4 385 082 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
147 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
1.0%
Soliditet
Mycket Låg
3.4%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 72 401 861 SEK
Skulder: -71 701 748 SEK
Substansvärde: 700 113 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolagets verksamhet startade 2022-03-10 genom ett förvärv av fastigheten Kylskåpet 2 belägen i Motala kommun. 2022-09-22 fusionerades bolaget med moderbolaget, LP3 Motkyl 2 AB, org.nr. 559342-0572 med bolaget som överlevande efter fusionen. Ekonomiska konsekvensen av fusionen är beskriven i not 4.Under räkenskapsåret har de allmänna marknadsförhållanden ändrats efter Rysslands invasion av Ukraina i februari. Rysslands agerande har bemötts med sanktioner från västvärlden, vilket har lett till en skenande inflation främst hänförlig till ökade energipriser med höjda räntor som följd. Konjunkturinstitutet spår att Sverige under 2023 går in i en lågkonjunktur och det kan inte uteslutas att verksamheten kommer att påverkas av eventuella långsiktiga effekter och att det därmed kan medföra risker för bolagets finansiella ställning. Effekten på bolaget har dock i dagsläget varit begränsad.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Verksamheten startade den 10 mars 2022 genom förvärv av fastigheten Kylskåpet 2.
  • Bolaget fusionerades den 22 september 2022 med moderbolaget LP3 Motkyl 2 AB, med detta bolag som överlevande part.
  • Den makroekonomiska omvärlden präglades av Rysslands invasion av Ukraina, vilket ledde till högre inflation och räntor, enligt bolagets egen riskbedömning.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledningsfas med en mycket låg soliditet som indikerar en betydande skuldsättning i förhållande till sina tillgångar. Den positiva aspekten är ett redan från start genererat positivt resultat på 147 000 SEK, vilket tyder på en fungerande kärnverksamhet. Den extremt höga tillgångsbasen på över 72 miljoner kronor, som huvudsakligen består av en fastighet, står i skarp kontrast till det låga eget kapitalet och visar att verksamheten är kapitalintensiv och kraftigt belånad. Bristen på historiska data gör trendanalys omöjlig, men den makroekonomiska osäkerheten som nämns utgör en tydlig extern riskfaktor.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fastigheten Kylskåpet 2 i Motala. Det är ett helägt dotterbolag inom en koncern och har inga egna anställda, vilket är typiskt för holdingstrukturer där förvaltningen sköts externt (av Pareto Business Management AB). Den höga tillgångsbasen och låga omsättningen är karakteristiskt för ett fastighetsbolag där värdet ligger i den ägda fastigheten, inte i en hög omsättning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 4 385 082 SEK under 2022. Eftersom detta är bolagets första verksamhetsår saknas jämförelseunderlag, vilket innebär att denna siffra representerar startnivån för intäkter, sannolikt från uthyrning av fastigheten.

Resultat: Resultatet uppgick till 147 000 SEK under 2022. För ett första verksamhetsår är det positivt att bolaget direkt genererar en vinst, vilket tyder på att verksamheten är lönsam från start.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 700 113 SEK. Detta är startkapitalnivån. Skillnaden mellan resultatet (147 000 SEK) och ökningen av eget kapital från ingående balans (0 SEK) kan förklaras av eventuella utdelningar eller andra förändringar som inte syns i den tillgängliga datan.

Soliditet: En soliditet på 1.0% är extremt låg och indikerar att bolaget är mycket högt belånat. Endast en hundradel av tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket placerar bolaget i en sårbar finansiell position, särskilt i en tid med stigande räntor.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 1.0% utgör en mycket stor finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor som nämns i redovisningen, då finansieringskostnaderna kan öka avsevärt.
  • Bolagets hela verksamhet och värde är koncentrerat till en enda fastighet (Kylskåpet 2), vilket skår en hög företagsspecifik risk vid eventuella tomhetsproblem eller värdeminskning på den lokala fastighetsmarknaden.
  • Den pågående lågkonjunkturen som bolaget varnar för kan minska efterfrågan på lokalyta och således påverka framtida intäktsmöjligheter och fastighetens värde negativt.

Möjligheter

  • Bolaget har redan från start visat en abilityt att generera positivt resultat (147 000 SEK) på en omsättning om 4,4 miljoner kronor, vilket är en god grund att bygga vidare på.
  • Att vara en del av en koncern (Logistri Portfolio 3 AB) kan ge styrka genom tillgång till gruppresurser och ett brett ägarskap, vilket kan underlätta hanteringen av den höga skuldsättningen.
  • Fastighetsförvaltning är en verksamhet med potentiellt stabila kassaflöden från hyresintäkter på lång sikt, vilket ger en möjlighet till kontinuerlig inkomstgenerering.

Trendanalys

TRENDANALYS_OMÖJLIG_INGA_JÄMFÖRELSESIFROR