1 806 000 SEK
Omsättning
▼ -14.2%
-1 950 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -1600.0%
33.0%
Soliditet
God
-108.0%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 62 704 000 SEK
Skulder: -41 842 000 SEK
Substansvärde: 20 862 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har Bohusarken 7 AB fusionerats med Pilen i Trollhättan AB. Anegrund i Uddevalla Fastighetsaktiebolag har under året fortsatt arbetet med att planera för avveckling av nuvarande hyresavtal med sina hyresgäster, eftersom Mattsson Fastigheter har tecknat ett avtal med Uddevalla kommun om att sälja Anegrund i Uddevalla Fastighetsaktiebolag, ägare till fastigheten Anegrund 10. På grund av en utdragen tillståndsprocess kring översvämningsskydd och skredsäkring har kommunens tidplan dock förskjutits. Uddevalla kommun har därför initierat en dialog med Mattsson Fastigheter i Uddevalla AB om möjligheten för hyresgäster att förlänga sina avtal genom nya kortare tidsbestämda hyreskontrakt med kommunen via Anegrund i Uddevalla Fastighetsaktiebolag. Parterna har under året fört diskussioner om att justera gällande aktieöverlåtelseavtal genom ett tilläggsavtal. Kommunen tillträder enligt avtalet tidigast i december 2026.

Händelser efter verksamhetsåret

Kommunfullmäktige i Uddevalla tog 2025-09-10 beslut om att ge kommunstyrelsen i uppdrag att göra förändringar i ingånget aktieöverlåtelseavtal med Mattsson Fastigheter i Uddevalla AB för att möjliggöra att hyresgäster ska kunna sitta kvar inför kommunens tillträde.

Analys av viktiga händelser

  • Bohusarken 7 AB har fusionerats med Pilen i Trollhättan AB, vilket förenklar koncernstrukturen.
  • Anegrund i Uddevalla Fastighetsaktiebolag planerar för avveckling av hyresavtal inför en försäljning till Uddevalla kommun.
  • Försäljningsprocessen för Anegrund har försenats på grund av en utdragen tillståndsprocess kring översvämningsskydd och skredsäkring.
  • Uddevalla kommun och Mattsson Fastigheter diskuterar kortare, tidsbestämda hyreskontrakt för att låta hyresgäster sitta kvar inför kommunens tillträde.
  • Kommunfullmäktige beslutade (2025-09-10) att justera aktieöverlåtelseavtalet för att underlätta för hyresgästerna.
  • Kommunens tillträde av bolaget är planerat till tidigast december 2026.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig omstrukturerings- och försäljningsfas, vilket påverkar den kortsiktiga finansiella prestationen kraftigt. Trots en förbättrad balansräkning med ökade tillgångar uppvisar rörelsen en skarp nedgång med minskad omsättning och ett betydande förlustresultat. Den negativa vinstmarginalen på -108% och den fallande soliditeten indikerar att försäljningen av en viktig fastighet (Anegrund) och omstruktureringen av hyresavtal skapar en övergångsperiod med försämrad lönsamhet. Trenderna pekar på en medveten avveckling av vissa verksamhetsdelar inför en kommande ägarövergång till kommunen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett moderbolag i en fastighetskoncern som äger och förvaltar kontor, bostäder och industrilokaler i Uddevalla, Trollhättan och Säffle. Verksamheten kännetecknas av ett portföljägande med både helägda och delägda fastighetsbolag. Den pågående försäljningen av Anegrund i Uddevalla Fastighetsaktiebolag till Uddevalla kommun är en central händelse som förklarar mycket av den finansiella utvecklingen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 2 105 000 SEK till 1 806 000 SEK, en nedgång på 299 000 SEK eller -14.2%. Denna minskning är sannolikt kopplad till planeringen för avveckling av hyresavtal i samband med den kommande försäljningen av fastigheten Anegrund 10.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 130 000 SEK till en förlust på 1 950 000 SEK, en negativ förändring på 2 080 000 SEK. Den stora förlusten kan härledas till kostnader kopplade till omstrukturering, fusioner och den utdragna försäljningsprocessen.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 22 873 000 SEK till 20 862 000 SEK, en nedgång på 2 011 000 SEK. Minskningen är direkt kopplad till årets förlustresultat, vilket reducerade balanserade resultatet.

Soliditet: Soliditeten på 33.0% är acceptabel för en fastighetskoncern, men trenden är negativ (från 37.3% föregående år, baserat på siffrorna). Det indikerar ett ökat skuldsättningsgrad i förhållande till eget kapital, vilket kan begränsa framtida låneutrymme.

Huvudrisker

  • Den stora förlusten på 1 950 000 SEK urholkar det egna kapitalet och begränsar finansiell handlingsfrihet.
  • Försäljningsprocessen för Anegrund är utdragen och osäker, vilket skapar planeringssvårigheter och fortsatt försämrad intäktsgenerering.
  • Omsättningsminskningen på -14.2% visar på en krympande kärnverksamhet under omställningen.
  • Den fallande soliditeten ökar företagets finansiella riskprofil.

Möjligheter

  • Försäljningen av Anegrund till kommunen kan ge ett betydande kapitaltillskott och minska skuldsättningen när den slutförs.
  • Fusionen och omstruktureringen kan leda till lägre administrationskostnader och en mer effektiv koncernstruktur långsiktigt.
  • Dialogen med kommunen om nya hyresavtal kan stabilisera intäkterna under övergångsperioden.
  • Tillgångarna ökade med 2.2% till 62 704 000 SEK, vilket visar att värdeuppbyggnad sker i fastighetsportföljen trots rörelseförlust.

Trendanalys

Företaget visar tydliga negativa trender under den senaste treårsperioden. Omsättningen har minskat kraftigt från en topp 2023 och är nu lägre än 2022-nivån, vilket indikerar en krympande verksamhet eller försäljning. Resultatutvecklingen är extremt volatil med en exceptionellt hög vinstmarginal 2023 följd av stora förluster 2025, vilket tyder på oförutsägbara eller icke-återkommande intäkter. Trots att totala tillgångar har ökat stadigt, har eget kapital och soliditet minskat konsekvent de senaste två åren. Detta visar att tillgångsökningen finansierats med skulder, vilket försämrar balansräkningens styrka. Trenderna pekar på en framtid med ökad finansiell risk, sämre lönsamhet i kärnverksamheten och ett behov av att vända omsättningsnedgången för att återfå stabilitet.