370 499 SEK
Omsättning
▲ 4.2%
37 806 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -0.8%
2.0%
Soliditet
Mycket Låg
10.2%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 4 090 747 SEK
Skulder: -4 002 309 SEK
Substansvärde: 88 438 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Precis som så många andra fastighetsbolag har såväl inflationen som högre räntenivåer påverkat bolagets resultat negativt. Räntekostnaderna samt de taxebundna kostnaderna såsom el, värme, vatten och avfall har ökat i en betydligt högre takt än vad hyresjusteringen gjort. Trots detta redovisar bolaget ett positivt resultat för 2024. Inflationen har sedan toppen i december 2022 sjunkit stadigt och KPIF per November 2024 var 1,8%. Riksbanken har under 2024 sänkt styrräntan och många bedömare menar att det kan komma ytterligare sänkningar under 2025. En lägre inflationstakt och lägre räntekostnader kommer bidra till att förbättra bolagets resultat framöver. På sikt kommer detta innebära att vår balansräkning stärks, vilket på sikt kommer ge utrymme för att utöka vårt fastighetsbestånd, men också att vi kan förädla vår befintliga fastighet ytterligare. Uthyrningsmässigt är huset fullt uthyrt och det har inte varit några problem att finna nya hyresgäster vid vakanser. Vi har också under året investerat en ny balkong.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Inflationen och högre räntenivåer har negativt påverkat resultatet genom ökade räntekostnader och taxebundna utgifter
  • Inflationen har sjunkit till 1,8% (KPIF november 2024) och Riksbanken har sänkt styrräntan, vilket förväntas förbättra resultatet framöver
  • Företaget har investerat i en ny balkong till fastigheten
  • Fastigheten är fullt uthyrd utan vakansproblem

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men blandad finansiell utveckling. Trots en liten minskning i resultat på grund av högre räntekostnader och taxebundna utgifter, har bolaget behållit en hög vinstmarginal på över 10%. Den betydande tillväxten i eget kapital med 51,3% indikerar en stärkt balansräkning, medan den låga soliditeten på 2,0% visar på ett högt belåningsgrad. Företaget befinner sig i en expansionsfas med planer på ytterligare förvärv och förbättringar av befintlig fastighet.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter med fokus på hyresfastigheter. Det gjorde sitt första förvärv i mars 2022 och äger för närvarande en fastighet med fyra lägenheter. Verksamheten inriktar sig på fastighetsförvaltning och värdehöjande investeringar som den nyligen installerade balkongen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade något från 383 431 SEK till 370 499 SEK (-3,4%), vilket kan förklaras av högre driftkostnader som överträffat hyresjusteringarna.

Resultat: Resultatet sjönk marginellt från 38 108 SEK till 37 806 SEK (-0,8%), främst på grund av ökade räntekostnader och taxebundna utgifter som el, värme och vatten.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 30 000 SEK från 58 438 SEK till 88 438 SEK (+51,3%), vilket främst kan tillskrivas återinvesterat vinst.

Soliditet: Soliditeten på 2,0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart för ränteförändringar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 2,0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och fastighetsvärdefall
  • Höga räntekostnader och taxebundna utgifter fortsätter att pressa resultatmarginalerna
  • Begränsad fastighetsportfölj (endast en fastighet) skapar koncentrationsrisk

Möjligheter

  • Lägre inflation och räntesänkningar förväntas förbättra resultatet framöver
  • Full uthyrning och stabil hyresintäkt på 370 499 SEK ger en pålitlig kassaflödesbas
  • Planer på ytterligare fastighetsförvärv och förbättringar kan driva tillväxt
  • Eget kapital ökade med 30 000 SEK till 88 438 SEK, vilket ger utrymme för framtida investeringar

Trendanalys

Omsättningstillväxt: +4.2% (FÖRBÄTTRING), Resultattillväxt: -0.8% (FÖRSÄMRING), Eget kapital tillväxt: +51.3% (FÖRBÄTTRING), Tillgångstillväxt: +2.1% (FÖRBÄTTRING)