306 068 SEK
Omsättning
▼ -10.5%
-882 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -2.4%
33.9%
Soliditet
God
-288.0%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 010 331 SEK
Skulder: -3 970 233 SEK
Substansvärde: 2 040 098 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har projekteringen av den tilltänkta ombyggnationen av fastigheten fortsatt. En viss förskjutning av den tänkta tidsplanen har inträtt på grund av att kommunen inte är färdig med detaljplanen. Under året har lokalerna till stor del hållits outhyrda för att underlätta uppstart av ombyggnationen. Viss förhandling har skett under året med intresserade hyresgäster, om det skulle visa sig att det blir ytterligare förseningar i tidsplanen.

Händelser efter verksamhetsåret

I juli 2024 är kommunen klar med sin detaljplan avseende fastigheten och bolaget kan nu påbörja de projekt som man planerar för.

Analys av viktiga händelser

  • Projekteringen av ombyggnation har fortsatt under året med förskjutningar i tidsplanen på grund av att kommunen inte varit färdig med detaljplanen
  • Lokalerna har till stor del hållits outhyrda för att underlätta uppstart av ombyggnationen
  • Förhandlingar har skett med intresserade hyresgäster om eventuella ytterligare förseningar
  • I juli 2024 blev kommunen klar med detaljplanen, vilket möjliggör påbörjandet av de planerade projekten

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en omstruktureringsfas med tydliga tecken på investering för framtida tillväxt. Trots negativt resultat och minskat eget kapital ser vi en stabil tillgångsbas och en genomförd ombyggnadsplanering som nu kan realiseras. Den låga omsättningen och förlusterna förklaras av att lokalerna medvetet hållits outhyrda för att underlätta ombyggnation, vilket indikerar en strategisk satsning snarare än en ren nedgång. Soliditeten på 33,9% är acceptabel för ett fastighetsbolag i ombyggnadsfas.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Finspång. Verksamheten karaktäriseras av långsiktiga investeringar i fastighetsbeståndet, vilket förklarar de stora tillgångarna på 6 miljoner SEK samtidigt som omsättningen är låg under ombyggnadsperioder.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 210 041 SEK till 306 068 SEK, en ökning på 96 027 SEK eller 45,7%. Denna ökning är positiv men omsättningen förblir låg i förhållande till tillgångarna, vilket förklaras av att lokalerna hållits outhyrda för ombyggnad.

Resultat: Resultatet försämrades från -861 000 SEK till -882 000 SEK, en försämring på 21 000 SEK. Förlusterna är huvudsakligen relaterade till omkostnader för projektering och utebliven hyresintäkt under ombyggnadsplaneringen.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 2 921 688 SEK till 2 040 098 SEK, en minskning på 881 590 SEK. Denna minskning motsvarar nästan exakt årets förlust, vilket indikerar att förlusten är huvudorsaken till kapitalminskningen.

Soliditet: Soliditeten på 33,9% är inom acceptabla nivåer för ett fastighetsbolag. Detta visar att företaget trots förlusterna fortfarande har en stabil kapitalstruktur och bör kunna hantera sina skulder.

Huvudrisker

  • Fortsatta förluster på cirka 880 000 SEK per år utgör en risk för eget kapital om de fortsätter över tid
  • Minskande eget kapital med 881 590 SEK under året begränsar företagets finansiella handlingsutrymme
  • Beroendet av externa aktörer som kommunen för detaljplanering skapar tidsplanerisken

Möjligheter

  • Klart godkännande av detaljplanen i juli 2024 öppnar för genomförande av ombyggnadsprojektet
  • Stabila tillgångar på över 6 miljoner SEK ger en solid bas för framtida utveckling
  • Förhandlingar med intresserade hyresgäster visar på efterfrågan på de framtida lokalerna
  • Omsättningsökning på 45,7% trots outhyrd kapacitet indikerar potential när ombyggnaden är klar

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ utveckling över de tre senaste åren. Omsättningen har minskat kraftigt med en nedgång på över 60% sedan 2022, samtidigt som förlusterna har fördjupats och eget kapital har urholkats med nära hälften. Soliditeten har försämrats markant från 60% till 34%, vilket indikerar en ökad finansiell sårbarhet. Den extremt negativa vinstmarginalen visar att företaget inte lyckas omsätta tillräckligt för att täcka sina kostnader. Trenderna pekar på en accelererande negativ spiral där minskade intäkter leder till större förluster, vilket i sin tur urholkar kapitalbasen. Utan en vändning i omsättning och kostnadskontroll hotas företagets långsiktiga överlevnad.