692 166 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-728 200 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
-0.1%
Soliditet
Mycket Låg
-105.2%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 16 822 424 SEK
Skulder: -16 844 055 SEK
Substansvärde: -21 631 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget redovisar för året ett större underskott. Detta beror dels på betydande vakanser vid övertagandet av fastigheten per 2021-02-01. Dessa är nu uthyrda. Det beror också på investeringar av engångskarraktär som har kostnadsförts under året.Styrelsen har vid möte 2021-11-23 uppmärksammat bristen, men då det finns betryggande övervärden i fastigheten saknas anledning att upprätta kontrollbalansräkning då kapitalet till ingen del är förbrukat. Bolaget kommer enligt budget att visa ett positivt resultat under 2022.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av hyresfastighet i Norrköping den 31 januari 2021
  • Betydande vakanser vid övertagandet av fastigheten som nu är uthyrda
  • Investeringar av engångskaraktär som kostnadsförts under året
  • Styrelsemöte den 23 november 2021 där brist på eget kapital uppmärksammades men bedömdes inte kräva kontrollbalansräkning på grund av övervärden i fastigheten
  • Budgetering av positivt resultat för 2022

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med betydande initiala investeringar och kostnader som resulterat i ett stort underskott. Trots negativt eget kapital och låg soliditet finns det indikationer på en stabiliserad verksamhet framöver med full beläggning och planerat positivt resultat för 2022. Den höga tillgångsnivån från fastighetsförvärvet ger ett visst skydd trots den svaga balansräkningen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som förvärvade en hyresfastighet i Norrköping i januari 2021. Verksamheten består i att förvalta och hyra ut denna fastighet, vilket är en kapitalintensiv verksamhet med långsiktiga investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen på 692 166 SEK representerar företagets första verksamhetsår efter fastighetsförvärvet. Detta är startnivån för bolaget som ny fastighetsägare.

Resultat: Resultatet på -728 200 SEK visar på betydande startkostnader inklusive vakanser vid övertagandet och engångsinvesteringar som kostnadsförts under året.

Eget kapital: Eget kapital på -21 631 SEK är en direkt följd av det negativa årets resultat på -728 200 SEK, vilket har försämrat balansräkningen trots det höga fastighetsvärdet.

Soliditet: Soliditeten på -0.1% är mycket låg och indikerar att företaget i praktiken saknar eget kapital. Detta är en svag balansstruktur som vanligtvis skulle vara oroande, men motiveras delvis av att fastigheten har ett betydande övervärde jämfört med bokfört värde.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på -0.1% skapar sårbarhet vid oförutsedda händelser
  • Negativt eget kapital på -21 631 SEK begränsar bolagets finansieringsmöjligheter
  • Stort initialt underskott på -728 200 SEK visar på känslighet för hyresintäkternas stabilitet

Möjligheter

  • Full beläggning av fastigheten efter initiala vakanser ger stabiliserade intäkter
  • Betydande tillgångar på 16 822 424 SEK ger ett säkerhetsunderlag trots svag soliditet
  • Planerat positivt resultat för 2022 enligt budget visar på förbättrad lönsamhet
  • Fastighetsövervärde ger utrymme för eventuell omfinansiering eller värdeutveckling

Trendanalys

FÖRSTA_ÅR - Ingen historisk trendanalys möjlig då detta är företagets första verksamhetsår med redovisningssiffror. Alla tillväxtsiffror visar +0.0% på grund av att jämförelsesiffror saknas från tidigare år.