Nordh Bygg Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget, som är registrerat sedan 2000, visar en motstridig finansiell bild. Å ena sidan har det en stabil balansräkning med växande tillgångar och eget kapital. Å andra sidan uppvisar det en tydlig försämring i rörelseresultatet med ett stort förlustår, vilket huvudsakligen drivs av engångskostnader för stora reparationer. Den minskade omsättningen och den negativa vinstmarginalen pekar på en akut lönsamhetsutmaning, men den ökade soliditeten och det starka eget kapitalet ger ett visst skydd och handlingsutrymme. Situationen tyder på ett etablerat fastighetsbolag som genomgår en investerings- eller underhållsfas som kraftigt påverkar korttidsresultatet.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar två fastigheter i Ljusdal där man hyr ut lokaler till företag. Verksamheten är typisk för fastighetsbolag med fokus på hyresintäkter. Den stora outhyrda ytan (ca 1 300 kvm) är en central driftsfaktor som direkt påverkar omsättning och lönsamhet. Ett etablerat företag inom denna bransch förväntas generera stabila kassaflöden, men är samtidigt kapitalintensivt med behov av kontinuerligt underhåll och investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 2 748 955 SEK till 2 637 562 SEK, en nedgång på 111 393 SEK eller -5.0%. Detta indikerar antingen lägre hyresintäkter per hyresgäst, färre hyresgäster eller en kombination av båda, vilket bekräftas av den stora outhyrda ytan.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 400 000 SEK till en förlust på 448 000 SEK, en negativ förändring på 848 000 SEK (-212.0%). Denna kraftiga svängning förklaras enligt årsredovisningen av stora reparationer av fastigheterna, vilket är en engångsfaktor som påverkar resultatet akut.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 4 284 326 SEK till 4 843 790 SEK, en tillväxt på 559 464 SEK (+13.1%). Denna ökning skedde trots årets förlust, vilket tyder på att företaget genomfört insättningar av nytt kapital eller omvärderingar av fastigheterna.

Soliditet: Soliditeten på 37.0% är acceptabel för ett fastighetsbolag och indikerar att drygt en tredjedel av tillgångarna finansieras med eget kapital. Det ger ett visst skydd mot nedgångar i fastighetsvärden och förbättrar kreditvärdigheten.

Sammanfattning

Företaget visar en tydlig negativ trend med minskande omsättning, resultat och tillgångar. Trots en hög vinstmarginal på 14,5% har både omsättning och resultat minskat markant jämfört med föregående år. Den negativa utvecklingen indikerar att företaget befinner sig i en nedgångsfas, sannolikt på grund av den stora outhyrd ytan på 1 300 kvm som påverkar intäkterna. Soliditeten på 40% är dock fortfarande acceptabel och ger ett visst finansiellt skydd.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar två fastigheter i Ljusdal (Slotte 45:1 och Tälle 12:1) med verksamhet inriktad på uthyrning av lokaler till företag. Med endast 10 hyresgäster totalt och en betydande outhyrd yta på 1 300 kvm är verksamheten tydligt fastighetsbaserad med begränsad kundbas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 3 099 390 SEK till 2 748 955 SEK, en nedgång med 350 435 SEK (-11,3%). Detta indikerar sannolikt att hyresintäkterna sjunkit på grund av outhyrd yta.

Resultat: Resultatet halverades från 804 000 SEK till 400 000 SEK, en minskning med 404 000 SEK (-50,2%). Den större resultatminskningen jämfört med omsättningsminskningen tyder på oflexibla kostnader eller ökade utgifter.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 4 511 334 SEK till 4 284 326 SEK, en nedgång med 227 008 SEK (-5,0%). Minskningen beror huvudsakligen på det sämre årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 40,0% är acceptabel för ett fastighetsföretag och visar att 40% av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket ger en viss finansiell stabilitet trots den negativa utvecklingen.

Trendanalys

Alla nyckeltal visar negativ utveckling: omsättning (-11,3%), resultat (-50,2%), eget kapital (-5,0%) och tillgångar (-7,3%). Den samlade trenden pekar på en tydlig försämring av företagets finansiella hälsa, sannolikt driven av den stora outhyrd ytan och oflexibla fastighetskostnader.