3 626 077 SEK
Omsättning
▲ 3.1%
-1 643 434 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -5.3%
17.5%
Soliditet
Stabil
-45.3%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 51 263 348 SEK
Skulder: -42 287 616 SEK
Substansvärde: 8 975 732 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under 2024 har hyresfastigheten i Malmö fortsatt att leverera stabila och förutsägbara intäkter för MFAM 1 Fastigheter AB. Trots ett fortsatt osäkert ekonomiskt läge, både i Sverige och internationellt, har fastigheten visat motståndskraft och genererat ett gott kassaflöde. Bolaget har under året fokuserat på att stärka hyresgästrelationer och genomfört mindre underhållsåtgärder för att säkerställa trivsel och långsiktig hållbarhet i boendemiljön. Vi har fortsatt att ha noll vakans i fastigheten, och vid omsättning av hyresgäster har efterfrågan varit mycket hög. Detta bekräftar fastighetens attraktionskraft och vårt goda arbete med förvaltningen. Under året har bolaget även omförhandlat räntorna för fastighetsskulden, vilket förväntas få en positiv effekt på kassaflödet under kommande år. Genom en mer fördelaktig räntekostnad skapas utrymme för ytterligare investeringar och förstärkt lönsamhet. Fastighetsmarknaden i Malmö har visat fortsatt stabilitet, särskilt inom bostadssegmentet. Efterfrågan på hyresrätter i attraktiva lägen är fortsatt stark, och vi bedömer att denna trend kommer att hålla i sig även kommande år.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresfastigheten i Malmö har haft noll vakans och genererat stabila kassaflöden trots osäkert ekonomiskt läge.
  • Bolaget har omförhandlat räntorna för fastighetsskulderna, vilket förväntas ge en positiv effekt på framtida kassaflöde och lönsamhet.
  • Efterfrågan på hyresrätter i fastigheten beskrivs som mycket hög vid omsättning av hyresgäster, vilket bekräftar dess attraktionskraft.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil omsättning men befinner sig i en utmanande fas med försämrad lönsamhet och minskande eget kapital. Den låga soliditeten på 17.5% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med ett negativt resultat på -1.6 miljoner SEK pressar företagets finansiella styrka. Trenderna pekar generellt på försämring, men den stabila hyresintäkten från en fullt uthyrd fastighet och den omförhandlade räntan ger en grund för potentiell förbättring.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som utvecklar och förvaltar fastigheter, med säte i Vintrie, Malmö. Verksamheten genererar intäkter främst genom hyresintäkter från en hyresfastighet, vilket är typiskt för denna bransch med stabila men kapitalintensiva investeringar och långsiktiga avkastningar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är relativt stabil med en minskning från 3 634 145 SEK till 3 626 077 SEK, en förändring på endast -8 068 SEK eller -0.2%. Detta indikerar en mogna hyresintäkter utan större fluktuationer.

Resultat: Resultatet försämrades från -1 560 789 SEK till -1 643 434 SEK, en ökning av förlusten med 82 645 SEK. Denna försämring kan bero på ökade kostnader eller avskrivningar som överstiger de stabila intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 10 619 166 SEK till 8 975 732 SEK, en nedgång på 1 643 434 SEK. Denna minskning är direkt kopplad till årets negativa resultat, vilket urholkar företagets kapitalbas.

Soliditet: En soliditet på 17.5% är låg för ett fastighetsbolag och indikerar en hög belåningsgrad. Detta begränsar företagets möjligheter till ytterligare lån och ökar sårbarheten vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 17.5% skapar finansiell sårbarhet och begränsar manöverutrymme.
  • Fortsatta förluster på över 1.6 miljoner SEK urholkar eget kapital och hotar företagets långsiktiga överlevnad.
  • En nedgång i tillgångar från 53.3 miljoner SEK till 51.3 miljoner SEK kan indikera värdefall på fastigheter.

Möjligheter

  • Stabila hyresintäkter från en fullt uthyrd fastighet med mycket hög efterfrågan ger en pålitlig intäktskälla.
  • Omförhandlade räntor förväntas sänka räntekostnaderna och förbättra kassaflödet från och med nästa år.
  • Den starka efterfrågan på hyresrätter i Malmö indikerar en god marknad för företagets verksamhet.

Trendanalys

Företagets trender visar en stabil omsättning men en tydlig försämring i lönsamhet och kapitalstyrka. Den negativa resultattillväxten på -5.3% och den starka minskningen av eget kapital på -15.5% är oroande. Däremot pekar de omförhandlade räntorna och den starka marknadsafterfrågan på en potentiell vändning om kostnaderna kan kontrolleras och intäkterna behållas.