12 872 150 SEK
Omsättning
▲ 7.2%
578 589 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -65.3%
16.6%
Soliditet
Stabil
4.5%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 68 316 385 SEK
Skulder: -56 785 761 SEK
Substansvärde: 11 367 889 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under 2023 fick vi en ny Hyresgäst, en etablerad färg grossist med bra profil och verksamhet. Nytt kontrakt skrevs också i December med ett företag inom kyla och värmepumpar för inflyttning 1 Januari 2024. Laddstolpar för el bilar installerades för 8 bilar med möjlig snabb utbyggnad för framtida efterfrågan. Visst positivt bidrag till hyresintäkterna ger detta men också en högre servicegrad för hyresgästerna. Räntekostnaderna ökade med ca 2 mkr medan hyrorna ökade med ca 1 mkr. Resultatet minskade därmed kortsiktigt under 2023 medan prognoserna för 2024 ser ut att åter kunna nå tidigare resultatnivåer. Förstärkningen av soliditet och likviditet fortsatte 2023 och ser ut att fortsätta så under 2024. Inga personalförändringar har skett under året. Inga vakanser eller hyresförluster har förekommit under året.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • En ny hyresgäst, en etablerad färggrossist, förstärkte hyresintäkterna under året.
  • Ett nytt kontrakt skrevs i december med ett företag inom kyla och värmepumpar för inflyttning 1 januari 2024, vilket säkerställer framtida intäkter.
  • Laddstolpar för elbilar installerades för 8 bilar med möjlighet till snabb utbyggnad, vilket höjer servicegraden för hyresgäster och kan ge extra intäkter.
  • Räntekostnaderna ökade med cirka 2 miljoner SEK medan hyrorna ökade med cirka 1 miljon SEK, vilket ledde till ett minskat resultat för 2023.
  • Inga hyresförluster eller vakanser förekom under året, vilket visar på en stabil hyresmarknad och god förvaltning.
  • Förstärkning av soliditet och likviditet pågick under 2023 och förväntas fortsätta under 2024.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva intäkts- och tillgångstrender men ett betydande resultatfall. Omsättningen ökade med 7,2% till 12,9 miljoner SEK, vilket indikerar en stabil kundbas och hyresintäkter. Eget kapital och tillgångar växte också. Den stora försämringen är resultatet som sjönk med 65,3%, främst på grund av ökade räntekostnader som översteg hyresökningarna. Den låga soliditeten på 16,6% är en svaghet som begränsar företagets finansiella flexibilitet. Sammantaget befinner sig företaget i en fas där räntekänsligheten påverkar lönsamheten kortvarigt, men verksamheten i övrigt verkar stabil med potential för återhämtning.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag registrerat 1993, vilket innebär att det är ett etablerat företag med över 30 års verksamhet. Typiskt för sådana bolag är att de har långsiktiga hyresavtal och att deras resultat påverkas av räntekostnader på lån till fastigheterna samt hyresnivåer. Tillgångarna på 68,3 miljoner SEK består troligen av fastigheter som förvaltas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 11 846 991 SEK till 12 872 150 SEK, en ökning med 1 025 159 SEK eller 7,2%. Detta visar en positiv utveckling i intäkter, sannolikt driven av nya hyresavtal och hyreshöjningar.

Resultat: Resultatet sjönk kraftigt från 1 666 493 SEK till 578 589 SEK, en minskning med 1 087 904 SEK eller 65,3%. Huvudorsaken är ökade räntekostnader med cirka 2 miljoner SEK, vilket övervägde effekten av höjda hyresintäkter på cirka 1 miljon SEK.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 10 912 604 SEK till 11 367 889 SEK, en tillväxt med 455 285 SEK eller 4,2%. Denna ökning beror på att årets resultat på 578 589 SEK lades till eget kapital, vilket kompenserade för eventuella utdelningar eller andra förändringar.

Soliditet: Soliditeten på 16,6% är låg och indikerar att företaget är högt belånat i förhållande till sina tillgångar. Detta gör företaget sårbart för ränteförändringar och begränsar möjligheten till ytterligare lån.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 16,6% ökar risken för finansiell sårbarhet vid ytterligare räntehöjningar eller ekonomiska nedgångar.
  • Räntekostnaderna ökade med 2 miljoner SEK och översteg hyresökningarna, vilket visar på en hög känslighet för ränteförändringar.
  • Resultatet sjönk med 65,3% till 578 589 SEK, vilket begränsar företagets möjlighet att investera eller klara oförutsedda utgifter.

Möjligheter

  • Omsättningen ökade med 7,2% till 12,9 miljoner SEK, vilket visar på en växande kundbas och stabila intäkter från hyresgäster.
  • Installation av laddstolpar och nya hyresavtal (t.ex. med färggrossist och kyl-/värmepumpsföretag) skapar framtida intäktskällor och höjer fastighetens attraktivitet.
  • Företaget har inga hyresförluster eller vakanser, vilket indikerar en efterfrågan på dess fastigheter och en sund verksamhet.

Trendanalys

Omsättningstillväxt på +7,2% och tillgångstillväxt på +2,6% visar en positiv trend i verksamhetsvolym och investeringar. Resultattillväxten på -65,3% är dock en stark negativ trend, driven av räntekostnader. Eget kapital tillväxt på +4,2% är positiv men blygsam. Sammantaget pekar trenderna på ett företag med stabil intäktsbas men utmaningar i lönsamhet på grund av externa kostnader.