Läromästaren Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en stabil operativ verksamhet med goda vinstmarginaler men bär på betydande strukturella utmaningar. Den höga vinstmarginalen på 12,2% och positiva omsättnings- och resultattillväxt indikerar effektiv drift av fastighetsportföljen. Däremot är den extremt låga soliditeten på 5,0% och den kraftiga minskningen av eget kapital med 17,3% allvarliga varningssignaler som tyder på en skör finansiell struktur trots stora tillgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tre fastigheter i Uppsala kommun. Verksamheten är passiv med inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 46 445 000 SEK till 48 390 000 SEK, en tillväxt på 4,8% som visar stabil hyresintäktsutveckling från fastighetsportföljen.

Resultat: Resultatet ökade marginellt från 5 825 000 SEK till 5 882 000 SEK, en tillväxt på 1,0% som indikerar bibehållen lönsamhet trots ökade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 22 960 000 SEK till 18 991 000 SEK, en minskning på 3 969 000 SEK som troligen beror på utdelning eller andra kapitalförändringar trots positivt resultat.

Soliditet: Soliditeten på 5,0% är extremt låg och långt under branschnormer, vilket indikerar mycket hög belåning och sårbarhet för ränteförändringar och värdeförluster på fastighetsmarknaden.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig positiv utveckling i omsättningen med stadiga ökningar från 2021 till 2024. Däremot uppvisar resultatet efter finansnetto en starkt negativ trend med en kraftig nedgång från 2021 till 2023, följt av en stagnation 2024, vilket också avspeglas i den sjunkande vinstmarginalen. Eget kapital och soliditet visar en volatil men generellt svag utveckling med en tydlig försämring 2024. Tillgångarna har varit relativt stabila. Den samlade bilden är att företaget växer i omsättning men med kraftigt försämrad lönsamhet och en försvagad balansräkning, vilket tyder på framtida utmaningar med att återupprätta en hållbar lönsamhet och finansieringsstruktur.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka intäkter men betydande utmaningar i lönsamhet. Omsättningen har ökat till 46,4 miljoner kronor, vilket indikerar en stabil kärnverksamhet, men resultatet har kraschat med 63,6% till 5,8 miljoner kronor. Den extremt låga soliditeten på 6,0% är oroande och pekar på hög belåning. Företaget verkar vara en fastighetsförvaltningsenhet inom Balderkoncernen med begränsad operativ självständighet, vilket påverkar tolkningen av siffrorna.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar tre fastigheter i Uppsala: Dragarbrunn 11:1, Dragarbrunn 14:3 och Svartbäcken 51:3. Det har ingen anställd personal och ingår i Balderkoncernen, vilket tyder på att det fungerar som ett special purpose vehicle för fastighetsförvaltning inom koncernen. Företaget är etablerat sedan 2003.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 43 196 000 SEK till 46 445 000 SEK, en tillväxt på 6,9%. Detta visar en stabil intäktsutveckling trots den svaga konjunkturen.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 15 999 000 SEK till 5 825 000 SEK, en minskning på 10 174 000 SEK (-63,6%). Denna kraftiga nedgång förklaras troligen av ökade finansieringskostnader och högre driftkostnader på grund av inflation och räntehöjningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 20 099 000 SEK till 22 960 000 SEK, en tillväxt på 14,2%. Ökningen på 2 861 000 SEK motsvarar ungefär årets resultat, vilket indikerar att vinsten har bibehållits i bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 6,0% är extremt låg och långt under branschstandard för fastighetsbolag. Detta indikerar mycket hög belåning och sårbarhet för ränteförändringar och värdeförändringar på fastigheter.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en positiv omsättningstillväxt men samtidigt en betydande försämring av lönsamhet och soliditet. Den höga vinstmarginalen på 37.0% är imponerande men samtidigt har resultatet rasat kraftigt med 33.9%, vilket indikerar att kostnaderna har ökat avsevärt mer än omsättningen. Den mycket låga soliditeten på 5.3% är en stor svaghet och visar på ett högt belåningsgrad. Företaget befinner sig i en utmanande situation med stigande finansieringskostnader och ökade driftkostnader, vilket påverkar lönsamheten negativt.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar tre fastigheter i Uppsala kommun. Verksamheten består av hyresintäkter från dessa fastigheter. Bolaget har ingen anställd personal och ingår i Balderkoncernen, vilket ger det stöd från en större koncernstruktur.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 40 201 000 SEK till 43 196 000 SEK, en positiv tillväxt på 7.5%. Detta tyder på stabila eller ökade hyresintäkter från fastighetsportföljen.

Resultat: Resultatet minskade dramatiskt från 24 190 000 SEK till 15 999 000 SEK, en nedgång på 8 191 000 SEK eller 33.9%. Denna kraftiga resultatnedgång, trots högre omsättning, indikerar betydande kostnadsökningar, sannolikt från höjda energipriser, räntor och underhållskostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 23 131 000 SEK till 20 099 000 SEK, en nedgång på 3 032 000 SEK. Denna minskning är en direkt följd av det lägre resultatet för året.

Soliditet: En soliditet på 5.3% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär en stor finansiell risk och en sårbarhet för ytterligare räntehöjningar.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.