Nordea Liv Fastighet I AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med stark omsättningstillväxt men samtidigt försämrat resultat och extremt låg soliditet. Trots en omsättningsökning på 30,7% har resultatet försämrats ytterligare med 4,0%, vilket indikerar att kostnaderna ökar snabbare än intäkterna. Den minimala soliditeten på 0,0% är mycket oroande och visar att företaget i praktiken saknar eget kapitalbas. Den kraftiga ökningen av eget kapital med 97,1% är positiv men utgår från en extremt låg nivå och löser inte de strukturella problemen.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Förvaltningen sköts av DEAS Asset Management Sweden AB. Som fastighetsbolag har det typiskt sett stora tillgångar (fastigheter) och höga skulder, vilket förklarar den låga soliditeten trots betydande tillgångar på 1,3 miljarder SEK.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 6 843 093 SEK till 8 940 772 SEK, en positiv tillväxt på 30,7%. Detta visar att företaget lyckas öka sina intäkter, troligen genom högre hyresintäkter eller försäljning av fastigheter.

Resultat: Resultatet försämrades från -26 809 000 SEK till -27 889 000 SEK, en ökad förlust på 1 080 000 SEK. Trots högre omsättning har kostnaderna (räntor, driftkostnader, värdeminskningar) ökat mer, vilket leder till större förlust.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 97,1% från 57 279 SEK till 112 889 SEK. Denna fördubbling är positiv men utgår från en mycket låg nivå. Ökningen kan komma från nyemission eller omvärdering av fastigheter.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och visar att företaget i stort sett helt finansieras av lån. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en allvarlig finansiell kris med en accelererande negativ utveckling. Trots en betydande tillgångsbas på över 1,2 miljarder SEK har företaget ett extremt lågt eget kapital och en soliditet på 0%, vilket indikerar en hög belåningsgrad och en mycket sårbar balansräkning. Den kraftiga nedgången i omsättning och det försämrade resultatet på -26,8 miljoner SEK visar på operativa problem och en svag kassaflödesgenerering. Trenderna pekar entydigt på försämring i de flesta nyckeltal.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Förvaltningen sköts av DEAS Asset Management Sweden AB. Som fastighetsbolag är det typiskt kapitalintensivt med stora lån i förhållande till tillgångarna, vilket förklarar den låga soliditeten. Den höga inflationen och stigande räntorna som nämns har en direkt negativ inverkan på sådana bolag genom ökade finansieringskostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 10 631 453 SEK till 6 843 093 SEK, en nedgång på 35,6%. Detta tyder på färre uthyrningar, lägre hyresintäkter eller försäljning av fastigheter.

Resultat: Resultatet försämrades avsevärt från en förlust på 10 506 000 SEK till en förlust på 26 809 000 SEK. Detta innebär att förlusten mer än fördubblades, vilket sannolikt drivs av höjda räntekostnader och lägre intäkter.

Eget kapital: Eget kapital kollapsade från 6 203 881 SEK till endast 57 279 SEK, en minskning på 99,1%. Den enorma förlusten har i princip utraderat företagets eget kapital.

Soliditet: En soliditet på 0,0% är extremt låg och innebär att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Företaget har mycket låg buffert mot ytterligare förluster eller nedskrivningar av tillgångsvärden.