5 159 000 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-11 496 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -228.0%
49.7%
Soliditet
Mycket God
-222.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 274 598 000 SEK
Skulder: -138 077 000 SEK
Substansvärde: 136 521 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

2024 färdigställdes första etappen omfattande parkeringsgarage samt två huskroppar innehållande kontorsytor. Region Jönköpings län och Neonic flyttade in under sommaren. Under året tecknades också ett tilläggsavtal med Region Jönköpings län där de utnyttjar sin option och ökar sina ytor i ena huskroppen med 1480 kvm, inflytt sker efter sommaren 2025.Beslut togs av Regios styrelse att genomföra etapp 2 som innefattar uppförande av ytterligare en huskropp. Hyresavtal är tecknat med Region Jönköpings län om förhyrning av 2 800 kvm kontor i den tillkommande huskroppen. Marknadsbearbetning för uthyrning har genomförts med målsättning om ytterligare nyteckningar av avtal under 2025.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Färdigställande av första etapp med parkeringsgarage och två huskroppar med kontorsytor.
  • Region Jönköpings län och Neonic flyttade in under sommaren 2024.
  • Tecknande av tilläggsavtal med Region Jönköpings län om ytterligare 1 480 kvm med inflytt efter sommaren 2025.
  • Beslut om etapp 2 med uppförande av ytterligare en huskropp.
  • Hyresavtal tecknat med Region Jönköpings län om 2 800 kvm i den kommande huskroppen.
  • Pågående marknadsbearbetning för ytterligare uthyrning under 2025.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en expansiv men förlustgenererande fas med betydande investeringar i fastighetsutveckling. Den massiva ökningen av tillgångar på 54 miljoner kronor och den stabila soliditeten på nästan 50% visar ett starkt ägarkapital och finansiell kapacitet för expansion. Den dramatiska ökningen av omsättningen från 9 000 SEK till över 5 miljoner SEK indikerar att verksamheten nu kommit igång på allvar, men den stora förlusten på -11,5 miljoner SEK visar att kostnaderna för nyproduktion och expansion överstiger intäkterna. Detta är typiskt för ett fastighetsutvecklingsbolag i byggfasen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och utvecklar fastigheter, specifikt kontorslokaler och parkeringsgarage. Som helägt dotterbolag till Oiger JV 5:5 AB har det troligen finansiellt stöd från moderbolaget. Företagets verksamhet präglas av långsiktiga hyresavtal med offentliga aktörer som Region Jönköpings län, vilket ger förutsägbara intäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 9 000 SEK till 5 159 000 SEK, vilket innebär en ökning på över 57 000%. Den extremt låga basen från föregående år indikerar att företaget nu har kommit in i en operativ fas med hyresintäkter från de färdigställda fastigheterna.

Resultat: Resultatet försämrades från -3 505 000 SEK till -11 496 000 SEK, en försämring med 7 991 000 SEK. Denna fördjupade förlust beror sannolikt på avskrivningar och driftskostnader kopplade till de nybyggda fastigheterna samt pågående investeringskostnader för etapp 2.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 134 517 000 SEK till 136 521 000 SEK, en ökning med 2 004 000 SEK trots det stora förluståret. Detta indikerar att företaget har fått nytt kapitalinjektioner från moderbolaget för att finansiera expansionen.

Soliditet: Soliditeten på 49,7% är stabil och anses godtagbar för branschen. Det visar att ungefär hälften av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket ger ett visst skydd mot nedgångar i fastighetsmarknaden.

Huvudrisker

  • Stora förluster på -11,5 miljoner SEK trots ökad omsättning visar på utmaningar med lönsamhet.
  • Betydande kapitalbindning i pågående expansion med etapp 2 som kräver ytterligare finansiering.
  • Företagets ekonomi är sårbar för förändringar i ränteläget och fastighetsmarknaden.

Möjligheter

  • Stark tillgångstillväxt på 24,7% visar på framgångsrik expansion och värdeuppbyggnad.
  • Långsiktiga hyresavtal med Region Jönköpings län ger stabila framtida intäktsflöden.
  • Ytterligare uthyrningspotential i etapp 2 och befintliga lokaler kan öka omsättningen ytterligare.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk transformation de senaste tre åren med en explosionsartad tillväxt i omsättning från obefintlig nivå till nära 5 miljoner SEK, vilket indikerar att verksamheten kommit igång på allvar. Samtidigt har förlusterna förvärrats avsevärt och nådde en topp på -11,5 miljoner SEK 2024, vilket tyder på höga investeringar och uppstartsförluster. Eget kapital och tillgångar har mer än fördubblats, sannolikt genom nyemissioner eller större kapitaltillskott, vilket initialt stärkte soliditeten men som nu sjunker igen till följd av de ackumulerade förlusterna. Den extremt negativa vinstmarginalen visar att företaget befinner sig i en kraftig expansionsfas där kostnaderna långt överstiger intäkterna. Trenderna pekar på ett företag i stark tillväxt med betydande kapitalbas, men med kvarvarande utmaningar att nå lönsamhet och etablera en hållbar affärsmodell.