487 140 SEK
Omsättning
▲ 81.9%
100 410 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 178.0%
10.1%
Soliditet
Stabil
20.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 4 652 391 SEK
Skulder: -4 182 208 SEK
Substansvärde: 470 183 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Vi startade renovering och ombyggnad av fastigheten , bergvärme installerades och bygglov för delning av fastigheten erhölls.

Händelser efter verksamhetsåret

Ombyggnad färdigställdes under april och ny hyresgäst flyttar in. Markarbeten påbörjas för att öka användbar mark på fastigheten med ca 600 kvm.

Analys av viktiga händelser

  • Renovering och ombyggnad av fastigheten genomfördes under året
  • Bergvärme installerades i fastigheten
  • Bygglov för delning av fastigheten erhölls
  • Ombyggnaden färdigställdes i april efter räkenskapsåret
  • Ny hyresgäst flyttade in efter ombyggnaden
  • Markarbeten påbörjades för att öka användbar mark med cirka 600 kvm

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk transformation från ett litet verksamhetsbolag till ett fastighetsförvaltningsbolag med betydande tillgångsbas. Den massiva tillgångstillväxten på 272,6% kombinerat med en vändning från förlust till vinst indikerar en genomgripande förändring av företagets affärsmodell. Den låga soliditeten på 10,1% är dock en varningssignal trots de positiva resultattrenderna. Företaget verkar ha genomfört en större investering i fastigheter som nu börjar ge avkastning.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar en fastighet i Norrtälje. Bolaget har funnits sedan 1986 men övergick till fastighetsverksamhet först 2021, vilket förklarar den dramatiska förändringen i balansräkningen. Den pågående ombyggnaden och markarbetena visar att bolaget aktivt utvecklar sin fastighetsportfölj.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 267 888 SEK till 487 140 SEK, en tillväxt på 81,9%. Detta indikerar att den nya fastighetsverksamheten börjar generera intäkter efter ombyggnaden.

Resultat: Resultatet vände från en förlust på 128 805 SEK till en vinst på 100 410 SEK, en förbättring på 178,0%. Denna dramatiska förbättring tyder på att investeringarna i fastigheten börjar löna sig.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 369 773 SEK till 470 183 SEK, en tillväxt på 27,1%. Ökningen kommer främst från årets vinst och visar en positiv kapitaluppbyggnad.

Soliditet: Soliditeten på 10,1% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta är vanligt vid större fastighetsinvesteringar men innebär en finansiell risk.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 10,1% skapar sårbarhet vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter
  • Stor beroendeställning till en enda fastighet och hyresgäst skapar koncentrationsrisk
  • De höga investeringarna i fastigheten kan kräva ytterligare finansiering

Möjligheter

  • Den ökade användbara markytan med 600 kvm kan generera ytterligare intäktskällor
  • Ombyggnaden och den nya hyresgästen ger förutsättningar för stabila framtida intäkter
  • Den mycket höga vinstmarginalen på 20,6% visar på effektiv verksamhetsutnyttjande

Trendanalys

Alla nyckeltal visar stark positiv utveckling: omsättningstillväxt +81,9%, resultattillväxt +178,0%, eget kapitaltillväxt +27,1% och tillgångstillväxt +272,6%. Denna kombination av tillväxt indikerar en framgångsrik omställning till fastighetsverksamhet, men den låga soliditeten kvarstår som en viktig utmaning.