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har de allmänna marknadsförhållanden ändrats efter Rysslands invasion av Ukraina i februari. Rysslands agerande har bemötts med sanktioner från västvärlden, vilket har lett till en skenande inflation främst hänförlig till ökade energipriser med höjda räntor som följd. Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur och det kan inte uteslutas att verksamheten kommer att påverkas av eventuella långsiktiga effekter och att det därmed kan medföra risker för bolagets finansiella ställning. Effekten på bolaget har dock i dagsläget varit begränsad.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Analys av viktiga händelser

  • Rysslands invasion av Ukraina och de efterföljande sanktionerna har lett till skenande inflation och höjda räntor, vilket skapar en osäker makroekonomisk miljö.
  • Konjunkturinstitutet spår att Sverige går in i en lågkonjunktur 2023, vilket kan medföra risker för bolagets finansiella ställning på sikt.
  • Effekten på bolaget har hittills varit begränsad enligt årsredovisningen.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Bolaget visar en komplex bild med både positiva och negativa trender. Trots en liten minskning i omsättning på -2,3% till 2,4 miljoner kronor, har resultatet förbättrats med +12% till en förlust på -4,0 miljoner kronor. Den mest anmärkningsvärda förändringen är den massiva ökningen av eget kapital med +404,7% till 40,0 miljoner kronor, vilket tyder på en betydande kapitalinsprutning. Tillgångarna har också ökat kraftigt med +27,1% till 177,5 miljoner kronor, vilket indikerar en expansion av förvaltningsportföljen. Bolaget är dock fortfarande olönsamt med en mycket låg vinstmarginal på -152,3%, och soliditeten på 22,5% är måttlig för ett fastighetsbolag. Övergripande befinner sig bolaget i en expansionsfas med förbättrad finansiell styrka men kämpar fortfarande med att nå lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Logistri Portfolio 2 AB är ett förvaltningsbolag som äger och förvaltar fast och lös egendom samt andra bolag med sådan verksamhet. Det är ett helägt dotterbolag till Logistri Portfolio 1 AB (publ) och förvaltas av Pareto Business Management AB. Bolaget har inga anställda, vilket är typiskt för holding- och förvaltningsbolag där moderbolaget eller en extern part sköter den operativa verksamheten. Den låga omsättningen är också karakteristisk, då intäkterna ofta huvudsakligen består av hyresintäkter och förvaltningsarvoden snarare än produktförsäljning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade med 57 706 SEK från 2 453 346 SEK till 2 395 640 SEK, en negativ trend på -2,3%. Denna lilla minskning kan tyda på stabila men icke-växande intäkter från den förvaltade portföljen.

Resultat: Resultatet förbättrades med 544 000 SEK från en förlust på -4 518 000 SEK till -3 974 000 SEK. Trots förbättringen är förlusten på nära 4 miljoner kronor betydande och visar att bolaget inte är lönsamt.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt med 32 074 960 SEK från 7 926 426 SEK till 40 001 386 SEK. Denna ökning med +404,7% är långt större än den förbättrade resultatutvecklingen och tyder starkt på en nyemission eller kapitalinsprutning från moderbolaget för att stärka balansräkningen och finansiera tillgångstillväxten.

Soliditet: Soliditeten på 22,5% är måttlig. För ett fastighetsförvaltningsbolag anses ofta en soliditet över 25-30% som stabil. Den nuvarande nivån indikerar en viss skuldsättning, men den har sannolikt förbättrats avsevärt jämfört med föregående år tack vare den stora kapitaltillskottet.

Huvudrisker

  • Den pågående förlusten på -3 974 000 SEK är en stor risk för bolgets långsiktiga hälsa och hållbarhet.
  • Den ökade skuldsättningen som följer av tillgångstillväxten till 177 524 683 SEK kombinerat med en räntemiljö i uppgång ökar finansiella risker.
  • Hotet om en lågkonjunktur 2023 kan påverka fastighetsvärden och hyresintäkter negativt.

Möjligheter

  • Den kraftiga ökningen av eget kapital till 40 001 386 SEK ger bolaget en betydligt större finansiell buffert och kapacitet att hantera nedgångar eller investera i nya tillgångar.
  • Tillgångstillväxten på +27,1% visar på en aktiv expansion av förvaltningsportföljen, vilket kan ge stordriftsfördelar och högre intäkter i framtiden.
  • Förbättringen av resultatet med +12,0% visar att bolaget är på rätt väg, även om vägen till lönsamhet är lång.