0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-2 433 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -106.7%
9.0%
Soliditet
Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 27 961 000 SEK
Skulder: -25 546 451 SEK
Substansvärde: 2 414 125 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret 2023 erhöll fastigheten Berga 6:13, ägd av Margretelund Strand AB, godkänt bygglov och startbesked för att uppföra en huvudbyggnad med 10 lägenheter. Bygglovsprocessen tog fem år på grund av upprepade överklaganden från grannar. Finansieringen för projektet säkrades via Tessin i oktober 2023. Markarbeten, inklusive sprängning och pålning, slutfördes, och arbeten med fundament påbörjades enligt plan. För att hantera skulder har dessa omstrukturerats för att matcha projektens tidslinje och intäktsflöden. Återbetalning planeras i takt med slutförandet av projekt och försäljning av färdigställda lägenheter.

Händelser efter verksamhetsåret

Efter räkenskapsåret har byggnationen av fastigheten Berga 6:13 fortsatt, men projektet har stött på betydande utmaningar. Leverantören av stommen, Allmogehus, gick i konkurs vilket ledde till att leveransen inte fullföljdes enligt avtal. Den stomme som levererades uppfyllde inte kraven för brand, akustik och Boverkets byggregler (BBR), vilket resulterade i att stommen behövde byggas om på plats. Margretelund Strand AB tvingades komplettera med bjälklag, takstolar, fönster och stålförstärkningar som inte levererades av Allmogehus. För att säkerställa att byggnaden uppfyller gällande normer inom byggbranschen anlitades externa konsulter inom konstruktion och brandsäkerhet. Dessa åtgärder har orsakat förseningar i projektets tidsplan samt inneburit avsevärda extrakostnader. Trots dessa utmaningar fortsätter arbetet framåt, och finansieringen från Tessin har bidragit till att säkerställa byggnationen. Justerade tidsramar och budgetar har implementerats för att hantera den uppkomna situationen.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget erhöll bygglov och startbesked för projektet Berga 6:13 efter en femårig process med överklaganden.
  • Finansiering för projektet säkrades via Tessin i oktober 2023.
  • Markarbeten slutfördes och arbeten med fundament påbörjades.
  • Leverantören Allmogehus gick i konkurs, vilket ledde till att en felaktig stomme levererades.
  • Stommen behövde byggas om på plats för att uppfylla krav, vilket orsakade förseningar och avsevärda extrakostnader.
  • Externa konsulter anlitades för att säkerställa att byggnaden uppfyllde normer.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med betydande utmaningar. Den avsaknad av omsättning kombinerat med ett stort negativt resultat på -2 433 000 SEK indikerar att bolaget för närvarande inte genererar intäkter utan fokuserar på att genomföra ett större byggprojekt. Den kraftiga minskningen av eget kapital med 50.2% och den låga soliditeten på 9.0% visar på en ansträngd finansieringssituation, trots en betydande tillväxt av tillgångar på 63.7% som främst består av investeringar i fastighetsprojektet. Företaget är i en kritisk fas där projektets framgång är avgörande för dess överlevnad och framtida lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Margretelundstrand AB är ett fastighetsbolag som verkar inom bygg, renovering, förvaltning, uthyrning och försäljning av fastigheter, inklusive bostäder och mark. Bolaget, som ingår i en koncern, är för närvarande djupt engagerat i ett specifikt bostadsprojekt (Berga 6:13 med 10 lägenheter), vilket förklarar den avsaknade omsättningen och de stora investeringarna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2023, oförändrad från föregående år. Detta är typiskt för ett fastighetsutvecklingsbolag under byggfasen, då intäkter vanligtvis realiseras först vid försäljning eller uthyrning av de färdigställda objekten.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt till -2 433 000 SEK från -1 177 000 SEK föregående år, en försämring på 106.7%. Detta stora negativa resultat beror sannolikt på löpande räntekostnader, administrationskostnader och avskrivningar kopplade till det pågående byggprojektet, vilket helt slukar det tidigare eget kapital.

Eget kapital: Eget kapital minskade dramatiskt från 4 847 098 SEK till 2 414 125 SEK, en minskning på 2 433 000 SEK. Denna minskning är en direkt följd av det negativa årets resultat, vilket helt förbrukade vinsten från tidigare år och äter upp kapitalbasen.

Soliditet: Soliditeten på 9.0% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Detta innebär att företaget är sårbart för förändringar i räntor och tillgångsvärden, och att dess förmåga att ta på sig ytterligare lån är begränsad utan att säkerställa nytt kapital.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 9.0% och det kraftigt negativa resultatet på -2 433 000 SEK skapar en akut likviditets- och solvensrisk.
  • Ytterligare oförutsedda kostnader eller förseningar i byggprojektet kan överskrida den befintliga finansieringen från Tessin och tvinga fram en kapitalanskaffning.
  • Försäljningen av de färdiga lägenheterna är absolut nödvändig för bolagets överlevnad, och en svag bostadsmarknad skulle utgöra ett existentiellt hot.
  • Koncernstrukturen kan innebära risker om moderbolaget eller andra koncernbolag hamnar i svårigheter.

Möjligheter

  • En framgångsrik försäljning av de 10 lägenheterna i projektet Berga 6:13 skulle generera betydande omsättning och kunna vända det negativa resultatet till en vinst.
  • Tillgångstillväxten på 63.7% till 27 961 000 SEK visar att bolaget bygger upp ett värdefullt tillgångsunderlag i form av fastigheter.
  • Finansieringen från Tessin har säkrat projektets genomförande på medellång sikt trots de uppkomna utmaningarna.
  • Ett färdigställt fastighetsprojekt kan bilda en stabil inkomstbas genom uthyrning om försäljningsmarknaden är ogynnsam.