N23 Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en bekymmersam finansiell utveckling med försämring i de flesta nyckeltal. Trots en stabil omsättning på cirka 670 000 SEK uppvisar bolaget förluster som ökar kraftigt, samtidigt som eget kapitalet minskar markant. Den extremt låga soliditeten på endast 0,7% indikerar en mycket svag kapitalstruktur. Den positiva tillgångstillväxten tyder dock på att företaget fortsätter investera i fastigheter, vilket kan vara en strategisk satsning för framtiden.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet med säte i Uddevalla. Verksamheten är kapitalintensiv med betydande tillgångar på 7,9 miljoner SEK, vilket är typiskt för fastighetsbolag där investeringar i fastigheter står för huvuddelen av tillgångarna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 672 913 SEK till 665 363 SEK, en nedgång på 1,1%. Detta visar en relativt stabil omsättning trots den svaga resultatutvecklingen.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en förlust på 66 000 SEK till 95 000 SEK, en negativ förändring på 43,9%. Den ökade förlusten driver den negativa utvecklingen i eget kapital.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 71 351 SEK till 51 400 SEK, en nedgång på 28,0%. Denna minskning beror direkt på årets förlustresultat som påverkat kapitalet negativt.

Soliditet: Soliditeten på 0,7% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär stor finansiell sårbarhet vid oförutsedda händelser eller räntehöjningar.

Trendanalys

Företaget visar en oroväckande negativ utveckling över den treårsperiod som analyseras. Omsättningen har minskat sedan 2021 och trots en liten uppgång 2025 ligger den fortfarande betydligt lägre än utgångspunkten. Den mest slående negativa trenden är resultatutvecklingen, som har raskat dramatiskt från en vinst på 147 000 SEK till en förlust på 95 000 SEK, vilket också reflekteras i vinstmarginalens kollaps från +23,4 % till -14,3 %. Företagets finansiella styrka försämras, med sjunkande eget kapital och en soliditet som är extremt låg och faller till 0,7 %, vilket indikererar en mycket hög belåning. Tillgångarna minskar successivt, vilket tyder på att företaget har sålt av eller skrivit ner värden. Sammanfattningsvis pekar trenderna på en betydande försämring av företagets lönsamhet och finansiella hälsa, vilket ger anledning till stor oro för dess framtida överlevnad om inte krafttag görs.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa trender. Trots en minskad omsättning på 10,7% har företaget lyckats förbättra sin lönsamhet dramatiskt med en resultattillväxt på 1 125,0%, vilket indikerar effektivare kostnadskontroll eller förbättrad verksamhetsstruktur. Den extremt låga soliditeten på 1,0% är dock ett allvarligt bekymmer som visar på en mycket hög belåningsgrad och sårbarhet för ekonomiska nedgångar. Företaget verkar vara i en omställningsfas där det prioriterar lönsamhet framför omsättningstillväxt.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet, vilket innebär att dess huvudsakliga inkomstkällor sannolikt kommer från hyresintäkter och fastighetsförvaltningsarvoden. Detta förklarar den relativt stabila tillgångsbasen på cirka 8 miljoner SEK, som troligen består av fastigheter. Verksamhetstypen är kapitalintensiv, vilket gör den låga soliditeten extra problematisk.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 703 269 SEK till 628 095 SEK, en nedgång på 75 174 SEK (-10,7%). Detta kan tyda på minskade hyresintäkter, färre fastighetsförvaltningsuppdrag eller prispress på marknaden.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 12 000 SEK till 147 000 SEK, en ökning med 135 000 SEK (+1 125,0%). Denna kraftiga förbättring trots lägre omsättning indikerar betydande kostnadsbesparingar eller icke-operativa intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 57 487 SEK till 59 199 SEK, en blygsam tillväxt på 1 712 SEK (+3,0%). Denna ökning kommer sannolikt från årets resultat på 147 000 SEK, vilket indikerar att andra faktorer (som utdelning eller förluster i tidigare år) har begränsat kapitaltillväxten.

Soliditet: Soliditeten på endast 1,0% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller värdefall på de fastigheter som säkerheter för lån.

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark tillväxt i samtliga nyckeltal, men befinner sig fortfarande i en tidig fas med extremt låg soliditet. Den snabba förbättringen från ett förlustår till en blygsam vinst indikerar att företaget har lyckats effektivisera sin verksamhet. Den höga tillgångstillväxten på 10.1% kombinerat med fastighetsinriktningen tyder på att företaget investerar i sin verksamhet, men den minimala soliditeten på 1.0% visar att dessa investeringar huvudsakligen finansieras med skulder.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet, vilket innebär att det förvaltar fastighetstillgångar och genererar intäkter från hyresintäkter och fastighetsförvaltning. Denna typ av verksamhet kräver vanligtvis betydande kapitalinvesteringar i fastigheter, vilket förklarar de höga tillgångarna på 8,2 miljoner SEK jämfört med den relativt låga omsättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 591 041 SEK till 703 269 SEK, en tillväxt på 18.9%. Detta indikerar en ökad verksamhetsvolym eller förbättrad prissättning inom fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -77 000 SEK till en vinst på 12 000 SEK, en förbättring på 115.6%. Denna vändning till vinst visar på förbättrad lönsamhet och kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 46 908 SEK till 57 487 SEK, en tillväxt på 22.6%. Denna ökning beror främst på årets vinst på 12 000 SEK, vilket direkt stärker balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på endast 1.0% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt. Detta är en betydande riskfaktor som begränsar företagets finansiella handlingsfrihet och motståndskraft mot nedgångar.

Trendanalys

Alla nyckeltal visar stark positiv trend med förbättringar mellan 10.1% och 115.6%. Den mest imponerande förbättringen är resultatet som gick från förlust till vinst. Omsättningstillväxten på 18.9% är anmärkningsvärt bra, men den extremt låga soliditeten kvarstår som en kritisk svaghet trots de positiva trenderna.