MGBI Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med motsägelsefulla trender. Å ena sidan har omsättningen ökat med 11,6% till 125 158 SEK och eget kapital växt med 28,0% till 164 000 SEK. Å andra sidan har resultatet kraschat med 49,3% till 36 000 SEK trots högre omsättning. Den extremt låga soliditeten på 1,5% är oroande och indikerar att företaget är starkt beroende av skuldfinansiering. Företaget är ett typiskt fastighetsbolag med låg omsättning men höga tillgångar, men den stora skillnaden mellan omsättningstillväxt och resultatförsämring tyder på ökade kostnader eller sämre lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Södertälje väghyveln 13 och hyr ut marken som parkeringsplats till en hyresgäst. Det är ett helägt dotterbolag till MGBI Properties 2 AB och ingår inte i någon koncernredovisning. Denna typ av fastighetsbolag har typiskt låg omsättning men höga tillgångsvärden, vilket stämmer väl med siffrorna där omsättningen är 125 158 SEK medan tillgångarna uppgår till 11,1 miljoner SEK.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 112 000 SEK till 125 158 SEK, en positiv tillväxt på 11,6% som visar ökade intäkter från uthyrningen.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 71 000 SEK till 36 000 SEK trots högre omsättning, vilket indikerar betydligt högre kostnader eller sämre lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 128 170 SEK till 164 000 SEK, en tillväxt på 28,0% som främst kan förklaras av årets resultat på 36 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 1,5% är extremt låg och långt under branschnormer, vilket innebär att företaget är mycket skuldsatt och sårbart för räntehöjningar eller värdeförändringar på fastigheten.

Trendanalys

Företaget har genomgått en markant förändring från en verksamhet utan omsättning till en etablerad kommersiell verksamhet. Efter nollomsättning 2022-2023 inleddes en stark försäljning 2024 som fortsatte växa 2025. Resultatet har förbättrats radikalt från förlust till vinst, även om vinsten minskade mellan 2024 och 2025 trots högre omsättning, vilket indikerar tryck på lönsamheten. Eget kapital har mer än femdubblats sedan 2022 och soliditeten förbättras successivt, även om den fortfarande är mycket låg. Tillgångarna har varit stabila med en liten uppåtgående trend. Den övergripande utvecklingen pekar på ett företag som etablerat sin försäljning men möter utmaningar med att bevara hög lönsamhet vid volymökning. Framtida utmaningar inkluderar att ytterligare stärka soliditeten och balansera tillväxt med lönsamhet.

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling från ett år med negativt resultat till en betydande förbättring. Den stora resultatförbättringen på 384% och den starka vinstmarginalen på 63,1% indikerar att verksamheten nu genererar avkastning. Den extremt låga soliditeten på 1,2% är dock en stor svaghet som begränsar företagets finansiella styrka och motståndskraft.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Södertälje väghyveln 13 och hyr ut marken som parkeringsplats. Detta är en typisk fastighetsförvaltningsverksamhet med stabil, men begränsad inkomstpotential från en enda hyresgäst. Som helägt dotterbolag till MGBI Properties 2 AB behöver det inte upprätta koncernredovisning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 0 SEK till 112 000 SEK, vilket visar att verksamheten har kommit igång med hyresintäkter efter ett inledningsår utan omsättning.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från -25 000 SEK till +71 000 SEK, en förbättring med 96 000 SEK som främst beror på att hyresintäkter nu genereras.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 57 544 SEK till 128 170 SEK, en tillväxt på 70 626 SEK som huvudsakligen kommer från årets vinst på 71 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 1,2% är extremt låg och indikerar att företaget är starkt belånat. Endast 1,2% av tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket medför hög finansiell risk.

Trendanalys

Omsättningen har varit obefintlig 2022-2023 men startade 2024 med 112 000 SEK, vilket indikerar en mycket sen lansering eller igångsättning av verksamheten. Resultatet har förbättrats radikalt från förlust på -25 000 SEK 2023 till en vinst på 71 000 SEK 2024, vilket visar att verksamheten nu är lönsam. Eget kapital har mer än fördubblats på tre år och soliditeten har förbättrats från extremt låga 0,3 % till 1,2 %, även om den fortfarande är mycket svag. Den extremt höga vinstmarginalen 2022 är en statistisk artefakt pga. obefintlig omsättning, medan den normala marginalen på 63,4 % 2024 är exceptionellt stark. Tillgångarna har varit oförändrat höga under hela perioden, vilket tyder på en kapitalintensiv verksamhet som nu äntligen börjat generera intäkter. Trenderna pekar på en framtid med fortsatt positiv utveckling där verksamheten verkar ha nått sin igångsättningsfas och nu etablerar en lönsam verksamhet.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med mycket låg omsättning men betydande tillgångar, vilket tyder på ett fastighetsbolag i etableringsfas. Den negativa resultatutvecklingen på -56,2% är oroande, men den starka tillväxten i eget kapital med +76,2% och den marginella tillgångstillväxten indikerar kapitaltillskott. Den extremt låga soliditeten på 0,5% är en kritisk svaghet som begränsar företagets finansiella handlingsutrymme.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fastigheter utan egna anställda. Det är ett helägt dotterbolag till MGBI Properties 2 AB, vilket förklarar den låga omsättningen och fokus på förvaltning snarare än handel. Typiskt för sådana bolag är stora tillgångar (fastigheter) men begränsad omsättning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är i princip obefintlig med 0 SEK (2023) jämfört med -1 SEK (2022), vilket är normalt för ett fastighetsförvaltningsbolag utan hyresintäkter eller försäljningsverksamhet.

Resultat: Resultatet försämrades från -16 000 SEK till -25 000 SEK, en negativ förändring på 9 000 SEK som sannolikt beror på löpande förvaltningskostnader och avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 32 662 SEK till 57 544 SEK, en förbättring med 24 882 SEK som troligen kommer från inskjutet kapital från moderbolaget snarare än operativt resultat.

Soliditet: Soliditeten på 0,5% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat i förhållande till sina tillgångar, vilket medför betydande finansiell risk.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.