30 133 479 SEK
Omsättning
▼ -34.9%
28 218 160 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 1185.2%
67.9%
Soliditet
Mycket God
93.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 10 909 514 SEK
Skulder: -3 033 848 SEK
Substansvärde: 5 599 408 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

I maj 2024 erhöll bolaget och fastigheten ett positivt planbesked från kommunen. Detta innebär att bolaget, tillsammans med kommunen, kommer att ta fram en ny detaljplan för området som omfattar bostäder. Detta är självklart en milstolpe och någonting som vi arbetat för sedan vi köpte fastigheten samt att detta väsentligt ökar värdet på bolaget. Bolaget lät därför göra en värdering av fastigheten och dess rörelse. Forum Fastighetsekonomi utförde värderingen och de kom fram till ett fastighetsvärde på 35 miljoner kronor. Dock skall tilläggas att samma värdering bedömde att byggrätterna, som är kopplade till fastigheten, har ett värde av ca 79 miljoner kronor. Väsentliga övervärden existerar således. Under året har bolaget fått ersättning från Länsförsäkringar för den skada som orsakades av branden sommaren 2023.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget erhöll ett positivt planbesked från kommunen i maj 2024 för utveckling av bostäder
  • En värdering genomförd av Forum Fastighetsekonomi fastställde fastighetsvärdet till 35 miljoner kronor
  • Byggrätterna kopplade till fastigheten värderades till cirka 79 miljoner kronor, vilket skapat väsentliga övervärden
  • Bolaget erhållit ersättning från Länsförsäkringar för brandsanering efter branden sommaren 2023

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt polariserad ekonomisk utveckling med exceptionellt starka resultatförbättringar samtidigt som omsättningen minskat kraftigt. Den dramatiska ökningen av eget kapital och resultat tyder på en engångshändelse snarare än en löpande operativ förbättring. Företaget befinner sig i en transformationsfas där fastighetsvärderingar och byggrätter skapat substantiella övervärden som nu realiserats i balansräkningen.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, vilket innebär att det förvaltar och utvecklar fastigheter. Denna verksamhet är typiskt kapitalintensiv med långsiktiga investeringshorisonter, där värdeutveckling ofta kommer från fastighetsvärdeökningar och utvecklingsprojekt snarare än löpande hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 4 970 475 SEK till 30 133 479 SEK, en minskning på 34,9%. Denna nedgång kan tyda på minskade hyresintäkter eller uthyrningsproblem, vilket är oroande trots de starka resultatsiffrorna.

Resultat: Resultatet ökade dramatiskt från 2 195 590 SEK till 28 218 160 SEK, en ökning på 1 185,2%. Denna extremt höga vinstökning tyder på att större engångsposter som fastighetsvärderingar eller försäkringsersättningar har påverkat resultatet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 69 060 SEK till 5 599 408 SEK, en ökning på 8 008,0%. Denna exceptionella ökning är direkt kopplad till det höga resultatet och visar en dramatisk förbättring av företagets kapitalstruktur.

Soliditet: Soliditeten på 67,9% är mycket stark och indikerar att företaget har en god balans mellan eget kapital och skulder. Detta ger företaget god finansiell stabilitet och bättre möjligheter att hantera eventuella nedgångar.

Huvudrisker

  • Omsättningsminskningen på 34,9% indikerar potentiella problem med uthyrning eller hyresintäkter
  • Den extremt höga resultatökningen verkar bero på engångsposter vilket skapar osäkerhet kring lönsamheten framöver
  • Företagets framtida resultat kan vara beroende av lyckad fastighetsutveckling och byggrätter som är osäkra projekt

Möjligheter

  • Byggrätterna värderade till 79 miljoner kronor representerar en betydande värdepotential vid realisering
  • Det positiva planbeskedet öppnar för värdeskapande fastighetsutveckling i samarbete med kommunen
  • Den höga soliditeten på 67,9% ger goda förutsättningar för att finansiera framtida investeringar och utvecklingsprojekt

Trendanalys

Omsättningen visar en tydlig och kraftig nedåtgående trend med en minskning från 2,7 miljoner till 1,2 miljoner SEK på tre år. Trots detta har resultatet efter finansnetto exploderat från 0,7 miljoner till över 28 miljoner SEK, vilket indikerar en dramatisk förändring i verksamhetens art. Den extrema vinstmarginalen på 93,6 % 2024, tillsammans med den enorma ökningen av eget kapital och soliditet, tyder starkt på att företaget har genomgått en strukturell förvandling. Sannolikt har det sålt av en betydande del av sin verksamhet eller tillgångar, vilket genererat en engångsvinst som förklarat siffrorna. Framtiden kommer sannolikt att präglas av en mycket mindre omsättning men med en avsevärt starkare balansräkning och likviditet.