5 744 000 SEK
Omsättning
▼ -2.7%
-286 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -157.2%
18.9%
Soliditet
Stabil
-5.0%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 202 584 000 SEK
Skulder: -164 334 000 SEK
Substansvärde: 38 251 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolagets förvaltningsverksamhet är fortsatt stabil och visar på goda resultat. Året präglades av den makroekonomiska utveckling med prisökningar och ett successivt försämrat ränteläge.

Händelser efter verksamhetsåret

Den geopolitiska oron är större än på mycket länge. Rysslands invasionskrig mot Ukraina fortsätter. Till detta pågår ett krig mellan Israel och Hamas vilket påverkar säkerhetsläget i hela Mellanöstern. Transportstörningar, krig och handelshinder länder emellan bidrar till ett fortsatt osäkert ekonomiskt läge. En volatil krona i kombination med en fortsatt förhöjd inflationstakt och en hög styrränta har stor påverkan på människor och företag. För närvarande fungerar bolagets förvaltningsverksamhet bra trots oro i omvärlden och på den finansiella marknaden. Efterfrågan på ändamålsenliga lokaler i attraktiva lägen bedöms fortsatt vara stabil. En utdragen inflationskamp kan däremot leda till påfrestningar där vissa företag måste se över sina kostnader för personal och hyror. Bolaget följer det ekonomiska läget noggrant och analyserar risker löpande som kan påverka dess finansiella utveckling. Stabila hyresgäster, en låg nettobelåningsgrad i kombination med en stabil bankfinansiering bidrar också positivt till bolagets förmåga att möta kända och okända framtida utmaningar.

Analys av viktiga händelser

  • Bolagets förvaltningsverksamhet bedöms som stabil och visar på goda resultat trots omvärldsläget.
  • Året präglades av makroekonomisk osäkerhet med prisökningar och ett försämrat ränteläge.
  • Geopolitisk oro med Rysslands krig i Ukraina och konflikten mellan Israel och Hamas påverkar det globala ekonomiska läget.
  • Transportstörningar, krig och handelshinder bidrar till osäkerhet.
  • En volatil krona, förhöjd inflation och hög styrränta påverkar företag och hushåll.
  • Efterfrågan på ändamålsenliga lokaler i attraktiva lägen bedöms fortsatt vara stabil.
  • En utdragen inflationskamp kan leda till påfrestningar där hyresgäster måste se över sina kostnader.
  • Bolaget följer det ekonomiska läget noggrant och analyserar risker löpande.
  • Stabila hyresgäster, låg nettobelåningsgrad och stabil bankfinansiering bidrar positivt till bolagets förmåga att möta utmaningar.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en marginellt lägre omsättning och ett förlustresultat under 2023, vilket indikerar utmaningar i lönsamheten. Trots detta har både eget kapital och totala tillgångar ökat, vilket pekar på en fortsatt investerings- eller värdeutvecklingsinriktning. Den låga soliditeten på 18.9% är anmärkningsvärd och visar på ett högt belåningsgrad, vilket kan vara riskabelt i en period med stigande räntor. Företaget verkar vara i en fas där tillgångstillväxt och kapitaluppbyggnad prioriteras framför kortsiktig lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Marginalen Fastigheter AB är ett moderbolag som samordnar fastighetsverksamhet i dotterbolag, inklusive kontorslokaler, bostäder och markexploatering. Företaget, som är etablerat sedan 1991, driver även utvecklingsprojekt. Denna typ av verksamhet kräver betydande kapitalinvesteringar och är känslig för makroekonomiska faktorer som räntor och fastighetsmarknadsutveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 5 900 000 SEK till 5 744 000 SEK, en nedgång med 2.7%. Detta kan tyda på lägre intäkter från hyror eller försäljning, möjligen på grund av den ekonomiska osäkerheten.

Resultat: Resultatet försämrades från en vinst på 500 000 SEK till en förlust på 286 000 SEK, en negativ förändring på 786 000 SEK. Denna försämring kan bero på ökade räntekostnader, högre driftskostnader eller nedskrivningar i fastighetsvärden.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 36 360 000 SEK till 38 251 000 SEK, en tillväxt på 5.2% eller 1 891 000 SEK. Denna ökning, trots ett negativt resultat, tyder sannolikt på att företaget har genomfört nyemissioner eller fått inskjutning av nytt kapital.

Soliditet: En soliditet på 18.9% är låg för en fastighetsbransch, där högre belåning är vanligt men ändå riskfyllt. Det indikerar att endast 18.9% av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Förlustresultat på -286 000 SEK och en negativ vinstmarginal på -5.0% visar på lönsamhetsproblem.
  • Låg soliditet på 18.9% indikerar hög belåning och sårbarhet för räntehöjningar.
  • Den makroekonomiska osäkerheten med hög inflation och räntor kan ytterligare pressa kostnader och efterfrågan.
  • Geopolitisk oro och transportstörningar kan leda till ökade omvärldsrisker.

Möjligheter

  • Tillgångstillväxt på 7.2% till 202 584 000 SEK visar på kapitaluppbyggnad och investeringar för framtiden.
  • Eget kapital ökade med 5.2% till 38 251 000 SEK, vilket stärker balansräkningen.
  • Stabil förvaltningsverksamhet och efterfrågan på attraktiva lokaler ger en grund för intäktsutveckling.
  • Låg nettobelåningsgrad och stabil bankfinansiering ger god finansieringsstabilitet.

Trendanalys

Omsättningen visar en tydlig negativ trend med en stadigt minskande försäljning de senaste tre åren, från 5,9 miljoner till 5,7 miljoner SEK. Resultatutvecklingen är mycket volatil och ojämn, med en kraftig topp 2021 följd av en tydlig nedgång till förlust 2023, vilket indikerar en osäker lönsamhet. Trots detta visar balansräkningen en stark positiv utveckling med stadigt växande tillgångar och eget kapital, vilket tyder på investeringar och uppbyggnad av substans. Soliditeten är dock något sjunkande och förblir relativt låg på ca 19%, vilket pekar på ett ökat skuldsättningstryck. Sammantaget signalerar detta en verksamhet som investerar för framtiden men som kämpar med att generera stabil försäljning och lönsamhet, vilket kan tyda på utmaningar i den operativa verksamheten trots en stark balans.