OTS Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka rörelser i vissa nyckeltal men allvarliga strukturella problem i andra. Den kraftiga omsättningstillväxten på 30,9% och den mycket höga vinstmarginalen på 27,5% indikerar en effektiv kärnverksamhet. Samtidigt är soliditeten extremt låg på endast 0,9%, vilket innebär att företaget är mycket skuldsatt och sårbart för ekonomiska nedgångar. Den minskande tillgångsmängden kombinerat med ökande eget kapital tyder på en omstrukturering eller försäljning av tillgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning för en specifik fastighet (Orust Varekil 1:164) och är ett helägt dotterbolag till Fyrstads Fastighets AB. Som fastighetsförvaltningsbolag är det typiskt att ha höga skulder (lån på fastigheter) vilket förklarar den låga soliditeten, men nivån på 0,9% är ovanligt extrem även för denna bransch.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 779 465 SEK till 1 019 827 SEK, en tillväxt på 240 362 SEK eller 30,9%. Detta visar på en betydande ökning av intäkterna från den förvaltade fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades marginellt från 278 000 SEK till 280 000 SEK, en ökning på 2 000 SEK eller 0,7%. Den stora omsättningsökningen resulterade alltså inte i en motsvarande vinstökning, vilket kan tyda på ökade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital mer än fördubblades från 27 286 SEK till 63 364 SEK, en ökning på 36 078 SEK eller 132,2%. Denna kraftiga ökning, som är större än årets resultat, indikerar sannolikt en kapitalinsättning från moderbolaget.

Soliditet: En soliditet på 0,9% är extremt låg och innebär att företagets tillgångar i mycket stor utsträckning finansieras av skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position med begränsat utrymme för motgångar.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark lönsamhet med 35,6% vinstmarginal på sin första omsättning, vilket indikerar en effektiv verksamhetsstart. Den extremt låga soliditeten på 0,4% är dock oroande och visar på ett mycket högt belåningsgrad. Med tillgångar på över 7 miljoner kronor och ett eget kapital under 30 000 kronor är företaget starkt beroende av extern finansiering. Detta är typiskt för ett nytt fastighetsbolag som precis har investerat i fastigheter med lånade medel.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyrstads Fastighets AB och bedriver fastighetsförvaltning för en specifik fastighet (Orust Varekil 1:164). Som fastighetsförvaltningsbolag genererar det intäkter genom hyresintäkter från den förvaltade fastigheten, vilket förklarar den höga vinstmarginalen då driftskostnaderna är relativt låga jämfört med intäkterna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 779 465 SEK under 2023. Eftersom detta är företagets första verksamhetsår saknas jämförelseunderlag, men siffran representerar en startnivå för hyresintäkter från den förvaltade fastigheten.

Resultat: Resultatet uppgick till 278 000 SEK under 2023. Detta är företagets startresultat och visar på en god lönsamhet från verksamhetens början, sannolikt drivet av hyresintäkter som överstiger driftskostnaderna och avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 27 286 SEK under 2023. Detta är startkapitalet och är mycket lågt i förhållande till tillgångarna. Resultatet på 278 000 SEK har bidragit positivt till kapitalet, men initialt måste kapitalet ha varit negativt eller obefintligt innan resultatet bokfördes.

Soliditet: Soliditeten på 0,4% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåning. För ett fastighetsbolag är lägre soliditet vanligt på grund av fastighetsinvesteringar med lånade medel, men denna nivå är ändå riskabel och gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdesänkningar på fastigheter.