Optimala Fastigheter Projekt 2 AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med en dramatisk omsättningsnedgång till noll, vilket indikerar en avbruten kärnverksamhet eller en omfattande omstrukturering. Trots en förbättring i rörelseresultatet från en stor förlust till en mindre, är företaget fortfarande olönsamt. Den låga soliditeten på 0.7% innebär en mycket hög finansiell risk och ett begränsat motståndskraft mot förluster. Tillgångarna har minskat avsevärt, vilket kan tyda på försäljning av tillgångar för att finansiera verksamheten eller täcka förluster. Den övergripande bilden är av ett företag i svårigheter med en osäker framtid.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som ska utveckla och förvalta fastigheter, registrerat 2017. Det är ett dotterbolag till Invest Form AB. För ett fastighetsbolag är en omsättning på 0 SEK ovanligt och tyder på att inga fastighetsförsäljningar eller hyresintäkter har realiserats under året, vilket kan bero på att utvecklingsprojekt är i ett tidigt skede, pausade, eller att förvaltningsportföljen är tom.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 6 249 999 SEK föregående år till 0 SEK 2024, en minskning på 100%. Detta är en extrem förändring som tyder på att företagets intäktsgenererande verksamhet helt har upphört.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på 2 085 000 SEK till en förlust på 336 000 SEK. Denna förbättring med 83.9% beror sannolikt främst på att företaget inte längre har någon omsättning att matcha mot rörelsekostnader, kombinerat med en minskning av kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 49 388 SEK till 48 849 SEK, en nedgång på 1.1%. Denna lilla minskning är en direkt följd av årets förlust på 336 000 SEK.

Soliditet: En soliditet på 0.7% är extremt låg och långt under vad som anses sunt för ett företag. Det innebär att företaget i stort sett helt är finansierat med skulder och har mycket begränsat utrymme för ytterligare förluster eller att ta på sig mer lån.

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk omvandling med en massiv tillgångsexpansion på 322.5% genom förvärv av fastigheter, men detta har skett till priset av en kraftig försämring av lönsamhet och soliditet. Den negativa omsättningen och det försämrade resultatet på -1 180 000 SEK indikerar att företaget befinner sig i en investeringsfas där kostnaderna för nya förvärv och utveckling väger tyngre än intäkterna. Den extremt låga soliditeten på 2.0% visar ett högt belåningsgrad och sårbarhet för räntehöjningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsutveckling och förvaltning med säte i Stockholm. Verksamheten innebär att förvärva, utveckla och sedan förvalta fastigheter, vilket typiskt sett kräver stora kapitalinvesteringar initialt med avkastning på sikt. Den kraftiga tillgångstillväxten från 3 355 047 SEK till 14 176 202 SEK bekräftar att bolaget aktivt expanderar sin fastighetsportfölj.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har kollapsat från 7 994 999 SEK föregående år till -3 SEK 2022, en minskning på 100.0%. Den negativa omsättningen förklaras av att bolaget inte sålt några fastigheter under året trots stora förvärv.

Resultat: Resultatet har försämrats kraftigt från -450 000 SEK till -1 180 000 SEK, en nedgång på 162.2%. Förlusten har orsakats av kostnader kopplade till fastigheten Ryttaren 9 och investeringar i de nyligen förvärvade fastigheterna.

Eget kapital: Eget kapital har minskat dramatiskt från 1 569 837 SEK till 289 878 SEK, en nedgång på 81.5%. Denna kraftiga minskning beror främst på årets förlust på 1 180 000 SEK som direkt minskat det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 2.0% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för förändringar i räntor och fastighetsvärderingar.