1 912 324 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
136 568 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -67.3%
7.0%
Soliditet
Låg
7.1%
Vinstmarginal
Stabil
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 14 663 264 SEK
Skulder: -13 642 864 SEK
Substansvärde: 747 340 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Dramatiska elprishöjningar har drabbat företagets lönsamhet negativt
  • Framtida bostadsbyggnation vid Hedbergs Bil-tomten skapar frågeställningar
  • MKB:s fängelseförädling i området påverkar bolagets omvärld
  • Pandemin har inte påverkat verksamheten nämnvärt

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stabil omsättning men kraftigt försämrat resultat. Den höga tillgångsbasan på över 14 miljoner SEK indikerar ett fastighetsbolag med betydande ägande, men den extremt låga soliditeten på 7% är en stor svaghet. Resultatnedgången med -67% är alarmerande och tyder på ökade kostnader som inte kunnat föras över på hyresgästerna. Eget kapital har ökat tack vare årets vinst, men bolaget är starkt belånat.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag grundat 2017 som äger och förvaltar en fastighet vid Lundavägen i Malmö. Verksamheten domineras av hyresintäkter från Golvpoolen som huvudhyresgäst samt 9-10 kontorslokaler som är fullt uthyrda. Bolaget påverkas av externa faktorer som elpriser och omvärldsförändringar i området.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är relativt stabil med en minskning från 1 920 592 SEK till 1 912 324 SEK (-0,4%), vilket indikerar full uthyrning men begränsad prisjusteringsmöjlighet.

Resultat: Resultatet har minskat dramatiskt från 418 148 SEK till 136 568 SEK (-67,3%), främst på grund av stigande elkostnader och andra ökade driftkostnader som inte kompenserats av höjda intäkter.

Eget kapital: Eget kapital har ökat från 685 008 SEK till 747 340 SEK (+9,1%), vilket helt beror på årets vinst eftersom bolaget inte lämnat någon utdelning.

Soliditet: Soliditeten på 7,0% är mycket låg och indikerar ett starkt belånat bolag med begränsat eget kapital i förhållande till tillgångarna, vilket skapar sårbarhet vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 7,0% skapar finansiell sårbarhet vid räntehöjningar
  • Kontinuerligt höga elpriser hotar lönsamheten ytterligare
  • Beroende av en dominant hyresgäst (Golvpoolen) skapar koncentrationsrisk
  • Värdefall på fastigheter skulle kunna eliminera det begränsade eget kapitalet

Möjligheter

  • Full uthyrning av kontorslokaler ger stabil basintäkt
  • Områdesutveckling med ny bebyggelse kan öka fastighetsvärdet över tid
  • Möjlighet att justera hyror vid förnyelse av hyreskontrakt
  • Eget kapitaltillskott på 62 332 SEK förbättrar balansräkningen trots utmaningarna

Trendanalys

Omsättningstrend: -0,4% (stabil), Resultattrend: -67,3% (kraftig försämring), Eget kapital trend: +9,1% (förbättring), Tillgångstrend: -2,0% (minskning). Sammantaget visar trenderna en företag i balans mellan stabil intäkt men kraftigt ökade kostnader som äter upp vinstmarginalen.