39 146 000 SEK
Omsättning
▲ 53.0%
699 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -99.1%
23.8%
Soliditet
God
1.8%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 2 626 012 000 SEK
Skulder: -1 998 686 000 SEK
Substansvärde: 623 708 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Verksamheten har påverkats av lägre aktiviteter inom bostadsmarknaden under första halvåret 2023, andra halvåret visar en bostadsmarknad på fortsatt låga nivåer som förväntas fortsätta under 2024. Bolaget och dess dotterbolag har idag en stark markportfölj för att kunna möta marknadens framtida behov av bostäder. Bolaget har en tydlig strategi för markportföljen gällande både strategiska förvärv och avyttringar av mark för att fortsätt stödja varumärkena OBOS, Myresjöhus och Smålandvillan. Samtliga dotterbolag är bolag som innehåller mark för exploatering.Bolaget har koncerninternt från OBOS Bostadsutveckling AB, förvärvat samtliga färdigställda styckehus för 618,2 MSEK under december 2023.Bolaget har under året sålt dotterbolaget Odyssen skonaren mark AB.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade samtliga färdigställda styckehus från OBOS Bostadsutveckling AB för 618,2 MSEK under december 2023.
  • Bolaget sålde dotterbolaget Odyssen skonaren mark AB under året.
  • Verksamheten har påverkats av lägre aktiviteter på bostadsmarknaden under 2023, förväntas fortsätta under 2024.
  • Bolaget har en stark markportfölj för att möta framtida behov av bostäder.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad bild med kraftiga förändringar i både omsättning och resultat. Den dramatiska resultatnedgången på -99,1% trots en omsättningsökning på 53,0% indikerar en fundamental förändring i verksamhetsstrukturen. Den höga tillgångstillväxten på 39,5% visar att bolaget genomgår en omfattande omstrukturering snarare än en traditionell verksamhetsnedgång. Företaget verkar vara i en fas av portföljjustering och strategisk ompositionering inom koncernen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett helägt dotterbolag till OBOS Sverige AB som specialiserat sig på försäljning av tomtmark och fastigheter till konsumenter för att tillgodose koncernens markanskaffningsbehov. Verksamheten är strategiskt viktig för varumärkena OBOS, Myresjöhus och SmålandsVillan. Som del av en större koncern har bolaget en tydlig roll i markförsörjningen för bostadsutveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 97 047 000 SEK till 39 146 000 SEK, en minskning på 57 901 000 SEK eller 59,7%. Denna kraftiga nedgång reflekterar den svaga bostadsmarknaden under 2023.

Resultat: Resultatet kollapsade från 80 603 000 SEK till endast 699 000 SEK, en minskning på 79 904 000 SEK. Den extremt låga vinstmarginalen på 1,8% visar att lönsamheten är mycket svag.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 622 927 000 SEK till 623 708 000 SEK, en ökning på 781 000 SEK. Denna lilla förbättring kommer främst från årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 23,8% är acceptabel men inte stark. För ett fastighetsbolag med stora tillgångar på 2,6 miljarder SEK skulle en högre soliditet vara önskvärd för bättre buffert mot värdefall på fastighetsmarknaden.

Huvudrisker

  • Den extremt låga vinstmarginalen på 1,8% utgör en stor lönsamhetsrisk.
  • Kraftig resultatnedgång med -99,1% visar sårbarhet för marknadsförändringar.
  • Bostadsmarknadens fortsatt låga nivåer förväntas påverka verksamheten negativt under 2024.
  • Stora tillgångar på 2,6 miljarder SEK med relativt låg soliditet skapar exponering mot fastighetsmarknadens utveckling.

Möjligheter

  • Stark markportfölj positionerar bolaget för framtida behov när bostadsmarknaden återhämtar sig.
  • Tillgångstillväxt på 39,5% visar kapacitet för strategiska investeringar.
  • Tydlig strategi för markportföljen med både förvärv och avyttringar ger flexibilitet.
  • Stöd från större koncern OBOS BBL ger finansiell stabilitet och långsiktigt perspektiv.

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med tydliga förändringstrender. Omsättningen sjönk kraftigt 2022 men återhämtade delvis 2023, dock utan att nå 2021-nivå. Resultatutvecklingen är oroande - från en hög vinstnivå 2021-2022 kollapsade resultatet 2023 till en marginell vinst trots ökad omsättning. Vinstmarginalen har kollapsat från extremt höga nivåer till nära noll, vilket tyder på försämrad lönsamhet eller förändrad verksamhetsstruktur. Soliditeten har försämrats markant 2023, sannolikt på grund av ökade tillgångar som inte finansierats med eget kapital. Denna utveckling pekar mot en företag i omvandling där ökad omsättning inte genererar motsvarande resultat, vilket skapar osäkerhet kring framtida lönsamhet och stabilitet.