Lundborgs Fastigheter Eken 3 AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med en dramatisk försämring av samtliga nyckeltal. Den totala avsaknaden av omsättning kombinerat med ett negativt resultat och minskande tillgångar indikerar en verksamhet som i praktiken upphört. Den höga soliditeten är en följd av minimala skulder snarare än en indikation på finansiell styrka, och situationen tyder på ett företag i kraftig nedgång eller i väntan på omstrukturering.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Eken 3 i Virserum. En central händelse är att byggnaden brunnit ned under det föregående räkenskapsåret, vilket förklarar den dramatiska förändringen i verksamheten. Bolaget är ett helägt dotterbolag inom Lundborg-gruppen, vilket innebär att det kan finnas koncernstöd tillgängligt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har kollapsat från 1 950 000 SEK föregående år till 0 SEK, vilket innebär en minskning på 100 %. Detta är en extrem försämring som direkt följd av att fastigheten brunnit ned och den inkomstbringande verksamheten upphört.

Resultat: Resultatet har försämrats drastiskt från en vinst på 1 001 963 SEK till en förlust på 10 143 SEK. Detta är en negativ förändring på 1 012 106 SEK, vilket framhäver konsekvenserna av att förlora den enda inkomstkällan.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 43 386 SEK till 39 943 SEK, en nedgång på 3 443 SEK eller 7,9 %. Minskningen är en direkt följd av den förlust som redovisats under året.

Soliditet: Soliditeten på 90,5 % är mycket hög, men detta är en vilseledande indikator i detta fall. Den höga andelen eget kapital beror främst på att företagets tillgångar och skulder är minimala efter branden, inte på en stark balansräkning.

Trendanalys

Omsättningen har varit obefintlig under hela perioden, vilket tyder på att företaget inte har haft någon operativ verksamhet. Resultatet har varit extremt volatilt med en stor förlust 2023, följt av en hög vinst 2024 och återigen en förlust 2025. Denna ostadiga lönsamhet, kombinerat med frånvaron av omsättning, pekar på att resultatet sannolikt genererats av icke-operativa transaktioner som finansiella poster eller försäljning av tillgångar. Detta styrks av den dramatiska minskningen av totala tillgångar, som kraftigt sjönk från 2023 till 2024. Trots detta har soliditeten förbättrats radikalt till mycket höga nivåer, vilket förmodligen beror på att skulderna har minskat i samband med nedmonteringen av tillgångarna. Sammantaget avspeglar siffrorna en verksamhet som avvecklats eller genomgått en drastisk omstrukturering, där framtiden är osäker given avsaknaden av en inkomstgenererande kärnverksamhet.

Sammanfattning

Företaget visar en extremt positiv resultatutveckling med en vinst på över 1 miljon kronor, men denna prestation är helt artificiell och grundar sig på en försäkringsersättning efter en brandförstörelse. Den dramatiska minskningen av tillgångarna med 91.1% indikerar att företaget har realiserat sina huvudsakliga tillgångar och nu står med minimala operativa tillgångar. Den höga soliditeten är en följd av att skulderna har minskat kraftigt i samband med försäljning/avveckling av tillgångar, inte av lönsam verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Eken 3 i Virserum och är ett helägt dotterbolag till Lunine AB. Den ursprungliga verksamheten, fastighetsförvaltning, har i praktiken upphört efter branden och mottagandet av försäkringsersättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 1 950 000 SEK (jämfört med 0 SEK föregående år). Denna omsättning representerar dock inte försäljning av varor eller tjänster, utan är försäkringsersättning för den nedbrunna byggnaden.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från -41 122 SEK till 1 001 963 SEK, en ökning på 1 043 085 SEK. Denna förbättring är uteslutande en effekt av den erhållna försäkringsersättningen, vilket innebär att den inte återspeglar en lönsam operativ verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 27 178 SEK till 43 386 SEK, en tillväxt på 59.6%. Denna ökning beror helt på det positiva resultatet från försäkringsersättningen, vilket har tillfört kapital till bolaget.

Soliditet: Soliditeten är mycket hög på 87.0%, vilket indikerar ett lågt skuldsättningsgrad. Den höga siffran är en direkt följd av att tillgångarna har minskat kraftigt (främst genom försäkringsutbetalningen och avveckling av fastigheten) samtidigt som eget kapital ökade, vilket ger en skenbar finansiell styrka.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.